Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2016 ~ М-2037/2016 от 30.11.2016

Дело № 2- 2077/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                        16 декабря      2016 года

Борисоглебский        городской    суд     Воронежской     области    в       составе:     председательствующего-судьи        СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                    НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

с участием истца КОЛОСОВОЙ В.В.

ответчика              ШИРЯЕВОЙ Е.В., ХМЕЛЕВОЙ Д.А.

третьего лица кадастрового инженера ЛЮЛЬКОВОЙ И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колосовой В.В. к Ширяевой Е., Хмелевой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Хмелевой А.А. Хмелеву А.В., Хмелеву П.А. об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец Колосова В.В. обратилась в суд с иском, пояснив, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как утверждает истица, в настоящее время она решила надлежащим образом оформить свои права на земельный участок.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка было выявлено несоответствие фактического местоположения и границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ уточнялись границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и уточнялись местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и № в результате кадастровой ошибки.

Как утверждает истица, после изготовления межевого плана она обратилась в Воронежский филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №

    Решением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений характеристик земельного участка по тому основанию, что раздел «Заключение кадастрового инженера», включенный в состав межевого плана не содержит обосновывающий вывод о наличии ошибки в местоположении границы земельного участка и не позволяет однозначно утверждать, что причин, послуживших основанием для проведения кадастровых работ, выполненных в связи с повторным уточнением местоположения границ земельного участка достаточно для изменения уникальных характеристик земельного участка (п. 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица полагает, что при предыдущих измерениях земельных участков с кадастровыми номерами № и № были допущены ошибки в координатах узловых и поворотных точек земельных участков, которые впоследствии внесены в ГКН. При этом споры между владельцами земельных участков по поводу фактических границ и площадей земельных участков отсутствуют.

    Истица просит:

    - исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ГКН, являются следующие координаты: точка н12: х - 494256.81, у - 2327611.64; точка н21: х - 494253.41, у - 2327613.32; точка н22: х - 494249.45, у - 2327615.25; точка н23: х - 494248.01, у - 2327616.32; точка н24: х - 494241.95, у - 2327618.95; точка н25: х - 494235.32, у - 2327621.49; точка н26: х - 494229.92, у - 2327623.86; точка н27: х - 494225.31, у - 2327613.10; точка н28: х - 494219.70, у - 2327597.74; точка~н29: х - 494203.13, у - 2327555.51; точка н16: х - 494224.83, у - 2327544.12; точка н15: х - 494245.66, у - 2327588.51; точка н14: х - 494247.89, у-2327592.88; точка н13: х-494249.31, у-2327596.88.

    - исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ГКН, являются следующие координаты: точка н26: х - 494229.92, у - 2327623.86; точка н27: х - 494222.03, у - 2327627.44; точка н28: х - 494221.54, у - 2327627.65; точка н29: х - 494222.06, у - 2327629.06; точка н30: х - 494216.95, у - 2327630.96; точка н31: х - 494210.68, у - 2327633.59; точка н32: х - 494207.02, у - 2327635.31; точка нЗЗ: х - 494206.09, у - 2327635.71; точка н34: х - 494286.76, у - 2327589.81; точка н35: х - 494280.26, у - 2327555.51; точка н36: х 494270.92, у - 2327549.17; точка н37: х - 494295.84, у - 2327538.77; точка н29: х - 494203.31, у - 2327555.51; точка н28: х - 494219.70, у - 2327597.74; точка н27: х - 494225.31, у-2327613.10.

Истец Колосова В.В. в судебном заседании поддержала свои требования.

Ответчик Ширяева Е.В. иск признала.

Ответчик Хмелева Д.А., действуя от своего имени, от имени несовершеннолетних детей <данные изъяты> <данные изъяты>. и <данные изъяты> а также и в интересах Хмелева А.В. на основании доверенности от 13.10.2014г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> <данные изъяты> зарегистрированной в реестре за №, Хмелева П.А. на основании доверенностей от 06.10.2014г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> <данные изъяты> зарегистрированной в реестре за №, иск признала.

Ответчик Хмелева А.А. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Люлькова И.Л. в судебном заседании поддержала иск об исправления кадастровой ошибки, пояснив, что ранее при межевании участков № и № была допущена техническая ошибка.

