Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2018 ~ М-158/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-364/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 09 апреля 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

с участием истца Ефремовой М.П., представителя истца Головиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, но иску Ефремовой М.П. к администрации Спасского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Ефремова М.П. обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец в заявлении указала, что она, Ефремова М.П., совместно с членами семьи проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с начала ДД.ММ.ГГГГ года, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

За указанный период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она владеет имуществом - жилым домом и придомовым земельным участком, открыто и добросовестно, надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию имущества как своего собственного, ухаживает за домом, придомовым участком, огородом, оплачивает все обязательные платежи (налоги и электричество).

Указанное имущество (дом и земельный участок) федеральной, краевой, муниципальной или частной собственностью не является.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом иных лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Указанные факты могут подтвердить ее соседи.

Поскольку она владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> течение № лет, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что физическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просит признать за Ефремовой М.П., право собственности на объекты недвижимого имущества:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,,

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица Ефремова М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истицы Головиной Е.П., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам изложенном в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации Спасского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что претензий по данному иску не имеет, просит дело рассмотреть без участия представителя администрации Спасского сельского поселения.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Ефремова М.П. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с начала ДД.ММ.ГГГГ года, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значатся.

Согласно справки управления градостроительства земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности также не значится.

Согласно справки Администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальных объектов недвижимости не значатся.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» объект, расположенный по адресу: <адрес>, взят на технический учет, право собственности не зарегистрировано.

Из сведений, предоставленных в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online каких либо прав и ограничений на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, открыто владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию указанного имущества, что подтверждается справкой Спасского отделения Филиала «Дальэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет (с ДД.ММ.ГГГГ), а также, учитывая, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом или земельный участок и не проявлял к ним интереса как к своему собственному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░