Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2014 ~ М-1609/2014 от 16.10.2014

Дело №2-1661/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 ноября 2014 года                                г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи                                     Бачманова Ю.М.,

при секретаре                             Киреевой В.О.,

с участием:

истца                                                                                                Костюниной З.И.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания»                   Верещагиной Ю.В.,

представителя ответчика МУП «БЭСО»                                                  Васильевой Т.В.,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»     Ореховой А.С.,

представителя ответчика МУП «Вода»                                                    Гришина А.В.,

представителя ответчика МУП «Комбинат благоустройства»              Овчинникова О.Ю.,

представителя ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж»       Ефимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костюниной Зинаиды Ивановны к Костюниной Юлии Сергеевне, Костюнину Сергею Михайловичу, ООО «Управляющая компания», МУП «БЭСО» Борисоглебского городского округа Воронежской области, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», МУП «Вода», МУП «Комбинат благоустройства», ООО «Воронежтеплоэнерго-Сервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также сособственниками указанной квартиры являются: ФИО1 и ФИО2, которым принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица неоднократно обращалась к ним с просьбой разделить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако плата не производится ими по настоящее время. В связи с тем, что единственным доходом ФИО3 является пенсия в размере 7776 рублей, она не имеет возможности самостоятельно оплачивать указанные коммунальные услуги в полном объеме, а именно: осуществлять платежи за жилое помещение, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания», МУП «БСЭО» Борисоглебского городского округа <адрес>, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», МУП «Вода», МУП «Комбинат благоустройства», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО3, ФИО1, ФИО2 Взыскать с ответчиков в ее пользу судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и 5 700 рублей, затраченных на оплату юридических услуг.

Ответчиками по первоначальному иску ФИО3 выступали ФИО1 и ФИО2, впоследствии истица обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором круг ответчиков был расширен и к ранее заявленным в качестве ответчиков лицам были добавлены ООО «Управляющая компания», МУП «БЭСО» Борисоглебского городского округа <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», МУП «Вода», МУП «Комбинат благоустройства», ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж».

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., представитель ответчика МУП «Вода» ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «БЭСО» Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то обстоятельство, что между МУП «БЭСО» и ФИО2 заключен договор электроснабжения бытового абонента № от ДД.ММ.ГГГГ г., удовлетворение требований истицы приведет к существенному изменению условий договора, поскольку изменится предмет договора с квартиры на комнаты, а поскольку порядок пользования жилым помещением не определен, заключение дополнительных соглашений не представляется возможным.

Представитель ответчика МУП «Комбинат благоустройства» Борисоглебского городского округа ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований в части заключения с ФИО14 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов, поскольку это услуга входит в спектр услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не может быть исключена из платежного документа.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13,14).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО2, ФИО1, а также сын ФИО13-ФИО12, и дочь ФИО2 и ФИО3- ФИО13

Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО3

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Размер части производимых ФИО3 платежей зависит от числа лиц, проживающих в жилом помещении.

Заявляя исковые требования, ФИО3 исходила лишь из равенства долей в праве собственности на квартиру, не касаясь числа лиц в ней зарегистрированных, и в таком порядке просила определить порядок оплаты коммунальных платежей по 1/3 доле.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 не представили возражений относительно предлагаемого порядка оплаты.

Принимая во внимание, что все собственники квартиры несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, а также учитывая, что соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами в досудебном порядке не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доле каждым от всей суммы начислений.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Управляющая компания», МУП «БСЭО» Борисоглебского городского округа <адрес>, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», МУП «Вода», МУП «Комбинат благоустройства», ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» обязанности формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Доводы представителя МУП «БСЭО» Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 о том, что определением порядка внесения платы за энергоснабжение будут нарушены права общества, как стороны по договору, несостоятельна, поскольку в данном случае имеет место спор о порядке оплаты за коммунальные услуги не с поставщиками услуг, а с ФИО2 и ФИО1 Оформление на каждого собственника жилого помещения отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги не изменяет существа правоотношений с поставщиками услуг и не влияет на обязательства собственника по заключенному между ними договору.

Довод представителя МУП «Комбинат благоустройства» БГО ФИО11 о том, что при выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику, из них будет исключен платеж за вывоз бытовых отходов также является несостоятельным, поскольку оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наряду с другими платежами будет производиться ФИО14 только по 1/3 доле каждым.

В соответствии со ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, а также затрачено 5500 рублей на оплату юридических услуг. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением её прав со стороны ответчиков (она предварительно не обращалась к ним с соответствующей просьбой и, следовательно, её обращение в суд не было вызвано противоправным действием ответчиков), основания для взыскания с них судебных издержек отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при котором оплата таких услуг производится каждым из них в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения, формировать и направлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать МУП «БСЭО» Борисоглебского городского округа <адрес> заключить отдельные соглашения, формировать и направлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» заключить отдельные соглашения, формировать и направлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать МУП «Вода» заключить отдельные соглашения, формировать и направлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать МУП «Комбинат благоустройства» заключить отдельные соглашения, формировать и направлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения, формировать и направлять ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: