Мотивированное решение от 06.11.2020 по делу № 02-3628/2020 от 11.08.2020

        - 1 -

Р Е Ш Е Н И Е  

именем  Российской  Федерации

        29 октября 2020 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Суходольском Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3628/20 по иску фио к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании денежных средств по договору подряда. В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ним и ответчиком  фио дата заключен договор подряда на проведение ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес.  В соответствии с п. 2.3. договора, сторонами был согласован срок выполнении работ - рабочих дней, с момента получения авансового платежа в соответствии с п. 3.2. договора. На основании п. 3.1. договора, стоимость работ составляла 1 200 000 рублей. Обязательства по договору истец выполнила в полной мере. Сумма, выплаченная Ответчику, за выполнение ремонтных работ и приобретение материала составляет: 2 720 000 рублей. Из них: 770 000 руб. - материалы, необходимые для ремонтных работ; 1 950 000 руб.- стоимость выполнения работ. Однако, вместо предусмотренных в п. 2.3. договора сроков 120 дней, работы длились более 7 месяцев, до дата Более того, большая часть запланированных работ была не выполнена, а при проверке выполненных работ, выявились дефекты.  В соответствии с п. 7.5. договора, в случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, подрядчик выплачивает штраф в размере 0.1% за каждый день просрочки работ, но не более - стоимости работ по настоящему договору.

           Истец   фио в судебное заседание не явилась, обеспечила в суд явку своего представителя.

           Представитель истца по доверенности  фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

           Ответчик   фио в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

                  Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

        Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

           Как установлено из материалов дела, дата между истцом фио и ответчиком  фио заключен договор подряда на проведение ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес.  Согласно п.3.2. договора, стоимость работ составила 1 200 000 рублей (л.д.12-13)

           Согласно п.2.3. договора, срок выполнения работ составляет  120 календарных дней с момента получения авансового платежа.

          дата истец оплатила ответчику  сумму в размере 300 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму в размере 300 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 350 000 рублей; дата  истец оплатила ответчику сумму  в размере 250 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 300  000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 500 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 100 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 300 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 50 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 70 000 рублей; дата истец оплатила ответчику сумму  в размере 200 000 рублей (л.д. 43-54).

           Таким образом, общая сумма оплаченных денежных средств  за работы по договору подряда и материалы составила  2 720 000 рублей.

            Однако, работы по договору, ответчиком своевременно выполнены не были.

Большая часть запланированных работ была не выполнена, а при проверке работ выявились недостатки, что подтверждается представленной дефектной ведомостью (л.д. 37-42).

            В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

           Согласно ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу  ст. 451 ГК РФ Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчиком работы по договора подряда большая часть запланированных работ была не выполнена, а при проверке работ было выявлено, что: в одной из комнат, необходимо заново циклевать и перекладывать паркет; переустроить по новой расположение труб в стенах в ванной комнате и составить схему инженерных сетей. Для чего нужно по новой вскрывать керамическую плитку; становить поручень у унитаза; переделать подвесные потолки в ванной и туалете ввиду невозможности открывания и дверей; полностью отсутствовала схема электропроводки по всей квартире. Невозможно повесить полки и вбить гвоздь; необходимо было переделать водяной затвор в туалете.

В связи с обнаружившимися дефектами и необходимостью более детального осмотра, истцом был приглашён эксперт по строительным работам. Осмотром эксперта обнаружено: неправильное подключение гигиенического душа. После включения холодной воды, температура горячей воды падала и у соседей снизу; неправильно отрегулированы радиаторы отопления. При закрытии крана регулятора отопления, теплоподача отключалась у верхних этажей всего подъезда с 3 по 10 этаж; отсутствовала схема электропроводки подключения системы защиты от залива. После проверки специалистом электриком, выяснилось, неправильное подключение системы защиты привело к наложению электрических проводов. Исправить данный дефект, отсутствие схемы электроподключения, без вскрытия стен по всей квартире, невозможно; отсутствует регулировка «тёплого пола» в коридоре (л.д.36-42)

         В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.4 ст.753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Из материалов дела следует, что акта приема оказанных услуг сторонами не подписывалось, односторонние акты не составлялись. Каких-либо иных доказательств того, что предусмотренные договором услуги были оказаны надлежащим образом и приняты заказчиком, ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Выявленные дефекты являются существенными, т.к. могут быть устранены  только путем  выполнения повторных работ по капитальному ремонту помещения.

Указанные недостатки исполнителем устранены не были, в связи с чем требования истца о взыскании денежных средств в размере 1950000 рублей, оплаченных истцом за выполнение работ подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п.7.5 договора подряда, в случае невыполнения подрядчиком  надлежащим образом  своих обязанностей в сроки, предусмотренные договором, ответчик выплачивает штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки работ, но не более 5%  стоимости работ по настоящему договору.

Срок выполнения работ устанавливается в 120 рабочих дней с момента получения  авансового платежа (пункт 2.3 договора).

Первый платеж был внесен истцом в сумме 30000 рублей дата, что подтверждено копией расписки (л.д.49).

Соответственно срок исполнения работ по договору не позднее дата.

До этого срока запланированные работы в полном объеме выполнены не были, а у выполненных имелись недостатки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за 60 дней согласно расчету сумма пени составляет: 5х(1/100)х1 950 000х60 дней=5 850 000 рублей.

  На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

  В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

        При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить сумму пени до 50 000 рублей и подлежащей ее взысканию в пользу истца на основании п.7.5 договора подряда, в связи с нарушением своих обязательств по договору ответчиком.

          По смыслу норм действующего гражданского законодательства, отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Преамбулой к Закону о защите прав потребителей четко определен субъектный состав участников правоотношений, на который он распространяет свое действие, и установлено, что изготовителем (исполнителем, продавцом) в рамках данных правоотношений может выступать только организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель.

Учитывая то, что договор подряда от дата, являющийся основанием рассматриваемого спора, заключен между физическими лицами, действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на правоотношения, возникшие между  фио и  фио не распространяются, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки на основании ст.28 указанного Закона, а так же штрафа не имеется.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 18 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1950000 ░░░░░░, ░░░░ 50000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 2000000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ 18200 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░: