Решение по делу № 2-341/2021 (2-1754/2020;) ~ М-1226/2020 от 14.09.2020

дело № 2-341/2021 (2-1754/2020)

24RS0004-01-2020-001663-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием истца Водясовой Г.В.,

представителя истца Водясовой Г.В. - Еремеевой Л.В.,

представителя ответчика - администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края Колеговой Г.М.

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водясова Г.В., И.Д. в лице законного представителя Аплунец О.В., Водясов В.А. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, в котором с учетом уточнений просят признать за Водясова Г.В. Г.В., Водясова Г.В. В.А., Водясова Г.В. И.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в их владении находится недвижимое имущество, а именно по 1/3 доле квартиры у каждого, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцам на основании решения суда от <дата>. Фактически в данном помещении Водясова Г.В. Г.В., Водясова Г.В. В.А., проживают и прописаны с 1992 года. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме на земельном участке. С момента проживания в квартире она пользовалась земельным участком, расположенным при квартире в размере 489 кв.м. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. С 1992 года истцы владеют имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ним не предъявлялось.

В судебном заседании истец Водясова Г.В. Г.В. и ее представитель Еремеева Л.В., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация поселка Березовка Березовского района Красноярского края Колегова Г.М., действующая на основании доверенности от <дата>, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истец Водясова Г.В. В.А., Водясова Г.В. И.Д., в лице законного представителя Аплунец О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Росреестр Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, Водясова Г.В. Г.В., Водясова Г.В. В.А. и Водясова Г.В. И.Д. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Водясова Г.В. В.А. с <дата>, Водясова Г.В. Г.В. с <дата> и Водясова Г.В. И.Д., <дата> года рождения, с <дата>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, составленный по состоянию на <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из двух квартир, имеет общую площадь 75 кв.м., в том числе, жилую 55 кв.м., имеется план земельного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь 489 кв.м., имеет кадастровый №, кадастровый номер присвоен <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ИЖС.

В судебном заседании истец Водясова Г.В. Г.В. пояснила, что с 1992 года пользуется земельным участком с кадастровым номером № который расположен возле ее квартиры. Земельным участком с кадастровым номером № она пользуется по настоящее время, открыто, обрабатывает участок, выращивает на нем овощи.

Указанные обстоятельства также подтвердила, допрошенная в судебном заседании свидетель Н.Ф., пояснившая, что Водясова Г.В. Г.В. земельным участком пользуется более 30 лет.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Е.В.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Водясова Г.В. с 1992 года открыто и добросовестно владеют и пользуются спорным земельным участком, их права на земельный участок никем не оспариваются. Оформить во внесудебном порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным. Со времени предоставления квартиры Водясова Г.В. используют земельный участок по целевому назначению. Учитывая изложенное, в силу вышеприведенных положений закона, а также положения ст. 1 Земельного кодекса РФ, закрепляющей принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, Водясова Г.В. имеют право на бесплатное приобретение в собственность находящегося в их пользовании спорного земельного участка.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных ст. 27 Земельного кодекса РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Водясова Г.В., И.Д. в лице законного представителя Аплунец О.В., Водясов В.А. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Водясова Г.В., Водясов В.А., И.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли, каждому в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2021 года.