Решение по делу № 2-6456/2017 ~ М-5722/2017 от 16.10.2017

Дело №2-6456/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

с участием прокурора Куликова С.Б.

при секретаре Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Гроннер Бридж Лигал Сервисез" к Поверину Андрею Викторовичу, Поверину Михаилу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» обратилось в суд с иском к ответчикам Поверину А.В., Поверину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, и выселении указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана соответствующая запись. В спорном жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, чем нарушают права собственника квартиры. Истец просит прекратить право пользования ответчиков данным помещением, снять ответчиков в регистрационного учета и выселить их из спорного жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» по доверенности Гавриченко М.М., полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Поверин А.В. и Поверин М.В. о дате рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Из материалов дела усматривается, что о проведении судебного заседания ответчики Поверин А.В. и Поверин М.В. извещались телеграммой с уведомлением о вручении с указанием даты и времени рассмотрения дела.

Тот факт, что направленная судом телеграмма ответчиками не получена и уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчиков.

Кроме того, возвращение корреспонденции с данной отметкой почтовой связи в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального законодательства РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо МУ МВД «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно предмета настоящего спорного правоотношения не представил.

Прокурор Куликов С.Б. дал заключение, согласно которого полагал требование истца обоснованным, и подлежащим удовлетворению. Считал, что по делу представлено достаточно доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ2017 г. сделана соответствующая запись.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на 24.07.2017 г. в спорном жилом помещение зарегистрированы: Поверин А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Поверин М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учитывая, что бывшие собственники спорной квартиры Поверин А.В. и Поверин М.В. после перехода права собственности утратили право собственности, которое перешло к Обществу, тем самым, истец вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя свое право, в соотв. со ст. 304 ГК РФ, Обществом в адрес Ответчиков было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в квартире и ее освобождении (выселении), вместе с тем, указанное требование не исполнено.

В настоящее время, Ответчики зарегистрированы и продолжают незаконно проживать в спорном жилом помещении, что создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу на праве собственности имуществом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства на которые ссылается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что Ответчики зарегистрированы и незаконно проживают в спорном жилом помещении, что создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу на праве собственности имуществом, требования о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

По основаниям ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Поверина А.В. и Поверина М.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Поверина Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ., Поверина Михаила Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> и выселить их из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять Поверина Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ., Поверина Михаила Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Поверина Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ., Поверина Михаила Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Судья          Т.К.Двухжилова