Решение по делу № 2-129/2019 (2-2125/2018;) ~ М-2272/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                  Хибаковой Л.В.,

при секретаре                                                 Джеляловой Э.И.

с участием представителя истца                Степановой Л.Н.

ответчика                         Чернорицкого А.Г.

ответчика                         Агуреевой Е.П.

третьего лица                     Тараськовой И.Ю.

представителя третьего лица             Беланова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелиной-Псурцевой Светланы Евгеньевны к Парий Надежде Феодосиевне, Парий Анне Петровне, Парий Денису Петровичу, Парий Наталье Ивановне, Чернорицкому Георгию Анатольевичу, Чернорицкому Алексею Георгиевичу, Чернорицкой Валентине Георгиевне, Агуреевой Екатерине Петровне, Власовой Ирине Олеговне об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А., Администрация города Феодосии, Тараськова Инна Юрьевна)

у с т а н о в и л :

    Пелина-Псурцева С.Е. обратилась в суд с иском к Парий Н.Ф., Парий А.П., Парий Д.П., Парий Н.И., Чернорицкому Г.А., Чернорицкому А.Г., Чернорицкой В.Г., Агуреевой Е.Е.П., Власовой И.О., об определении доли в праве общей собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А., Администрация города Феодосии, Тараськова И.Ю.)

В обоснование заявленных требований, указывая на то, что истцу, ответчикам, а также матери истца –Пелиной О.А., на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, площадью 999 кв.м. расположенный по адресу <адрес>А, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданный 27.12.2005 года Феодосийским городским советом и зарегистрированным в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

20.02.2018 года умерла Пелина О.А., что подтверждается свидетельством о смерти, которая являлась владельцем ? доли в праве собственности на квартиру № 6 расположенную по адресу <адрес>А, а также земельного участка указанного выше.

04.09.2018 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А., истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении доли в квартире, в отношении выдачи аналогичного свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка дано разъяснение о невозможности его выдачи, в связи с тем, что в земельном участке, подлежащем наследованию не определены доли каждого сособственника, что стало основанием для обращения в суд.

Обращаясь в суд, истец просит определить (признать) доли совладельцев земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, равными по 1/11 доли.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Пелиной О.А., умершей 20.02.2018 года 1/11 долю земельного участка площадью 999 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А

Признать за истцом право собственности на 1/11 долю земельного участка, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А

В судебное заседание истец Пелина-Псурцева С.Е. при надлежащем извещении не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца – Степанова Л.Н., действующая на основании доверенности от 06.09.2018 года (л.д. 22), в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала.

Ответчики Парий Н.Ф., Парий А.П., Парий Д.П., Парий Н.И. о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчики Чернорицкий Г.А., Чернорицкая В.Г., о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик Чернорицкий А.Г., в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против определения равных долей в отношении спорного земельного участка.

Ответчик Агуреева Е.П. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против определения равных долей в отношении спорного земельного участка.

Ответчик Власова И.О. (правопреемник умершего совладельца Половецкой Е.Г.) о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А., о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился

Третье лицо Тараськова И.Ю. и её представитель Беланов А.Н., действующий на основании доверенности от 19.11.2018 г., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный земельный участок, является придомовой территорией многоквартирного дома по <адрес>. В момент передачи земельного участка в собственность в список владельцев не был включен собственник/пользователь квартиры №5 этого дома, площадь под квартирой осталась не приватизированной, а общий двор перешел в собственность собственников квартир № 1,№2, №3, №4 и №6. В настоящее время она является пользователем квартирой №5 и доступ к своей квартире может осуществлять только по спорному земельному участку. При этом третье лицо самостоятельных требований относительно оспаривания прав на земельный участок истца и ответчиков, оспариванию решения органа местного самоуправления, на основании которого земельный участок был предоставлен в собственность и государственных актов не заявила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям:

Как установлено судом истец Пелина –Псурцева С.Е. является собственником квартиры №6, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Хозрасчетной производственно- технической группой при УЖКХ г. Феодосия 18.06.1993 года, согласно распоряжению № от 15.06.1993 года, право собственности по которому было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Феодосии 16.07.1993 года (л.д. 13) и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А., реестр № от 04.09.2018, унаследовав ? долю квартиры после смерти Пелиной О.А. (л.д.10) Право собственности истца на квартиру в целом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 15)

Собственником квартиры №1 в доме <адрес> является Агуреева Е.П. на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданному 05.06.1997 года Исполкомом городского совета народных депутатов гор. Феодосии, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.122,123)

Собственником квартиры №2 в доме <адрес> на момент передачи спорного земельного участка в собственность гражданам, являлась Половецкая Е.Г. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 26.05.2006 года Исполкомом Феодосийского городского совета, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается информацией предоставленной органами БТИ; а на момент рассмотрения дела собственником данной квартиры является Власова И.О. на основании договора дарения квартиры и нежилого здания –сарая от 02.11.2015 года, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2015 г. (л.д. 88-91,92)

Собственниками квартиры №3 в доме <адрес> являются Парий Н.Ф., Парий А.П., Парий Д.П., Парий Н.И., в ? доле каждый, на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданному 05.08.1996 года Исполкомом городского совета народных депутатов гор. Феодосии, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 62,63)

Собственниками квартиры №4 в доме <адрес> являются Чернорицкий Г.А., Чернорицкий А.Г., Чернорицкая В.Г., в 1/3 доле каждый, на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданному 28.01.2003 года Исполкомом городского совета гор. Феодосии, право по которому зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 77,78)

Судом также установлено, что объект недвижимого имущества расположенный по адресу <адрес>А является одноэтажным многоквартирным домом, в состав которой входят всего шесть квартир, собственники пяти квартир с № 1,2,3,4, и 6 перечислены выше. Собственником квартиры № 5 на момент оформления земельного участка в собственность граждан являлся Феодосийский городской совет, затем квартира №5 по ордеру № от 29.11.2004 года была предоставлена Тараськовой И.Ю., (л.д. 126), с которой 20.04.2014 года Администрацией города Феодосии, как собственником муниципального имущества был заключен договор социального найма ( л. д,128-130). Постановлением Администрации города Феодосии № от 09.02.2017 года квартира передана бесплатно в собственность Тараськовой И.Ю. (л.д. 132) с которой заключен договор № 65 от 09.02.2017 года передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 133-134), на момент рассмотрения дела сведений о регистрации права собственности за Тараськовой И.Ю. на данную квартиру не представлено.

