Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2013 ~ М-2733/2013 от 18.07.2013

                                       Р Е Ш Е Н И Е                        дело № 2-3015/13

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махнорылова М.П., Махнорылова Т.Д., Махнорылов Д.В. к Администрации г. Шахты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, ссылаясь на то, что Махнорылова М.П., Махнорылова Т.Д., Махнорылов Д.В. в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками изолированного жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> самостоятельно произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено заключение эксперта ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» о соответствии выполненных работ с требованиями СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 100,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 61 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 135,1 кв.м, в том числе жилая - 80,6 кв.м. В связи с чем, истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдан отказ № в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, связи с тем, что перепланировка была выполнена без разрешительной документации. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ.

На основании изложенного, просят сохранить жилое помещение - <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, так как истцами не предоставлены доказательства отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан и отсутствия угрозы их жизни и здоровью.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав представителя истцов и представителя Администрации г. Шахты, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

       -согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

             В судебном заседании установлено, что Махнорылова М.П., Махнорылова Т.Д., Махнорылов Д.В. являются собственниками изолированного жилого помещения-квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Истцы самостоятельно произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено заключение эксперта ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» о соответствии выполненных работ с требованиями СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 100,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 61 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 135,1 кв.м, в том числе жилая - 80,6 кв.м. В связи с чем, истцы обратились в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты выдан отказ за № в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, связи с тем, что перепланировка была выполнена без разрешительной документации.

Доводы представителя Администрации г. Шахты о том, что реконструкция произведена самовольно, а потому надлежит в иске отказать, суд считает неубедительными, так как самой Администрацией г. Шахты истцу рекомендовано обратиться в суд для разрешения сложившейся ситуации, а согласно заключению ООО «АГБ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества квартиры <адрес>, общей площадью - 135,0 кв.м, жилой площадью - 80,60 кв.м, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СаНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования и условия проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 3.8 (расположение санузла - ком. № находится над коридором нижестоящей квартиры), правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Также суду представлены заявления соседей истцов, которые не возражают против произведенной перепланировки и переоборудования квартиры (л.д. 29-30).

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что он проживает по-соседству с истцами в <адрес>, этажом ниже, подтвердил, что переустройство квартиры ФИО9 не затрагивает интересы соседей;

-копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 8-9);

-копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11);

-копией договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 7);

-копией отказа Администрации <адрес> в выдаче решения о согласовании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

-копией заключения ООО «АГБ» (л.д. 12-15);

-согласием жильцов на перепланировку в <адрес> (л.д. 29-30).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Махнорылова М.П., Махнорылова Т.Д., Махнорылов Д.В. к Администрации г. Шахты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенную в <адрес>, общей площадью - 135,10 кв.м, жилой площадью - 80,60 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись

Копия верна

            Судья:                                                              Моисеенков А.И.

           Секретарь:                                                      Обертышева Н.Н.