Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2012 (2-3801/2011;) от 21.10.2011

                                                                                                                                                                                                              Дело № 2-287/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                     17 января 2012 года                                                                                               

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи             Шахурова С.Н.,

при секретаре                                          Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылевой Е.А. к Администрации Промышленного района г.Смоленска, Базылевой Е.Г. о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, а также встречное исковое требование Базылевой Е.Г. к Базылевой Е.А., Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Базылева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Промышленного района г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни ФИО1 завещание составлено не было, она является наследницей умершего мужа по закону. Однако в настоящее время она не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку ФИО1 при жизни свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не оформил.

Просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Каренин Я.Ю. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Привлеченная судом в качестве ответчицы Базылева Е.Г. и её представитель по устному ходатайству Сидоренкова О.А. исковые требования признали частично. Базылева Е.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Базылевой Е.А. и Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что после смерти её сына ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни ФИО1 завещание составлено не было, его наследниками по закону являются его супруга Базылева Е.А. и она, как мать умершего. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю указанного жилого помещения.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Каренин Я.Ю. против удовлетворения встречных исковых требований Базылевой Е.Г.не возражал. При этом уточнил требования по первоначальному иску и просил суд признать за Базылевой Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес> и право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в этой же квартире.

Ответчица по первоначальному иску, истица по встречному иску, а также её представитель Сидоренкова О.С. признали уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик по делу Администрация Промышленного района г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечила по неизвестной суду причине, в прошлом судебном заседании представитель ответчика Пронина М.В. против удовлетворения первоначальных исковых требований Базылевой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования не возражала.

Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения заявленных Базылевой Е.Г. требований при условии, если этим не будут нарушаться права и законные интересы иных лиц, создаваться угроза жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица нотариуса Семеновой Ю.Н. - Мамонова Т.А. против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных исковых требований не возражала.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г.Смоленска, ФИО1 и Базылевой Е.А. заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому последним безвозмездно в общую собственность передана однокомнатная квартира, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти Базылева Е.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также письменными материалами дела: копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.7); копией справки ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); копией договора приватизации № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никем не оспорен и не отменен, он принимается судом в качестве бесспорного доказательства о праве истицы на приватизацию своей доли в вышеуказанной квартире.

Анализ указанных документов позволяет суду полагать, что спорный объект недвижимости фактически являлся муниципальной собственностью, однако, документы об этом надлежащим образом не оформлены, что не должно препятствовать Базылевой Е.А. в оформлении её права собственности на свою долю в занимаемом жилом помещении.

Учитывая, что право на оформление части жилого помещения в собственность Базылевой Е.А. (истицы по первоначальному иску, ответчице по встречному иску) не оспаривается, основано на законе, оно подлежит удовлетворению в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документа на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения - <адрес>, поскольку совместно с Базылевой Е.А. заключил договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан и поставил его на учет в Смоленском областном БТИ, а потому 1/2 доли указанного жилого помещения подлежит включению в наследственную массу.

В силу положений ст.1111 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками ФИО1 являются его жена Базылева Е.А. (истица по первоначальному иску, ответчица по встречному иску) и мать Базылева Е.Г. (ответчица по первоначальному иску, истица по встречному иску), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им было отказано во включении в наследственную массу спорного жилого помещения, поскольку договор приватизации не прошел обязательную регистрацию права в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Базылевой Е.А., а также встречные исковые требования Базылевой Е.Г. о признании за ними права собственности в порядке наследования на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Базылевой Е.А., а также встречные исковые требования Базылевой Е.Г. удовлетворить.

Признать за Базылевой Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., жилой 19 кв.м.

Признать за Базылевой Е.А. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., жилой 19 кв.м.

Признать за Базылевой Е.Г. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., жилой 19 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                         С.Н.Шахуров