Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2017 ~ М-1142/2017 от 20.03.2017

дело № 2-2057/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивень Александра Ивановича к Голяеву Ивану Васильевичу, Меликян Роману Паруровичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Лилит Романовны, Меликян Артура Романовича, Согомонян Асмик Севоевне об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка, по встречному иску Голяева Ивана Васильевича к Пивень Александру Ивановичу, Меликян Роману Паруровичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Лилит Романовны, Меликян Артура Романовича, Согомонян Асмик Севоевне о выделе земельного участка, по встречному иску Меликян Романа Паруровича, действующего также в интересах несовершеннолетних Меликян Лилит Романовны, Меликян Артура Романовича, Согомонян Асмик Севоевны к Пивень Александру Ивановичу, Голяеву Ивану Васильевичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Пивень А.И., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам Голяеву И.В., Меликян Р.П., действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Л.Р., Меликян А.Р., Согомонян А.С. об установлении внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>-а, выделе земельного участка по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником 0,51 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, совладельцами дома являются ответчики; решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел дома, право общей долевой собственности прекращено; при доме имеется земельный участок, фактическая площадь которого составляет 1591 кв.м; истец просит установить внешние границы земельного участка и произвести выдел доли земельного участка.

Ответчик Голяев И.В. обратился в суд со встречным иском о выделе земельного участка по адресу: <адрес>, ул.надсоновская,<адрес>-а по аналогичным основаниям.

Ответчики Меликян Р.П., действующий также в интересах несовершеннолетних Меликян Л.Р., Меликян А.Р., Согомонян А.С. обратились также со встречным иском об установлении границ земельного участка площадью 417 кв.м по указанному адресу, фактически заявляя требование о выделе земельного участка.

В судебном заседании адвокат Ларенкова Т.Б., действующая в интересах истца Пивень А.И. на основании ордера исковые требования в уточненной редакции поддержала, против удовлетворения встречных исков не возражала, указала, что ознакомлена и согласна с представленным экспертным заключением во исполнение определения суда, просила суд произвести выдел земельного участка в собственность Пивень А.И. по варианту №.

Ответчики Голяев И.В., Меликян Р.П., Согомонян А.С., являясь также истцами по встречным искам в судебном заседании поддержали заявленные встречные иски, не возражали против удовлетворения иска Пивень А.И., указали, что с экспертным заключением во исполнение определения суда ознакомлены, согласны, просили о выделе их долей в праве на земельный участок по варианту №.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным истцами по первоначальному и встречным искам не заявили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные сторонами иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сторонам в собственность выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись: Пивень А.И. - 0,51 доли в праве, Голяев В.И..- 0,21 доли в праве, Согомонян А.С., Меликян Р.П., Меликян Л.Р., Меликян А.Р. - 28/100 доли по ? доли в праве каждый.

Сторонам на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>а: Пивень А.И. на основании постановления <адрес> от 11.01.1993г. – 552 кв.м (на праве пожизненного наследуемого владения), договоров дарения от 13.02.1974г. (0,12 доли в праве на дом), от 16.06.1994г. (0,14 доли в праве на дом), от 13.02.1995г. (25/100 доли в праве на дом), Голяеву И.В. площадью 337 кв.м, Меликян Р.П., Меликян А.Р., Меликян Л.Р., Согомонян А.С. площадью 417,31 кв.м по ? доли каждому, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно плану границ земельного участка по указанному выше адресу, составленному кадастровым инженером во внесудебном порядке, фактическая его площадь составляет 1566 кв.м.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки доводов сторон по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом Гомановым А.Н. представлен вариант № установления внешних границ земельного участка, три варианта выдела принадлежащего сторонам на праве собственности земельного участка.

Из экспертного заключения следует, что ситуационным план является представлением фактического пользования земельного участка при доме по делу общей площадью 1591 кв.м.

Суд считает возможным установить внешние границы спорного земельного участка площадью 1591 кв.м по фактическим границам с учетом кадастровых (установленных) границ смежных участков согласно варианту № заключению эксперта Гоманова А.Н.; возражений относительно данного вариантами сторонами не заявлено.

Рассмотрев представленные варианты раздела спорного земельного участка, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным принять за основу решения вариант №, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, приближен к долевому соотношению сторон в праве собственности на дом, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами, обеспечивает сторонам проход к своим частям дома, при этом отклонив варианты №, №, которые не соответствуют требованиям действующего земельного законодательства, кроме того, на данных требованиях стороны не настаивали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами исковых требования в полном объеме.

В порядке ст.ст. 98, 103 ГПК РФ со сторон в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит довзысканию государственная пошлина, неоплаченная при подаче исков –c Пивень А.И. в размере 18 542,91 руб., c Меликян Р.П. и Согомонян А.С. в размере 16 337,70 руб. по 8 169,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пивень Александра Ивановича к Голяеву Ивану Васильевичу, Меликян Роману Паруровичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Пилит Романовны, Меликян Артура Романовича, Согомонян Асмик Севоевне об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск Голяева Ивана Васильевича к Ливень Александру Ивановичу, Меликян Роману Паруровичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Пилит Романовны, Меликян Артура Романовича, Согомонян Асмик Севоевне o выделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск Меликян Романа Паруровича, действующего также в интересах несовершеннолетних Меликян Пилит Романовны, Меликян Артура Романовича, Согомонян Асмик Севоевны к Ливень Александру Ивановичу, Голяеву Ивану Васильевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1591 кв.м, расположенного    по    адресу: <адрес>, согласно каталогу координат межевых знаков, составленного экспертом Гомановым A.H.:

№ точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	108 7.3	0.579	495885.890	2210671.860
2	199 51.3	9.569	495885.710	2210672.410
3	193. 16.3	3.093	945876.710	2210669.160
4	195 4.1	0.269	495873.700	2210668.450
5	195 53,7	21.544	495873.440	2210668.380
6	192 17.6	4.227	495852.720	2210662.480
7	192 16.2	10.305	495848.590	2210661.580
8	270 33.7	5.100	495838.520	2210659.390
9	276 28.6	11.524	495838.570	2210654.290
10	359 26.8	10.340	495839.870	2210642.840
11	358 14.3	5.853	495850.210	2210642.740
12	267 28.8	12.732	495856.060	2210642.560
13	9 10.8	1.003	495855.500	2210629.840
14	8 4.1	9.191	495856.490	2210630.000
15	10 8.4	11.815	495865.590	2210631.290
16	1 6.8	4.631	495877.220	2210633.370
17	1 12.0	13.373	495881.850	2210633.460
18	98 35.2	7.100	495895.220	2210633.740
19	99 58.2	7.046	495894.160	2210640.760
20	101 48.3	2.493	495892.940	2210647.700
21	104 33.9	5.249	495892.430	2210650.140
22	105 50.0	6.341	495891.110	2210655.220
23	108 19.2	11.103	495889.380	2210661.320

Разделить земельный участок площадью 1591 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-a, согласно варианту № заключения эксперта Гоманова А.Н.

Выделить в собственность Пивень Александра Ивановича (доля в праве – 1) земельный участок площадью 811 кв.м с координатами межевых знаков:

№ точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
19	195 53.7	21.544	495873.440	2210668.380
30	192 16.6	14.532	495852.720	2210662.480
31	270 33.7	5.100	595838.520	2210659.390
32	276 12.9	1.016	495838.570	2210654.290
24	8 41.8	16.004	495838.680	2210653.280
23	283 25.8	12.142	495854.500	2210655.700
29	266 34.8	13.915	495857.320	2210643.890
28	8 4.1	9.191	495856.490	2210630.000
33	10 34.4	7.630	495865.590	2210631.290
9	96 28.2	4.881	495873.090	2210632.690
8	7 19.2	6.201	495872.540	2210637.540
7	106 7.3	7.599	495878.690	2210638.330
6	16 54.9	2.028	495876.580	2210645..630
5	107 55.9	3.962	495878.520	2210646.220
4	25 36.4	2.406	495877.300	2210649.990
3	108 26.1	0.474	495879.470	2210651.030
2	108 17.5	5.066	495879.320	2210651.490
21	153 4.3	1.413	495877.730	2210656.290
20	104 49.3	11.844	495876.470	2210656.930

Выделить в собственность Голяева Ивана Васильевича (доля в праве – 1) земельный участок площадью 334 кв.м c координатами межевых знаков:

№ точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	197 36.0	12.369	495891.110	2210655.220
2	228 26.1	0.474	495879.320	2210651.480
3	205 36.4	2.406	495879.470	2210651.030
4	287 55.9	3.962	495877.300	2210649.990
5	196 54.9	2.028	495878.520	2210646.220
6	286 7.3	7.599	495876.580	2210645.630
7	187 19.2	6.201	495878.690	2210638.330
8	276 28.2	4.881	495872.540	2210637.540
9	9 21.0	4.186	495873.090	2210632.690
10	1 10.7	18.004	495877.220	2210633.370
11	98 35.2	7.100	495895.220	2210633.740
12	99 58.2	7.046	495894.160	2210640.760
13	101 48.3	2.493	495892.940	2210647.700
14	104 33.9	5.249	495892.430	2210650.140

Выделить в общую долевую собственность Меликян Роману Паруровичу (доля в праве – ? ), Меликян Лилит Романовны (доля в праве – ? ), Меликян Артура Романовича (доля в праве – ? ), Согомонян Асмик Севоевне (доля в праве – ?) земельный участок площадью 446 кв.м двумя контурами:

площадью 232 кв.м c координатами межевых знаков:

№ точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
15	108 7.3	0.579	495885.890	2210671.860
16	199 51.3	9.569	495885.710	2210672.410
17	193 16.3	3.093	495876.710	2210669.160
18	195 4.1	0.269	495873.700	2210668.450
19	284 49.3	11.844	495873.440	2210668.380
20	333 4.3	1.413	495876.470	2210656.930
21	288 17.5	5.066	495877.730	2210656.290
2	17 36.0	12.369	495879.320	2210651.480
1	105 50.0	6.341	495891.110	2210655.220
22	108 19.2	11.103	495889.380	2210661.320

площадью 214 кв.м c координатами межевых знаков:

№ точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
23	188 41.8	16.004	495854.500	2210655.700
24	276 30.2	10.508	495835.680	2210653.280
25	359 0.6	16.192	495839.870	2210642.840
26	267 28.8	12.732	495856.060	2210642.560
27	9 10.8	1.003	495855.500	2210629.840
28	86 34.8	13.915	495856.490	2210630.000
29	103 25.8	12.142	495857.320	2210643.890

Взыскать c Пивень Александра Ивановича в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в размере 18 542 рубля 91 копейка.

Взыскать c Меликян Романа Паруровича и Согомонян Асмик Севоевны в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в размере 16 337,70 руб. по 8 169 рублей 85 копеек.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: