Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2015 ~ М-306/2015 от 02.02.2015

№ 2-745/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года                              г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Манушиной М.Е.

при секретаре Рябовой К.В.,

с участием представителей истца Чухровой Т.А., Абдреевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдреева Р.М. к Широченкову В.А., ООО «Земельное агентство «Евразия» о признании недействительным описания границ земельного участка, обязании подготовить межевой план и обратиться в орган кадастрового учета,

установил:

    Абдреев Р.М. обратился в суд с иском, указав, с учетом изменений, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>. В соответствии с договором дарения жилой дом принадлежал дарителю А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка, занимаемого домовладением, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не менялись, дом не перестраивался. В целях оформления своих прав на участок Абдреев Р.М. обратился в ООО <данные изъяты>. По результатам съемки участка от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический проект объекта кадастровых работ. Проект прошел согласования и утвержден Департаментом Градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга. ДД.ММ.ГГГГ Росреестр сообщил, что в сведения о площади земельного участка необходимо внести изменения, проведение кадастрового учета приостанавливается. Истец выяснил, что участок имеет другую площадь, а именно, <данные изъяты> кв.м., кроме того, границы смежного земельного участка домовладения <адрес> проходят по его жилому дому, деля фактически его пополам. Данные обстоятельства являются препятствием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

Земельный участок по <адрес> имеет площадью <данные изъяты> кв.м. и находится в собственности Широченкова В.А. В ГКН были внесены недостоверные сведения о границах земельного участка Широченкова В.А. Сведения внесены на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Евсеевой А.А., являющейся сотрудницей ООО «Евразия».

С учетом изменений исковых требований, Абдреев Р.М. просит суд: признать недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненное кадастровым инженером Евсеевой А.А. на земельный участок по <адрес>, в части границы, смежной с земельным участком по <адрес>; обязать ООО «Земельное агентство «Евразия» подготовить межевой план с исправленными координатами в части смежной границы с земельным участком по <адрес> и обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с заявлением об учете изменений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Абдреев Р.М. не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель истца Чухрова Т.А., действующая по доверенности от 05.02.2015, в судебном заседании исковые требования, с учетом их изменения, поддержала. Пояснила, что до судебного заседания разговаривала с руководителем ООО «Земельное агентство «Евразия» Кульбашным П.С., который обещал исправить выявленные в ходе судебного разбирательства ошибки, допущенные при проведении межевых работ, и составить новый межевой план для дальнейшего исправления сведений в ГКН.

Представитель истца Абдрева М.Б., действующая по доверенности от 25.11.2014, исковые требования, с учетом их изменения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Широченков В.А., представитель ответчика ООО «Земельное агентство «Евразия», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований кадастровый инженер Иванова С.В., кадастровый инженер Евсеева А.А., представители третьих лиц ООО «МИК-инжиниринг», МБУ «Городской центр градостроительства», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени проведения судебного заседания надлежаще, о причине неявки не сообщили.

В письменном отзыве на исковое заявление филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеют статус «ранее учтенный». Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены в ГКН на основании каталога координат поворотных точек границ земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного в приложении к дополнению в перечень ранее учтенных земельных участков. Пересечения (наложения) границ земельного участка № с границами других участков в ГКН отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственной кадастровом учете изменений объекта недвижимости, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ивановой С.В., распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в характеристики земельного участка, в том числе: площадь – <данные изъяты> кв.м., сведения об описании местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Евсеевой А.А., представленного с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в сведения об описании местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером №. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержались сведения о согласовании границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № (на момент рассмотрения заявления земельный участок находился в государственной собственности). Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Пересечение границ земельного участка с границами других участков в ГКН отсутствуют.

Внесение сведений в ГКН осуществляется на основании представленных документов. Согласно содержанию исковых требований, при проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана для постановки на кадастровый учет участка ответчика были допущены геодезические ошибки в координатах поворотных точек земельного участка, которые в дальнейшем были воспроизведены в ГКН. Федеральная кадастровая палата по Оренбургской области выезд на местность не осуществляет. На определение координат характерных точек границ земельных участков законодателем не уполномочена. Установить наличие кадастровой ошибки орган кадастрового учета не имеет возможности. В случае установления в судебном порядке наличия в ГКН кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участков, внесение изменений в ГКН осуществляется в следующем порядке: на основании заявления об учете изменений характеристик земельного участка от надлежащего лица и межевого плана, на основании решения суда. ФКП кадастровую ошибку не совершала, прав истца не нарушала и не препятствует их восстановлению.

В связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области просит рассмотрение гражданского дела провести в свое отсутствие.

В письменных возражениях на заявленные требования представитель ООО «МИК-инжиниринг» пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ивановой С.В. проведены кадастровые работы по уточнению характеристик земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в характеристики земельного участка, в том числе в описание местоположения границ и площади участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Евсеевой А.А. (работник ООО «Земельное агентство «Евразия») в отношении земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в описание местоположения границ участка с кадастровым номером №, в том числе в местоположение спорной границы участка истца. После чего внесенные Ивановой С.В. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют по причине их изменения Евсеевой А.А.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени проведения судебного заседания.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ст.16 названного федерального закона кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ст.22 указанного закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Согласно ст.29 указанного федерального закона, кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).

Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: 1) в качестве индивидуального предпринимателя; 2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом (ст.31 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица. (ст.33 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

    В соответствии со ст.36 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст.37 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст.38 названного закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

В соответствии с п.6. указанных Требований к подготовке межевого плана к графической части межевого плана относятся следующие разделы: схема геодезических построений; схема расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж); абрисы узловых точек границ земельных участков.

    Согласно п.69 Требований к подготовке межевого плана, для оформления графической части межевого плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.

На основании п.70 Требований к подготовке межевого плана графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков. Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, в разделах "Схема расположения земельных участков" и "Чертеж земельных участков и их частей" отображаются границы всех земельных участков, сведения ГКН о которых подлежат уточнению.

На Чертеже отображаются: местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков; обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ (п.75 Требований к подготовке межевого плана).

При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде: двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.76 Требований к подготовке межевого плана).

    Специальные условные знаки, используемые при оформлении межевого плана, утверждены в Приложении к Требованиям к подготовке межевого плана. Согласно названному приложению, в графической части межевого плана сплошной линией черного цвета изображается существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой достаточны для определения её местоположения.

    Существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой недостаточны для определения её местоположения, должна изображаться пунктирной линией черного цвета.

Вновь образованная часть границы, сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения, подлежит изображению пунктирной линией красного цвета.

Судом установлено, что истец Абдреев Р.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет с номером № на основании Дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., и находится в государственной собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, изложенными в отзыве.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города утвержден Технический проект объекта кадастровых работ по указанному адресу.

По Заключению кадастрового инженера Н. (ООО <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № были выявлены несоответствия, а именно, согласно съемке, выполненной ООО <данные изъяты> фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ГКН, а также со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Кадастровый инженер подтверждает необходимость согласования пересекающихся границ земельного участка. Без наличия соответствующего акта согласования уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. По имеющимся у кадастрового инженера сведениям, границы смежных земельных участков по техническому проекту объекта кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ не изменялись.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ директор ООО <данные изъяты> В.А. пояснил, что была проведена съемка по состоянию на текущее время. Участок по <адрес> с кадастровым номером № с земельным участком истца не пересекается. Пересечение границ участков установлено только в месте расположения жилого дома истца.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, является ответчик Широченков В.А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ивановой С.В. и распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Евсеевой А.А., представленного с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в сведения об описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела и сведениями, указанными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в письменном отзыве.

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером Евсеевой А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на Схеме расположения земельных участков и на Чертеже земельных участков и их частей, кроме земельного участка – объекта работ (границы изображены сплошной красной линией), сплошной черной линией изображены границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, в т.ч. часть границы, являющейся одновременно частью границы земельного участка с кадастровым номером №.

При визуальном сравнении схематических изображений земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в межевых планах, подготовленных кадастровыми инженерами Ивановой С.В. и Евсеевой А.А., следует сделать вывод о том, что изображение части границы, являющейся одновременно частью границы участков с кадастровыми номерами № и №, в межевом плане кадастрового инженера Евсеевой А.А. отлично от изображения в межевом плане кадастрового инженера Ивановой С.В.

Таким образом, судом установлено, что сведения о местоположении части границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Евсеевой А.А. Соответственно, пересечение границ земельного участка истца установлено с границами смежного земельного участка, установленными кадастровым инженером Евсеевой А.А.

Как пояснил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ руководитель ООО «Земельное агентство «Евразия» Кульбашный П.С., кадастровый инженер Евсеева А.А. является сотрудником ООО, договор на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключался с ООО, а не с Евсеевой А.А. Признал ошибочным указание границ смежного участка уточненными, пояснив что исправляли его как декларированный. При этом считал, что орган кадастрового учета, получив координаты смежника, не соответствующие действительности, должен был отказать в учете изменений.

В отзыве на исковое заявление филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области обращает внимание суда и истца на то, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном Евсеевой А.А., содержались сведения о согласовании границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № (на момент рассмотрения заявления земельный участок находился в государственной собственности).

Однако, как следует из Акта согласования местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, заместителем главного архитектора г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ согласована часть границы земельного участка, обозначенная характерными точками н11-н1. Указанными характерными точками обозначена часть границы земельного участка с кадастровым номером №. А спорная часть границы, являющаяся общей для участков с кадастровыми номерами № и № таких обозначений не имеет. Соответственно, из представленного межевого плана невозможно сделать однозначный вывод о том, что в установленном порядке согласована именно спорная часть границ земельных участков истца и ответчика Широченкова В.А.

Кроме того, спорная часть границы обозначена сплошной черной линией, что в соответствии с вышеуказанными Требованиями к подготовке межевого плана означает указание существующей части границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения, а не вновь образованной части границы.

Согласно п.1 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

В соответствии с п.п.3, 3.1 ст.25 указанного закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

    Как следует из межевых планов, спорная часть границы земельного участка не является одновременно частью границы участка, в отношении которого составлен межевой план кадастровым инженером Евсеевой А.А.. В соответствии с материалами кадастровых дел и сведениями, сообщенными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в отзыве на исковое заявление, спорная часть границы земельного участка на момент получения органом кадастрового учета межевого плана Евсеевой А.А. соответствовала установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при получении межевого плана кадастрового инженера Евсеевой А.А. орган кадастрового учета должен был приостановить кадастровый учет изменений описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Исходя из совокупности установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствующие фактическому местоположению границ участка.

При этом, ответчик Широченков В.А. своими действиями (бездействием) права истца не нарушал, ошибочные сведения в ГКН внесены без его ведома, документы, содержащие ошибочные сведения в орган кадастрового учета он не представлял. В связи с указанным, основания для удовлетворения исковых требований к Широченкову В.А. отсутствуют.

В соответствии с п.п.7,8 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, удовлетворение искового требования Абдреева В.А. о признании недействительным описания границ земельного участка, принадлежащего Широченкову В.А., в части границы, смежной с земельным участком истца, повлечет неисполнимость судебного решения, поскольку недействительность описания границы участка влечет исключение из Государственного кадастра недвижимости сведений о таком описании. При этом, исходя из указанных положений закона, исключить из ГКН возможно только в целом границу, образующую геометрическую фигуру.

В соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства принятие неисполнимого судебного акта недопустимо. Основания для признания недействительным описания местоположения в целом границ земельного участка отсутствуют. Соответственно, требование истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Учитывая вышеуказанные требования ст.ст.16,22,28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку истцом не предоставлен суду межевой план, позволяющий в судебном порядке определить исправленные координаты характерных точек смежной границы земельных участков, постольку восстановление нарушенных прав истца возможно только в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть, на основании заявления в орган кадастрового учета с приложением межевого плана, содержащего исправленные сведения.

Поскольку в судебном заседании установлена ошибка, допущенная при составлении межевого плана, составленного сотрудником ООО «Земельное агентство «Евразия», постольку суд находит обоснованным требование истца об обязании ООО «Земельное агентство «Евразия» подготовить межевой план с исправленными координатами характерных точек в части смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 27.07.2015.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░