Решение по делу № 2-1466/2014 ~ М-4/2014 от 09.01.2014

дело № – №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года г. Уфа

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Кадыровой Э. Р.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации из ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., истец обратился к «ФИО8» - ФБУ «ФИО9» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.

Однако, в ФБУ «ФИО10» разъяснили, что в соответствии с распоряжениемТерриториального управления федерального агентства по управленик федеральнымимуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № 36-р и Актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., жилые дома и инженерные сети, расположенные на территории<адрес>, в том числе и жилой дом по <адрес>, в соответствии со ст. 154 ФЗ № 122-ФЗ от 22.08.2004г. «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» от 27.02.2007г. исключены из реестра федерального имущества, переданы в муниципальную собственность муниципального образования городского округа <адрес> РБ. А полномочия представителя собственника, принимающего решение о приватизациижилого помещения у ФБУ «ФИО11» - отсутствуют.

После заключения договора, истец обратился в комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ с заявлением для получения согласия Собственника на приватизацию занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, на которое получил отказ, оформленный письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ В письме было сказано, что жилой дом по <адрес> безвозмездно передан в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан, но право муниципальной собственности на указанный жилой дом не возникло по причине того, что переход права собственности к муниципальному образованию городского округа <адрес> не зарегистрирован в установленном законом порядке передающей стороной - ФБУ «ФИО12». Таким образом, из-за отсутствия в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшего права собственности на эту квартиру у <адрес> заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным.

В результате, обе стороны: комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа <адрес> и ФБУ «ФИО13» сообщили, что не имеют законных оснований для передачи истцу в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ГУП БТИ РБ, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Дочь истца - ФИО2, также зарегистрированная в данной квартире по сведениям МУП ЕРКЦ, <адрес>. 49а (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ г.), дает согласие на приватизацию помещения без её участия, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № №, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено судом, истец вселился в квартиру по адресу <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № между истцом и БРВПС, согласно которого истцу предоставлена <адрес> общей площадью 48,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № между МБУ УЖХ <адрес> и истцом.

Ранее в приватизации ФИО1 не участвовала, что подтверждается справками из ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – истец, ФИО5 – дочь истца.

Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 отказалась от приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно письма № № от ДД.ММ.ГГГГ г., комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ, истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, так как Управление не имеет законных оснований для передачи в собственность в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения по указанному адресу по причине того, что передающей стороной не зарегистрирован в установленном порядке переход права собственности к муниципальному образованию городской округ <адрес> РБ.

Помещение, которым истцы пользуются как жилым помещение из муниципального жилого фонда, не обременено правами каких-либо лиц, а потому не может нарушать прав истцов на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное помещение отвечает требованиям, установленным ст. 15 Жилищного кодекса РФ, а также раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 494, от ДД.ММ.ГГГГ N 311), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение, которым истица пользуется как жилым помещение из муниципального жилого фонда, не обременено правами каких-либо лиц, а потому не может нарушать прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах и учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.