Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2016 ~ М-603/2016 от 20.05.2016

Дело №г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года                                                                                                с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи           Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                       Мартель О.Б.,

с участием представителя истца Кравец Т.И. – Колесник Л.Н., действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Тамары Ивановны к Акционерному обществу «ЛУЧ» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

    Кравец Тамара Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «ЛУЧ» о признании отсутствующим право собственности на земельную долю в размере 10,5 га на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011205:23. В обоснование иска указала, что ей и её мужу в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> » Ивановского р-на Амурской области предоставило земельные паи за проработанное время по 10,5 га сельхозугодий для сельскохозяйственного назначения. В связи с этим ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ -VIII АМО-14-12 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.. Кадастровых номеров тогда не присваивали. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) в 2000 году прошла регистрацию на объект недвижимого имущества земельный участок с этим свидетельством с присвоением кадастрового номера 28:14:011205:23 (условный №), но на руках кадастрового паспорта не было. Земельный участок был в аренде ТОО «Первомайское» <адрес>а где- то по 2007 год, пока ТОО не ликвидировалось. Со смертью мужа в ДД.ММ.ГГГГ ей также было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный пай 10,5 га общей долевой собственностью с кадастровым номером 28:14:000000:34 серия <адрес>. В 2008 году все их земельные паи, у кого они имелись, т.е. всех жителей <адрес> и её 20,10 га (10,5 га её и 10,5 га мужа) были переданы по Актам приема-передачи от 10.10.2008г. в уставной капитал колхоза «Луч» <адрес>а <адрес>. Оригиналы свидетельств находились в колхозе, на руках остались только копии. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра письмом подтверждает, что колхоз по этим актам сделал переход права собственности на земельные участки с кадастровым номером 28:14:000000:34, а их свидетельства были погашены, т.е. расторгнуты. В 2015 года колхоз перерегистрировался в Акционерное общество «ЛУЧ». По 2015 год она так и думала, что земля их в аренде, каждый год с ними колхоз рассчитывался сельхозпродукцией, и налоги они за землю не платили. Как так получилось, и кто виноват в том, что у неё на один и тот же участок оказалось два кадастрового номера. Это выяснилось только тогда, когда Управление Росреестра, согласно п.4 ст.85 Налогового кодекса Российской Федерации обязаны сообщать в Налоговые органы, а те в свою очередь должны начислять налог на недвижимое имущество. Так в августе 2015 года было выставлено требование об уплате налога по кадастровому номеру 28:14:011205:ДД.ММ.ГГГГ и 2014 годы. Истцу пришлось заплатить 596 рублей 40 копеек, а земли у неё этой нет в собственности, только земля при доме (так называемый огород), но это уже другой кадастровый номер. С этим вопросом ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письмом в Управление Росреестра по <адрес> на имя руководителя ФИО3 с приложением всех документов с просьбой о снятии с неё не существующей на сегодня собственности по земельному участку на 10,5 га по кадастровому номеру 28:14:011205:23. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с разъяснением, где Управление ей рекомендовало обратиться в суд. На основании изложенного, со ссылкой на п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит признать за ней, Кравец Тамарой Ивановной, <данные изъяты>, уроженкой <адрес>, отсутствующим право собственности на земельную долю в размере 10,5 га на земельный участок с кадастровым №28:14:011205:23.

В ходе судебного заседания представитель истца Кравец Т.И. – Колесник Лидия Николаевна, действующая на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, считая их обоснованными.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, истца Кравец Тамары Ивановны, причины неявки суду не сообщившей, обеспечившей участие своего представителя Колесник Л.Н. в судебном заседании, представителя ответчика АО «ЛУЧ» и третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, о причинах неявки суду не сообщивших, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просивших.

Ответчиком АО «ЛУЧ» суду представлено оформленное в письменном виде заявление о признании иска от 27.06.2016г., согласно которому ответчик считает исковые требования обоснованными и законными, полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ, признаёт иск в полном объёме и просит удовлетворить требования Кравец Т.И..

Возражений от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на исковое заявление Кравец Т.И. в адрес суда не поступило.

    Изучив материалы дела, исследовав доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав пояснения представителя истца Колесник Л.Н., приняв во внимание признание иска ответчиком АО «ЛУЧ», суд приходит к следующим выводам.

Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», на основании постановления главы администрации Ивановского района от 05.07.1995г. №626 Кравец Тамара Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрела право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>» <адрес> общей площадью 10,5 га, в том числе пашни – 10 га, предоставленную для сельскохозяйственного назначения, в подтверждение чего ей <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО-14-12 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство имеет отметку о договоре аренды, заключенном ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым №, на основании заявления Кравец Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ранее возникшего права и договора аренды на земельную долю площадью 10,5 га от ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением Свидетельства на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО-14-12 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в размере 10,5 га) на земельный участок с кадастровым № (предыдущий №). Данная земельная доля была оформлена в числе других в аренду ООО «Агробизнес – плюс» сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды на земельную долю площадью 10,5 га от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, за Кравец Татьяной Ивановной зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 10,5 га) на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, а также содержаться сведения о регистрации ограничений на данный земельный участок в виде аренды ООО «Агробизнес – плюс» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученных с официального сайта Налоговой службы сведений о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агробизнес – плюс» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес>, направленной на имя Кравец Т.И. (исх.№К-81/16/04035 от 26.04.2016г.), в соответствии с письмом органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе села Некрасовка, переданы для внесения в ГКН в порядке информационного взаимодействия с Управлением ДД.ММ.ГГГГ.

На основании налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, Кравец Т.И. предъявлен к уплате перерасчет земельного налога, в том числе и земельный налог за 2013 и 2014 годы на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, СХПК..

Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №, площадью 1594,5 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (ТОО Первомайское»), в государственном кадастре недвижимости имелись сведения о правообладателях данного земельного участка, в том числе и Кравец Т.И. (1/293 доля в общей долевой собственности).

ДД.ММ.ГГГГ между Кравец Т.И. и колхозом «Луч» составлен акт приёма – передачи земельной доли в уставной складочный капитал колхоза «Луч» <адрес>, согласно которому Кравец Т.И. передала в уставной/ складочный капитал колхоза «Луч» земельную долю в размере общей площади с/хоз угодий – 10,5гапринадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО-14-12 №, выданного Комитетом по земельным ресурсами и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля расположена на земельном участке с кадастровым №, местоположение: <адрес> (ТОО Первомайское»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Как следует из представленных ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда Управлением Росреестра по <адрес> (исх.№ от 10.06.2016г.) материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым №, на основании Акта приёма – передачи земельной доли в уставной складочный капитал колхоза «Луч» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО-14-12 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, за колхозом «Луч» было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, в том числе и переданной Кравец Т.И. земельной доли в размере 10,5 га.

Свидетельство на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО-14-12 № имеет проставленный на титульном листе штамп за подписью регистратора ФИО8, согласно которому право прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду ответчиком АО «ЛУЧ» кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № был преобразован в земельный участок в кадастровым №, который принадлежит АО «ЛУЧ» на праве собственности (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из совокупности представленных в материалах дела доказательств следует, что принадлежавшее ранее Кравец Т.И. право общей долевой собственности на земельную долю 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения, на основании правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю серии РФ - VIII АМО-14-12 № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), было прекращено, в связи с передачей данной земельной доли в уставной/складочный капитал колхоза «Луч».

Ответчик АО «ЛУЧ» признал иск в полном объёме.

В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ (действующего на момент возникновения спорной ситуации), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно ч.1 ст.389 НК РФ, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства дела обстоятельств, принимая во внимание указанные нормы права, суд находит, что у Кравец Т.И. фактически отсутствует право на земельную долю в земельной участке с кадастровым №, и выставление ей к оплате налоговой службой земельного налога на указанную земельную долю, на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у неё права на долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок, нарушает её права и законные интересы, порождая обязанность по уплате земельного налога на не находящуюся в её собственности земельную долю.

Иным способом, кроме как в судебном порядке истец Кравец Т.И. лишена возможности устранить нарушения своих прав.

С учетом установленного, суд находит исковое требование Кравец Т.И. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10,5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 28:14:011205:23, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                          ░.░.░░░░░░░░░░░░░