Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2016 ~ М-1498/2016 от 23.08.2016

дело № 2-1576/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 06 октября 2016 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием истцов Шатохина О.А., Шатохиной О.В.,

представителя ответчика адвоката Прокудина В.Н.- действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохина О.А., Шатохиной О. В. к Шишкиной Е. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шатохин О.А., Шатохина О.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В принадлежащем им доме зарегистрированы, но не проживает ответчик Шишкина Е.М., о которой им ничего не известно, поскольку последняя была прописана в данном домовладении по инициативе бывшего собственника. На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец дома и его родственники были обязаны сняться с регистрационного учета на том основании, что за дом и землю произведен полный расчет. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята, принадлежащим им жилым помещением не пользуется, где проживает им не известно, в связи с чем просили прекратить право пользование Шишкиной Е. М. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Шатохина О.А. и Шатохин О.А. требования, заявленные к Шатохиной Е.М. уточнили и просили суд, признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, была зарегистрирована в нем по инициативе бывшего собственника, то есть право пользование данным жилым помещением ответчик утратила в связи со сменой собственника. Где ответчик проживает и каким жилым помещением пользуется в настоящее время им не известно, поскольку никогда ее не видели и с ней не знакомы. Просили удовлетворить исковые требования, с учетом последующего их уточнения.

В связи с тем, что местонахождение ответчика Шишкиной Е.М. судом не установлено, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Прокудин В.Н. иск не признал и просил в его удовлетворении отказать, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО, Шатохина О. В., Шатохин О.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основание для возникновения такого права является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, а также адресной справки, представленной по запросу суда, следует, что Шишкина Е. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, была зарегистрирована в спорном домовладении прежним собственником жилого помещения.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству проводилась проверка по факту проживания ответчика по адресу: <адрес>. В ходе такой проверки было установлено, что Шишкина Е.М. в жилом доме не проживает, место ее жительство установить не представилось возможным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашения с ними о пользовании домом им не заключалось, сама ответчик собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, следовательно оснований для сохранения за Шишкиной Е.М. права пользования жилым домом принадлежащим истцам не имеется, поэтому право Шишкиной Е.М. пользования домом прекратилось, а потому иск Шатохиных обоснован и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, имеются основания для снятия Шишкиной Е.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шатохина О.А., Шатохиной О. В., удовлетворить.

Признать Шишкину Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шишкиной Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2016 года.

Судья О.В. Аксенова