Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2597/2021 ~ М-2638/2021 от 06.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года                                                                                             г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Дикаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2597/2021 по иску акционерного общества «Тульский комбинат хлебопродуктов» в лице конкурсного управляющего Крючкова Александра Николаевича к Никитину Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

представитель АО «Тульский комбинат хлебопродуктов» в лице конкурсного управляющего Крючкова А.Н. по доверенности Гиенко М.А. обратилась в суд с иском к Никитину Н.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что решением Арбитражного суда Тульской области от 10.02.2020 по делу № А68-8784/2019 АО «ТКХП» (ОГРН 1027100686931, ИНН 7105008507, адрес: 300016, Тульская область, г. Тула, ул. Дачная, д. 26) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Крючков А.Н. ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТКХП» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с п. з) п. 4 Договора найма жилого помещения плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается согласно распоряжения Наймодателя и вносится Нанимателем не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Никитина Н.А. перед АО «ТКХП» имеется задолженность в размере 207165,67 руб., которая до настоящего времени не погашена. Конкурсный управляющий АО «ТКХП» обратился к мировому судье с заявлением выдаче судебного приказа о взыскании с Никитина Н.А. задолженности. Вынесенный 23.03.2021 мировым судьей судебного участка № 68 Пролетарского судебного района г. Тулы судебный приказ № 2-485/21 был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи в связи с возражениями Никитина Н.А. о несогласии с расчетом суммы задолженности. Конкурсным управляющим была оплачена государственная пошлина в сумме 2518 руб. за выдачу судебного приказа и 5272 руб. за рассмотрение искового заявления. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, просила взыскать с Никитина Н.А. в пользу АО «ТКХП» задолженность в сумме 207165,67 руб. и судебные расходы в размере 7790 руб.

В возражениях на исковое заявление ответчик Никитин Н.А. в удовлетворении требований просит отказать за необоснованностью. Указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и собственником жилого помещения (общежития) АО «ТКХП». Договором предусмотрено, что ответчик вносит ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые собственником, а собственник обязуется предоставлять качественные услуги и жилое помещение, отвечающее санитарным нормам. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в кассе Комбината по кассовым чекам, а не по квитанциям. В чеках не указываются нормы и тарифы за услуги. Таким образом проверить правильность начисления платы не представляется возможным. Помещения общежития не соответствуют санитарным нормам, о чем было неоднократно вынесено представление прокуратуры в адрес собственника по жалобам жильцов общежития. Ни одно из представлений прокурора до настоящего времени не выполнено. Не проводится ремонт здания и кровли, в комнаты четвертого этажа, где расположена комната ответчика, заливает вода с крыши. Душевые и места общего пользования требуют капитального ремонта. Жильцы общежития неоднократно обращались в различные инстанции с жалобами. Несоответствие санитарным нормам, частые перебои с водоснабжением и отсутствие горячей воды никак не влияют на оплату коммунальных услуг, перерасчет не делается. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы он (ответчик) фактически не проживал в общежитии. Его просьба произвести перерасчет и уменьшить размер оплаты ЖКУ, переданная через коменданта общежития, оставлена без ответа и каких-либо разъяснений, перерасчет не произведен. Надлежащим образом об имеющихся претензиях ответчик не уведомлен. До настоящего времени статус помещения не определен: по одним документам здание числится как административно-бытовое, а значит, нежилое; по другим - как общежитие. Полагал, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, поэтому истец может просить о взыскании оплаты только за последние три года, и заявленная ко взысканию сумма не может превышать 76286,52 руб. (2119,07 руб. х 36 мес.). Просил учесть его материальное положение, а именно то, что он является пенсионером, размер его ежемесячной пенсии составляет 15000 руб., иного источника дохода у него нет, при этом в производстве ОСП Пролетарского района г. Тулы на исполнении находится исполнительное производство о взыскании с Никитина Н.А. задолженности по налоговым платежам. Во исполнение данного производства с пенсии производится удержание в размере 20%.

    Представитель истца АО «ТКХП» в лице конкурсного управляющего Крючкова А.Н. по доверенности Гиенко М.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Никитин Н.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, материалы архивного гражданского дела № 2-488/2021 о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из положений Статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме, в том числе, соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору (по обращению с твердыми коммунальными отходами).

С соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Кроме того, часть 1 ст. 539 ГК РФ устанавливает обязанность абонента по договору энергоснабжения оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Тульский комбинат хлебопродуктов» (Наймодатель) и Никитиным Н.А. (Наниматель), ответчику для проживания было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии Комбината – комната площадью <адрес>.

