Решение по делу № 2-846/2020 ~ М-861/2020 от 24.09.2020

Дело №2-846/2020

УИД 75RS0008-01-2020-001341-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 13 октября 2020 года

Борзинский городского суда Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Дорофеевой Т.А.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Ивановой А.О.,

ответчика Козлова С.В.,

представителя администрации муниципального района «Борзинский район» Балахтарь Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.В. к Козлову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Козлова В.В. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; зарегистрирована в ней. Ответчик Козлов С.В. - её племянник, зарегистрирован в данном жилом помещении с 1985 года. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает со своей семьей в настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет. Указывает, что вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Просит признать ответчика Козлова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика Козлова С.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Козлова В.В. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, ходатайства об отложении судебного заседания не предоставила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Козлов С.В. в судебном заседании пояснил, что с заявленными требованиями не согласен, полагал, что его регистрация по указному адресу создает дополнительные гарантии для истца, препятствующие совершению в отношении неё противоправных действий со стороны третьих лиц.

Представитель администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала требования истца, указав на то, что жилое помещение предоставлено Козловой В.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и что согласно пункту 3 указанного договора, никакие члены семьи нанимателя в указанное жилое помещение не вселялись.

Помощник Борзинского межрайонного прокурора Иванова А.О. полагала иск подлежащим удовлетворению, в связи с наличием для этого правовых оснований.

В порядке, предусмотренным статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Козлова В.В. на условиях социального найма осуществляет право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из условий указанного договора социального найма, члены семьи, вселенные совместно с нанимателем в жилое помещение, отсутствуют.

Согласно справке ООО «Забайкалье» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Козлова В.В., ответчик Козлов С.В. (племянник). В отношении ответчика имеется примечание – не проживает.

Истцом Козловой В.В. указано, что ответчик Козлов С.В. является её племянником, добровольно выехал из квартиры, фактически проживает по иному адресу, обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения не исполняет. Козлова В.В. полагает, что наличие указанных обстоятельств, свидетельствует о добровольном отказе Козлова С.В. от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья, и в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ является основанием для признания ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании ответчик подтвердил факт добровольного отказа от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, указав, что добровольно выехал из жилого помещения в 2000 году, обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения прекратил исполнять в мае 2015 года; в настоящее время проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичная нома предусмотрена статьей 89 ЖК РСФСР (нормы которого действовали на момент выезда ответчика).

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик добровольно оставил жилое помещение в 2000 году и больше в квартире не проживает, участия в расходах на содержание квартиры не несет с 2015 года. Доказательств того, что Козлов В.В. предпринимал попытки вселения в квартиру и ему чинились препятствия в этом, суду не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отказе Козлова В.В. в добровольном порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

Доводы ответчика о необходимости сохранения регистрации по адресу: <адрес>, в целях защиты прав истца от противоправных посягательств со стороны третьих лиц, судом во внимание не принимаются, поскольку исковое заявление инициировано непосредственно истцом, оснований сомневаться в дееспособности которого у суда не имеется. Более того, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем, действия, направленные на его отчуждение либо обременение, подлежат согласованию с собственником.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Козловой В.В. к Козлову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Козлова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Козлова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Судья: Кыдыяков Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.