Мотивированное решение по делу № 02-1094/2023 от 24.10.2022

УИД 77RS0017-02-2022-018518-62

2-1094/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094/2023 по иску ФСО России к Тихонову Алексею Сергеевичу о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец ФСО России обратился с исковыми требованиями к ответчику Тихонову Алексею Сергеевичу, в обоснование иска указал, что Тихонов Алексей Сергеевич проходил военную службу в подразделении ФСО России, решением Центральной жилищной комиссии ФСО России (от 17 августа 2016 года) с составом семьи 4 человек был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по адрес.

18 апреля 2017 г. с Тихоновым А.С. был заключен договор найма жилого помещения №9/5/УЖО/1-1410ДСЖП, по которому ФСО России является наймодателем служебного помещения по адресу: адрес. Указанное помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФСО России на праве оперативного управления с 22 декабря 2016г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается), а с 6 октября 2017 г. включено в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны.

13 июля 2020 г. Тихонов А.С. расторгнул брак, с 10 августа 2020г. бывшие члены семьи фио были сняты с регистрационного учета из служебного помещения, а решением ЦЖК ФСО России от 18 февраля 2021г. с учета нуждающихся в жилом помещении.

В соответствии с условиями договора жилое помещение предоставляется Тихонову А.С. для проживания в нем до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания.

Подпунктом 4 пункта 18 договора предусмотрено, что расторжение договора допускается по требованию наймодателя (ФСО России) в судебном порядке, по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно п.4 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случае использования жилого по помещения не по назначению.

В ходе осуществлений подразделениями полиции полномочий по контролю за соблюдением иностранными гражданами правил миграционного учета из Управления внутренних дел по южному адрес управления МВД России по адрес в ФСО России поступили сведения о привлечении фио и фио, фио к ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3 ст. 18.8 КоАП РФ, выразившихся в нарушении правил миграционного учета, а именно проживании по адресу ответчика фио Из объяснений указанных лиц следует, что они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое было предоставлено им за плату. В связи с чем жилое помещение ответчиком Тихоновым А.С. использовалось не по назначению. 17 марта 2022 г. ответчику Тихонову А.С. направлено письмо о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета. Письмо возвращено истцу в связи с невручением адресату.

Представитель истца ФСО России – фио, Максимкин В.Е., в судебном заседании поддержали заявленные требования, также пояснили, что по сведениям ОМВД ответчик Тихонов А.С. не привлекался к административной ответственности.

Ответчик Тихонов А.С., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика фио в судебном заседании пояснил, что ответчик проживает в спорной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, граждане Киргизии находились в квартире только для того, чтобы провести там косметический ремонт в соответствии с договором подряда. Тихонов А.С. проживает в квартире, в поднайм квартиру никому не предоставлял.

Прокурор фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В силу требований части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации и закреплена за ФСО России на праве оперативного управления с 22 декабря 2016г. 6 октября 2017г. включена в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны.

Решением Центральной жилищной комиссии ФСО России (от 17 августа 2016 года) ответчик Тихонов А.С. с составом семьи из 4 человек был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по адрес.

18 апреля 2017г. с Тихоновым А.С. заключен договор найма жилого помещения №9/5/УЖО/1-1410ДСЖП, по которому ФСО России является наймодателем служебного помещения, расположенного по адресу: адрес

В п. 2 договора указано, что жилое помещение предоставляется до обеспечения жилым помещением постоянного проживания.

Согласно п. 5 договора, срок действия договора устанавливается с 18.04.2017 г. до обеспечения жилым помещением постоянного проживания.

13 июля 2020 г. Тихонов А.С. расторгнул брак согласно свидетельству о расторжении брака V-МЮ №775348, о чем составлена актовая запись 130199770001500672000.

10 августа 2020 г. бывшие члены семьи фио были сняты с регистрационного учета из служебного помещения, а решением ЦЖК ФСО России от 18 февраля 2021г. с учета нуждающихся в жилом помещении.

Как установлено совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, 28 августа 2021 года ответчик Тихонов А.С. заключил договор подряда (для работ по косметическому ремонту по адресу спорной квартиры) с фио на период выполнения работ до 02.10.2021 г. Сам ответчик из квартиры не выезжал. В соответствии со справкой УВД по адрес ГУ МВД России по адрес следует, что на момент проверки 21.11.2022г. по адресу: адрес проживает Тихонов А.С., по месту жительства характеризуется формально, жалоб, заявлений на него не поступало. К уголовной и административной ответственности, не привлекался.

Как следует из справки ФСО России от 15.12.2022г., вопрос о предоставлении Тихонову А.С. жилого помещения либо субсидий для приобретения или строительства жилого помещения на Центральной жилищной комиссии ФСО России не рассматривался.

Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что доводы стороны истца о том, что на момент проверки правоохранительными органами квартиры по адресу: адрес в жилом помещении находились иностранные граждане, не свидетельствуют об использовании ответчиком жилого помещения не по назначению, поскольку, указанное, какими либо допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами по делу не подтверждено. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик другого жилья ни на праве собственности, и в пользовании не имеет, спорная квартира является его единственным местом проживания, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФСО России к Тихонову Алексею Сергеевичу о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 18.05.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1094/2023 по иску ФСО России к Тихонову Алексею Сергеевичу о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК ПФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФСО России к Тихонову Алексею Сергеевичу о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

1