Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9а-9/2021 ~ М-1798/2020 от 30.12.2020

Краснодарский краевой суд

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 10, тел.: (861) 212-00-67, (861) 212-00-68,

факс (861)268-35-57

_____________________сайт: http://www.kraevoi.krd.sudrf.ru_______________

М-1798/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении административного искового заявления

11 января 2021 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Лободенко К.В., рассмотрев материалы административного искового заявления ООО «Агрофирма «Агросахар-2» и административных истцов физических лиц об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной,

установил:

ООО «Агрофирма «Агросахар-2» и административные истцы физические лица обратились в Краснодарский краевой суд с указанным административным исковым заявлением, в котором оспаривают результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <№...>, просят установить кадастровую стоимость данного объекта в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.

Изучив поступивший материал, судья приходит к выводу о его возвращении, исходя из следующих обстоятельств.

Из разъяснений, данных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» следует, что арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме.

Как усматривается из административного искового заявления, испрашиваемые земельные участки находятся в долевой собственности физических лиц.

В представленном договоре аренды земельного участка от 07 марта 2018 года не содержится согласие собственников данного земельного участка на пересмотр его кадастровой стоимости, а также отсутствует приложение № 1 к договору, определяющее собственников данного земельного участка.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости число правообладателей спорного земельного участка значительно превышает лиц, указанных в подписном листе, приложенном к административному исковому заявлению.

Иных документов, подтверждающих согласие всех собственников земельного участка на пересмотр его кадастровой стоимости, также не представлено.

Согласно пункту 4 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации о возвращении судом административного искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает обстоятельства, послужившие основанием для возвращения административного искового заявления, и способ устранения обстоятельств, а также решает вопрос о возврате административному истцу государственной пошлины.

Суд также считает необходимым разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Кроме того, судом выявлены нарушения, которые при повторном обращении могут рассматриваться как основания для оставления административного иска без движения.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к административному исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования, при условии, что административный истец по данной категории административных дел не освобожден от доказывания каких-либо из этих обстоятельств.

В абзаце 8 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» установлено, что лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.

Вопреки требованиям вышеуказанных норм права в материалы дела не представлены документы, подтверждающие, что арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером <№...> исчисляется исходя из его оспариваемой кадастровой стоимости.

Таким образом, административным истцом не приложено к административному исковому заявлению документов, свидетельствующих о том, что результатами определения оспариваемой кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков затронуты его права и обязанности.

Также, в нарушение части 2 статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к административному исковому заявлению приложены незаверенные светокопии документов.

Руководствуясь статьей 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

административное исковое заявление ООО «Агрофирма «Агросахар-2» и административных истцов физических лиц об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной возвратить административному истцу со всеми приложенными к нему документами.

Возвратить ООО «Агрофирма «Агросахар-2» государственную пошлину за подачу иска в размере <...> рублей, уплаченную согласно платежному поручению № 2129 от 14 октября 2020 года.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Определение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья

Краснодарского краевого суда                    К.В. Лободенко