Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4358/2012 ~ М-3907/2012 от 12.09.2012

Решение

Именем Российской федерации

21 декабря 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4358 по иску Коряжкина С. В. к Администрации городского поселения <...> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л:

Истец Коряжкин С.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать администрацию городского поселения <...> заключить с ним договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указывают, данное жилое помещение было предоставлено ему как работнику <...>, куда он был принят в <дата>. С <дата> зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. При обращении с заявлением в администрацию ему было отказано в заключении договора социального найма. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает отказ необоснованным.

В судебном заседании истец Коряжкин С.В. и его представитель по доверенности Ершова И.В. (л.д.6) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик – администрация городского поселения <...> представитель по доверенности Руденко А.А. возражал в удовлетворении требований, ссылаясь на то, правовые основания, предусмотренные ЖК РФ для заключения с истцом договора социального найма, отсутствуют.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь была предоставлена Коряжкину С.В. в связи с работой в <...> в <дата>. <дата> он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.35-36).

Ответчик доказательств обратному не представил.

На основании Постановления Десятого Арбитражного апелляционного суда от <дата> здание общежития по <адрес> было передано Администрации Раменского района в муниципальную собственность (л.д.37).

В соответствии с ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Администрация городского поселения <...> не участвовало при рассмотрении названного дела, однако администрация городского поселения <...> приняло здание общежития в муниципальную собственность городского поселения <...> из муниципальной собственности Раменского муниципального района, т.е. по сути, является правопреемником администрации Раменского муниципального района, поэтому выше названное постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда имеет для нее преюдициальное значение.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Учитывая, что между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения; истец Коряжкин С.В. обеспечивался жилым помещением до проведения организационных мероприятий по приватизации государственного предприятия в акционерное общество и вселился в спорную квартиру в <дата>, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации; суд приходит к выводу о том, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд также полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истца, а потому истец в силу закона приобрел в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (старая нумерация комната <номер>) подлежат удовлетворению.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию городского поселения <...> обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного помещения в установленном законодательством РФ порядке также следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.3,56,61,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коряжкина С. В. удовлетворить.

Признать за Коряжкиным С. В. право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения <...> Московской области в установленном законодательством РФ порядке заключить с Коряжкиным С. В. договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья