Решение по делу № 2-4260/2016 ~ М-2382/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа «06» июня 2016 год

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре Я.А. Юсупове

с участием представителя истцов И.Ф.У

представителя автогаражного кооператива № «<данные изъяты>» Л.Н.И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Н.С, С.К.Г, И.Р.М, Г.Ф.Н, А.А.В, М.Р.Х, У.С.Ю, А.Е.В, Р.Г.И, Л.А.В, И.Б.Н, Х.В.Н, К.И.Ф, К.В.Ю, Ж.Н.А, И.В.А, Л.Г.В, В.Ю.В, Н.Л.Б, К.А.П, Р.М.А, Д.Л.П, Б.А.Р, А.Л.Н к Администрации ГО <адрес>, Автогаражному кооперативу № «<данные изъяты>» о признании права собственности на места общего пользования и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.С, С.К.Г, И.Р.М, Г.Ф.Н, А.А.В, М.Р.Х, У.С.Ю, А.Е.В, Р.Г.И, Л.А.В, И. Б.Н., Х.В.Н, К.И.Ф, К.В.Ю, Ж.Н.А, И.В.А, Л.Г.В, В.Ю.В, Н.Л.Б, К.А.П, Р.М.А, Д.Л.П, Б.А.Р, А.Л.Н обратились в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Администрации ГО <адрес>, Автогаражному кооперативу № «<данные изъяты>» о признании права собственности на места общего пользования – коридор, тамбур, тепловой узел и земельный участок, с учетом подъездных путей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР тресту Башбытремстрой под проектирование и строительство полуподземного гаража был отведен земельный участок в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес> по <адрес> Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию здания полуподземного гаража на <данные изъяты> мест, построенного в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес>. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Автогаражным кооперативом № «<данные изъяты>» признано право собственности на одноэтажное нежилое здание - гараж литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на № гаражных боксов по <адрес>. Автогаражным кооперативом истцам переданы на праве собственности гаражные боксы общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решениями <адрес> районного суда <адрес> за истцами признано право собственности на земельные участки, занимаемые гаражными боксами. Членами кооператива было принято решение об оформлении долевой собственности на места общего пользования в Автогаражном кооперативе. До настоящего времени остались не оформленными в надлежащем порядке права на земельный участок мест общего пользования, являющийся проездом между боксами и располагаемый внутри строения. Обратившись в Росреестр для постановки кадастровый учет мест общего пользования в гаражном комплексе истцы получили отказ в связи с тем, что тамбур не является самостоятельным объектом, а является составной частью общего сооружения подземного гаража литера А. В отношении земельного участка также был получен отказ, в связи с отсутствием оснований для бесплатного предоставления в собственность земельного участка. Таким образом, они не имеют возможности реализовать предоставленное государством право на оформление права долевой собственности на места общего пользования и переоформление ранее возникших прав на землю и вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за С.К.Г, И.Р.М, Г.Ф.Н, А.А.В, М.Р.Х, У.С.Ю, А.Е.В, Р.Г.И, И.Б.Н, Х.В.Н, К.И.Ф, К.В.Ю, Ж.Н.А, И.В.А, Л.Г.В, В.Ю.В, Н.Л.Б, К.А.П. Р.М.А, Д.Л.П, Б.А.Р, А.Л.Н в <данные изъяты> доле, Л.Н.С в <данные изъяты> долях, Л.А.В в <данные изъяты> долях право собственности на места общего пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м, номера на поэтажном плане №, расположенные в Автогаражном кооперативе № «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> Признать за С.К.Г, И.Р.М, Г.Ф.Н, А.А.В, М.Р.Х, У.С.Ю, А.Е.В, Р.Г.И, И.Б.Н, Х.В.Н, К.И.Ф, К.В.Ю, Ж.Н.А, И.В.А, Л.Г.В, В.Ю.В, Н.Л.Б, К.А.П, Р.М.А, Д.Л.П, Б.А.Р, А.Л.Н в <данные изъяты> доле, Л.Н.С в <данные изъяты> долях, Л.А.В в <данные изъяты> долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истцов И.Ф.У заявленные требования, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления и уточнения к нему.

Представитель автогаражного кооператива № «<данные изъяты>» Л.Н.И против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на его рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР тресту Башбытремстрой под проектирование и строительство полуподземного гаража был отведен земельный участок в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес> по <адрес>

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию здания полуподземного гаража на 26 мест, построенного в микрорайоне «<данные изъяты>» <адрес>.

В настоящее время истцы являются собственниками гаражных боксов и земельных участков под занимаемыми ими подземными гаражами по адресу: <адрес> рядом с домом № корп. №, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением <адрес> районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за автогаражным кооперативом № «<данные изъяты>» признано право собственности на отдельно стоящее одноэтажное здание – гараж (Литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> гаражных боксов по адресу: <адрес>

Следовательно, в настоящее время, собственником отдельно стоящего одноэтажного здания – гараж (Литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом мест общего пользования – коридор, тепловой узел, тамбур, является Автогаражный кооператив № «<данные изъяты>».

Обращаясь в суд с названным иском, истцы полагают, что как члены кооператива, внесшие в установленном порядке полную сумму паевого взноса в счет оплаты стоимости как гаража-бокса, так и соответствующей доли помещений общего пользования кооператива, имеют право на признание за собой права собственности на соответствующую долю мест общего пользования.

Между тем, решения общего собрания кооператива по выделу истцам доли в общем имуществе членов ГСК не принималось, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая изложенное, требования истцов о признании права общей долевой собственности на места общего пользования – коридор, тепловой узел, тамбур подлежат отклонению.

Также являются необоснованными требования истцов о признании за ними права долевой собственности на земельный участок, с учетом подъездных путей, занимаемый отдельно стоящим одноэтажным зданием – гараж (Литера А), поскольку испрашиваемый земельный участок непосредственно истца не предоставлялся, истцы не входят в перечень лиц, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, земельный участок, занятый гаражными боксами истцов был предоставлен для размещения индивидуальных гаражных боксом кооперативу. Использование гаражных боксов предполагает организацию кооперативом подъездных путей к зданию гаражного комплекса и к каждому гаражу, санитарное обслуживание территории и ее благоустройство, сбор и вывоз мусора, уборку снега, организацию отведения атмосферных осадков, обеспечение пожарной безопасности здания, снабжение электроэнергией, водой и прочее. Такое обеспечение кооперативом нормальной эксплуатации здания возможно только при использовании единого земельного участка совместно всеми членам кооператива. Данные обстоятельства подтверждают неделимость земельного участка, поскольку в противном случае, при образовании участков под каждым гаражным боксом будут нарушены требования, предусмотренные ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.Н.С, С.К.Г, И.Р.М, Г.Ф.Н, А.А.В, М.Р.Х, У.С.Ю, А.Е.В, Р.Г.И, Л.А.В, И.Б.Н, Х.В.Н, К.И.Ф, К.В.Ю, Ж.Н.А, И.В.А, Л.Г.В, В.Ю.В, Н.Л.Б, К.А.П, Р.М.А, Д.Л.П, Б.А.Р, А.Л.Н к Администрации ГО <адрес>, Автогаражному кооперативу № «<данные изъяты>» о признании права собственности на места общего пользования и земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гильманова