Представитель третьего лица ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Колосова В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 08.11.2016г. № спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2000 кв.м, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,    выявлено наложение границ данного земельного участка с границами соседнего участка с кадастровым номером № по <адрес>, №, и следующего участка с кадастровым номером № по <адрес>, №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, кадастровым инженером Люльковой И.Л. (АО «Воронежоблтехинвентаризация») 25.04.2016г. был подготовлен межевой план с новыми координатами поворотных точек.

    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 06.04.2016г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.     Истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №

    Решением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено.

    Решением от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений характеристик земельного участка по тому основанию, что раздел «Заключение кадастрового инженера», включенный в состав межевого плана не содержит обосновывающий вывод о наличии ошибки в местоположении границы земельного участка и не позволяет однозначно утверждать, что причин, послуживших основанием для проведения кадастровых работ, выполненных в связи с повторным уточнением местоположения границ земельного участка достаточно для изменения уникальных характеристик земельного участка (п. 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

    Указанные обстоятельства дают суду основания исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек подлежащих внесению в ГКН, являются следующие координаты: точка н12: х - 494256.81, у - 2327611.64; точка н21: х - 494253.41, у - 2327613.32; точка н22: х - 494249.45, у - 2327615.25; точка н23: х - 494248.01, у - 2327616.32; точка н24: х - 494241.95, у - 2327618.95; точка н25: х - 494235.32, у - 2327621.49; точка н26: х - 494229.92, у - 2327623.86; точка н27: х - 494225.31, у - 2327613.10; точка н28: х - 494219.70, у - 2327597.74; точка н29: х - 494203.13, у - 2327555.51; точка н16: х - 494224.83, у - 2327544.12; точка н15: х - 494245.66, у - 2327588.51; точка н14: х - 494247.89, у-2327592.88; точка н13: х-494249.31, у-2327596.88.

    - исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ГКН, являются следующие координаты: точка н26: х - 494229.92, у - 2327623.86; точка н27: х - 494222.03, у - 2327627.44; точка н28: х - 494221.54, у - 2327627.65; точка н29: х - 494222.06, у - 2327629.06; точка н30: х - 494216.95, у - 2327630.96; точка н31: х - 494210.68, у - 2327633.59; точка н32: х - 494207.02, у - 2327635.31; точка н33: х - 494206.09, у - 2327635.71; точка н34: х - 494286.76, у - 2327589.81; точка н35: х - 494280.26, у - 2327555.51; точка н36: х 494270.92, у - 2327549.17; точка н37: х - 494295.84, у - 2327538.77; точка н29: х - 494203.31, у - 2327555.51; точка н28: х - 494219.70, у - 2327597.74; точка н27: х - 494225.31, у-2327613.10.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Колосовой В.В. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек подлежащих внесению в ГКН, являются следующие координаты:

точка н12: х - 494256.81, у - 2327611.64; точка н21: х - 494253.41, у - 2327613.32; точка н22: х - 494249.45, у - 2327615.25; точка н23: х - 494248.01, у - 2327616.32; точка н24: х - 494241.95, у - 2327618.95; точка н25: х - 494235.32, у - 2327621.49; точка н26: х - 494229.92, у - 2327623.86; точка н27: х - 494225.31, у - 2327613.10; точка н28: х - 494219.70, у - 2327597.74; точка н29: х - 494203.13, у - 2327555.51; точка н16: х - 494224.83, у - 2327544.12; точка н15: х - 494245.66, у - 2327588.51; точка н14: х - 494247.89, у-2327592.88; точка н13: х-494249.31, у-2327596.88.

    Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек, подлежащих внесению в ГКН, являются следующие координаты: точка н26: х - 494229.92, у - 2327623.86; точка н27: х - 494222.03, у - 2327627.44; точка н28: х - 494221.54, у - 2327627.65; точка н29: х - 494222.06, у - 2327629.06; точка н30: х - 494216.95, у - 2327630.96; точка н31: х - 494210.68, у - 2327633.59; точка н32: х - 494207.02, у - 2327635.31; точка н33: х - 494206.09, у - 2327635.71; точка н34: х - 494286.76, у - 2327589.81; точка н35: х - 494280.26, у - 2327555.51; точка н36: х 494270.92, у - 2327549.17; точка н37: х - 494295.84, у - 2327538.77; точка н29: х - 494203.31, у - 2327555.51; точка н28: х - 494219.70, у - 2327597.74; точка н27: х - 494225.31, у-2327613.10.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п