Решение по делу № 2-2434/2019 ~ М-2364/2019 от 01.11.2019

№2-2434/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2019 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2434/2019 по исковому заявлению Копытовой Натальи Михайловны к администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Копытова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора №... передачи квартиры в собственность граждан от ... квартира по адресу: ... была передана в долевую собственность истцу и её сыну ФИО1 по 1/2 доле каждому. ... сын истца ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры по вышеуказанному адресу. Однако оформить наследство невозможно, так как право на указанную квартиру и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. Но фактическим им была передана не квартира, а жилой дом, так как это одноэтажное, отдельно стоящее здание с одним входом и огороженной территорией, имеющий веранду, летнюю кухню, сараи, ворота, расположенные на земельном участке. Просит включить в наследственную массу жилой дом по адресу: ..., признать жилой дом по адресу: ... жилым зданием блокированной застройки и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Копытова Н.М., её представитель – адвокат Кириллова В.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Трифонова Г.Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Белорецка и Белорецкого района Юрочкина В.Ю., будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просит рассмотреть дело без её участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... сведениями о регистрации права на квартиру №... по адресу: ... филиал не располагает.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ... в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на квартиру по адресу: ... отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: ... филиал не располагает.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... и №... от ... в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ... отсутствуют.

В соответствии с договором №... передачи квартиры в собственность граждан от ... администрация сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район передала в долевую собственность Копытовой Н.М. и ФИО1 по 1/2 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: ....

В соответствии с постановлением администрации сельского поседения Зигазинский сельсовет №... от ... жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., присвоен следующий адрес: ....

... Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которым, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., был поименован как «жилой дом» (литер А).

Из градостроительного заключения №... от ... на объект недвижимости – жилое помещение (квартира №... в жилом доме (литер А) по адресу: ..., следует, что данный объект недвижимости представляет собой автономный индивидуальный жилой блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, следовательно, согласно СП №... «Дома жилые одноквартирные» (утвержден Приказом Минрегиона РФ от ... №..., дата введения ...) рассматривается как отдельный одноквартирный жилой лом (литер А) блокированной застройки. Объект недвижимости – одноквартирный жилой дом (литера А) и надворные хозяйственные постройки находятся на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта ..., существующая усадебная жилая застройка .... Данный объект недвижимости, одноэтажный жилой дом (литера А) блокированной застройки построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. ... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3. таблица 1 СП №... утвержден приказом МЧС России от ... №..., СниП №... «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект недвижимости – одноэтажный жилой дом блокированной застройки по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от ... №.... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса жилого помещения (квартира №...) в жилом доме (литера А) в жилой дом блокированной застройки по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: ..., относится к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, в связи с чем постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки по адресу: ....

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО1, родившегося ..., его родителями указаны: ФИО2 и Копытова Н.М.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ....

В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между ФИО2 и Дураковой Н.М. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ... произведена запись за №.... После расторжения брака ей присвоена фамилия Копытова.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в жилом доме по адресу: ....

Поскольку все права гражданина ФИО1 прекратились в связи с его смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную долю в жилом доме в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО1

Как усматривается из справки администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет №... от ... ФИО1, умерший ..., действительно на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: .... Вместе с ним была зарегистрирована и продолжает там же проживать мать Копытова Н.М.

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк Инякова С.В. №... от ..., Яковлевой Е.Е. №... от ..., Куликовой Т.А. №... от ..., Юрочкиной В.Ю. №... от ..., Важиной Е.В. №... от ... наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ..., не имеется.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №... от ... под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Копытова Н.М., как наследник первой очереди после смерти сына не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако продолжала пользоваться наследственным имуществом, в частности проживала по адресу: ....

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии Копытовой Н.М. наследства после смерти сына ФИО1

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов третьих лиц, объект недвижимости имеет признаки отдельного жилого дома, отсутствие спора на указанный жилой дом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копытовой Натальи Михайловны удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом по адресу: ....

Признать дом, расположенный по адресу: ... жилым зданием блокированной застройки.

Признать за Копытовой Натальей Михайловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... кв.м., площадью всех частей здания ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2019 года.

Судья: А.Р. Вильданова