Решение от 27.04.2017 по делу № 02-0505/2017 от 02.11.2016

№ 2-505/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                адрес

Басманный  районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации наименование организации” является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес. фио является собственником квартиры № 13, расположенной в указанном доме. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец первоначально просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере сумма,судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Заявленные требования истец неоднократно уточнял, в окончательной редакции  просил суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире за период с дата по дата в размере сумма, по машиноместу № 4 за период с дата по дата в размере сумма,судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истца  уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, адресст. 30 адреса Российской Федерации  собственник жилого помещения несет бремя содержания  принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно адресст. 154 адрес Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации   установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно адресст. 157 адрес Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу адресст. 158 адрес Российской Федерации  и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В порядке, установленном ч. 13 адресст. 161 адрес Российской Федерации, дата был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, по результатам которого  управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес,  стало наименование организации”, ОГРН  10977446855667 (до переименования – наименование организации).

Результаты конкурса никем не оспорены и не признаны недействительными.

Решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата (протокол № 5) был избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация и сама управляющая организация - наименование организации”.

Указанное решение  также никем не отменено и не признано недействительным.

фио является собственником квартиры общей площадью 187 кв. м., расположенной по адресу: адрес (запись регистрации № 77-77-23/036/2010-298 от дата).

Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит машиноместо № 4 в указанном доме.

Согласно расчету  истца ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире за период с дата по дата в размере сумма, по машиноместу № 4 за период с дата по дата в размере сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда  оснований не имеется.

Расчет произведен истцом в соответствии с  ценами, утвержденными решениями Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом домепо адресу: адрес.

В силу адресст. 46 адреса Российской Федерации указанные решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не признанные судом недействительными, являются обязательными для всех собственников помещений, в том числе для фио

Управляющая компания также связана необходимостью исполнения решений Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

При таких обстоятельствах оснований для применения положений ч. 3 адресст. 156 адрес Российской Федерации не имеется.

В этой связи доводы фио относительно необоснованности взимания платежей в указанном истцом размере,  предоставленный им контррасчет являются несостоятельными.

Отсутствие между сторонами договора управления многоквартирным домом не освобождает фио от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты содержания машиноместа.

Доводы ответчика о том, что услуги фактически не оказывались, доказательствами не подтверждены, опровергаются материалами дела.

Таким образом, исковые требования наименование организации” основаны на соответствующих решениях общих собраний собственников помещений многоквартирного дома,  фактически понесенных расходах, подтверждены договорами, платежными документами.

При таких обстоятельствах требования наименование организации” о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Расходы по оплате услуг представителя в размере сумма по настоящему делу представляются суду разумными и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 13, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                      ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░