Решение по делу № 2-217/2013 ~ М-113/2013 от 05.02.2013

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013 года

                                             Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е.

при секретаре - КИТАЕВОЙ Б.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Ковалевой Л. А. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

         В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № в <адрес>, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации квартиры № в <адрес>». В перепланированном помещении вместе с истицей зарегистрированы ее дочь - Ковалева Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Клименко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, Ковалева Л.А. произвела в квартире перепланировку, а именно: прежний дверной проем на кухне разобран и вместо него образован арочный проем.

При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

При обращении в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированной квартиры по вышеуказанному адресу ей отказали и разъяснили право на обращение в суд.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Ковалева Л.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась в связи с болезнью, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном     порядке         проект переустройства и     перепланировки переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры № в <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации квартиры № в <адрес>». В указанной квартире, по сведениям домовой книги, вместе с истицей зарегистрированы ее дочь - Ковалева Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Клименко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С целью улучшения жилищных условий Ковалевой Л.А. и ее семьи, ею было произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно прежний дверной проем на кухне разобран и вместо него образован арочный проем.

Как видно из материалов дела, и согласно сведениям технического паспорта, истица произвела в квартире перепланировку путем демонтажа дверного и оконного проема между кухней и балконом с устройством арочного проема для улучшения использования жилой площади.                                 В результате, кухня площадью в 7,56 кв.м. увеличилась до 11,1 кв.м. за счет площади балкона и ширины несущей стены под образовавшейся аркой. Общая площадь квартиры увеличилась на 3,5 кв.м. и стала 52,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о вводе в эксплуатацию перепланированной квартиры по адресу: <адрес>. На свое обращение она получила отказ и рекомендацию обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и противопожарным нормам и требованиям СП, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности стен и конструкции квартиры; перепланированная и переустроенная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создаст угрозу жизни и здоровью жильцов данного дома.         

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Л. А. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2013 года.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ                                                        Т.Е. АПАЛЬКОВА