Наниматель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 2 Типового договора).

Совместно Нанимателем в жилое помещение иные лица в качестве членов его семьи не вселялись (п. 3 Типового договора).

В соответствии с подп. з) п. 4 Типового договора найма жилого помещения плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается согласно распоряжения Наймодателя и вносится Нанимателем не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не оспаривал то обстоятельство, что в жилое помещение он был вселен в соответствии с заключенным Типовым договором социального найма.

Согласно выпискам из лицевого счета на указанное жилое помещение, карточке регистрации (поквартирной карточке) и сообщению отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по Тульской области, нанимателем жилого помещения (ответственным плательщиком) является Никитин Н.А., который состоит на регистрационном учете по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя на регистрационном учете иные лица не состоят. Помещение предоставлено по договору социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик должен нести обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые в комнату площадью 18 кв.м. (комн. № <адрес> в соответствии с установленными тарифами.

Техническое обслуживание многоквартирного дома (общежития) и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляется АО «Тульский комбинат хлебопродуктов».

Суд также принимает во внимание, что решением Арбитражного суда Тульской области от 10.02.2020 по делу № А68-8784/2019 АО «ТКХП» (ОГРН 1027100686931, ИНН 7105008507, адрес: 300016, Тульская область, г. Тула, ул. Дачная, д. 26) признано несостоятельным (банкротом), в отношении истца открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации СОАУ «Меркурий» Крючков А.Н.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах срока.

Из справки о начислении и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (пл. 18 кв.м.), следует, что оплата за жилье и предоставленные коммунальные услуги нанимателем жилого помещения вносились не в полном объеме, и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 207165,67 руб.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у АО «ТКХП» в лице Конкурсного управляющего возникло право требования исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Наличие задолженности стороной ответчика не оспаривалось. Вопреки требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности стороной ответчика суду не представлено.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления).

То есть, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающих в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ исполнение в виде периодических ежемесячных платежей, подлежит применению общий срок исковой давности, который следует исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно материалам архивного гражданского дела № 2-488/2021, представителем Конкурсного управляющего АО «ТКХП» ДД.ММ.ГГГГ мировому судье было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Никитина Н.А. задолженности по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 191751,13 и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2518 руб.

Судебный приказ № 2-448/21 от 23.03.2021, вынесенный мировым судьей судебного участка судебного участка № 68 Пролетарского судебного района г. Тулы, был отменен определением мирового судьи от 04.05.2021 по возражениям должника Никитина Н.А.

Исковое заявление представителем АО «ТКХП» сдано в организацию почтовой связи 01.10.2021, то есть в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, стороной в споре заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, в свою очередь, истец является юридическим лицом, то при установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

К периодическим платежам, предшествующим 3-летнему сроку обращения истца за судебной защитой нарушенного права о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежит применению общий срок исковой давности. Взысканию, с учетом условий Договора и положений ст. 155 ЖК РФ, подлежат начисленные и неуплаченные периодические платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года включительно (очередной платеж ДД.ММ.ГГГГ) и по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный истцом срок).

Срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, пропущен по платежам, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

При этом расчет задолженности, произведенный ответчиком Никитиным Н.А. с учетом срока исковой давности, суд находит неверным.

Судом по представленным истцом выпискам по лицевому счету произведен расчет размера подлежащей взысканию задолженности, который составляет 94350,26 руб.

Доказательств тому, что ответчиком были произведены целевые платежи в погашение задолженности, образовавшейся именно за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно (очередной платеж ДД.ММ.ГГГГ) и по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный истцом срок), суду не представлено.

Доводы ответчика о его тяжелом материальном положении правового значения в данном споре не имеют.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что коммунальные услуги по Типовому договору найма жилого помещения истцом не предоставлялись, что ответчик в период ДД.ММ.ГГГГ годов такими услугами не пользовался и оплачивал их по другому месту жительства (пребывания).

Оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая то, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «ТКХП» подлежат частичному удовлетворению. С Никитина Н.А. в пользу АО «ТКХП» подлежит взысканию задолженность в размере 94350,26 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ, оплачена государственная пошлина в общем размере 7790 руб. (с учетом оплаченной государственной пошлины за подачу мировому судье заявления о выдаче судебного приказа), что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что требования АО «ТКХП» удовлетворены частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины, в размере 3030,51 руб. ((94350,26 руб. - 20000 руб.) х 3% + 800 руб.).

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.09.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 94350 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3030 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 97380 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 77 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░