Решением 36 сессии 4 созыва Феодосийского городского совета от 25.03.2005 № 2031 «О разрешении земельных споров» гражданам Украины Пелиной О.А., Пелиной С.Е., Парий Н.Ф., Парий А.П., Парий Д.П., Парий Н.И., Чернорицкому Г.А., Чернорицкому А.Г., Чернорицкой В.Г., Агуреевой Е.П., Половецкой Е.Г. бесплатно в общую совместную собственность передан земельный участок расположенный по адресу <адрес>А, кадастровый №, площадью 0,0999 га, в том числе по угодьям, застроенные земли, земли занятые одно и двухэтажной жилой застройкой 0,0999 га за счет земель не переданных в собственность или постоянное пользование, входящих в категорию земель жилой и общественной застройки в границах г. Феодосии. (п.5.2 решения)

П.5.3 того же решения гражданам Украины Пелиной О.А., Пелиной С.Е., Парий Н.Ф., Парий А.П., Парий Д.П., Парий Н.И., Чернорицкому Г.А., Чернорицкому А.Г., Чернорицкой В.Г., Агуреевой Е.П., Половецкой Е.Г. передан в аренду на срок до 25.03.2054 года земельный участок, расположенный по адресу <адрес>-А, кадастровый №, площадью 0,0109 га, в том числе по угодьям, застроенные земли, земли занятые одно и двухэтажной жилой застройкой 0,0109 га за счет земель не переданных в собственность или постоянное пользование, входящих в категорию земель жилой и общественной застройки в границах г. Феодосии.(л.д.58-59)

На основании указанного решения Пелиной О.А. выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданный 27.12.2005 года Феодосийским городским советом и зарегистрированным в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, подтверждающий право Пелиной О.А. на общую совместную собственность с Пелиной С.Е., Парий Н.Ф., Парий А.П., Парий Д.П., Парий Н.И., Чернорицкому Г.А., Чернорицкому А.Г., Чернорицкой В.Г., Агуреевой Е.П., Половецкой Е.Г. в отношении земельного участка, площадью 0,0999 га расположенного по адресу <адрес>-А, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.10)

Остальные участники общей совместной собственности также получили Государственные акты каждый на свое имя (л.д. 9, 64,65,66,67,80,81,82,97,124)

Как следует из представленных документов земельный участок передан в общую совместную собственность 11 лицам, без определения размера долей каждого совладельца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», при этом сведений необходимых для заполнения раздела 2 о собственниках не имеется (л.д. 12)

В силу положений ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, т.е. в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

    Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, которое действовало на территории Крыма в период возникновения права собственности на землю у указанных выше лиц

Согласно ч. 1 ст. 86 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности или без определения долей участников общей собственности.

Согласно ст. 89 ЗК Украины, совладельцы земельного участка, который находится в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.

Согласно ч. 4 ст. 120 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально размерам долей лиц в праве собственности жилого дома, строения или сооружения.

Из свидетельства о смерти, видно, что Пелина Ольга Анатольевна умерла 20.02.2018 года (л.д. 11), её наследником, в установленный законом срок обратившимся к нотариусу, является её дочь Пелина –Псурцева С.Е., которая подала заявление о вступлении в наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении доли в квартире, в отношении выдачи аналогичного свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка дано разъяснение о невозможности его выдачи, в связи с тем, что в земельном участке, подлежащем наследованию не определены доли каждого сособственника, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.37-57)

Таким образом, учитывая вышеизложенное, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе признание иска ответчиками совладельцами земельного участка, согласных определить доли совладельцев равными по 1/11 каждому, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца, определении доли владельцев на земельный участок площадью 0,0999 га расположенного по адресу <адрес>-А, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, равными по 1/11 каждому из совладельцев.

Учитывая, что единственным основанием препятствующим истцу получить свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса, являлось не возможность нотариусом определить долю наследодателя, иные требования истца также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку на основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности наследодателя Пелиной О.А. на земельный участок подтверждено правоустанавливающими документами, размер доли наследодателя установлен в ходе судебного разбирательства.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешался судом в силу ст.98 ГПК РФ.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 14 января 2019 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пелиной-Псурцевой Светланы Евгеньевны удовлетворить:

Признать (определить) доли Пелиной Светланы Евгеньевны, Пелиной Ольги Анатольевны, Парий Надежды Феодосиевны, Парий Анны Петровны, Парий Дениса Петровича, Парий Натальи Ивановны, Чернорицкого Георгия Анатольевича, Чернорицкого Алексея Георгиевича, Чернорицкой Валентины Георгиевны, Агуреевой Екатерины Петровны, Половецкой Елены Григорьевны, как совладельцев земельного участка – площадью 999 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, равными по 1/11 доли у каждого.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Пелиной Ольги Анатольевны умершей 20.02.2018 года, 1/11 долю земельного участка – площадью 999 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А.

Признать за Пелиной-Псурцевой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Пелиной Ольги Анатольевны, умершей 20.02.2018 года, право на 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий                         Л.В. Хибакова