Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2012 ~ М-439/2012 от 28.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов С.А.П., С.А.А., третьих лиц С.Н.А., С.Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2012 по иску С.А.П., С.А.А. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.А.П. и С.А.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года семьей проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена колхозом «Новые всходы». 15 октября 2004 года на имя С.Е.Н. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от 12 октября 2004 года № 238-П, в который внесен сын С.А.А.. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы С.А.П. и С.А.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они проживают с 1986 года. Квартира предоставляласьколхозом «Новые всходы», так как С.А.П. работал в данной организации. 15 октября 2004 года на имя С.Е.Н. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от 12 октября 2004 года № 238-П, в который внесен сын С.А.А.. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края они не могут, так как в настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

    В судебном заседании третьи лица С.Е.Н. и С.Н.А. суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1986 года предоставлена колхозом «Новые всходы», так как С.А.П. работал в данной организации. Они не возражают против удовлетворения исковых требований истцов к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, на данную квартиру не претендуют, устанавливать за собой право собственности на спорную квартиру не желают, о чем предоставили суду письменные заявления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30 октября 2012 года № 26/003/2012-936 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 310 от 07 сентября 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02 ноября 2012 года № 24/12-343921 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Т. и И. показали, что с 1986 года семья С. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась семье колхозом «Новые всходы», который в настоящее время ликвидирован.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: С.А.П., С.А.А., С.Е.Н. и С.Н.А., что подтверждается справкой Администрации Гладковского сельсовета и данными домовой книги. Истцы С.А.А. и С.А.П. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от 22 октября 2012 года № 428 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

    Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 16 ноября 2012 года №№ 119-120 С.А.П. и С.А.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье С. колхозом «Новые всходы». 15 октября 2004 года на имя С.Е.Н. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от 12 октября 2004 года № 238-П, в который внесен сын С.А.А..

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 августа 2009 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Новые всходы» прекращена 28 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации С.А.П. и С.А.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истцов на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности С.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждому в равных долях на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 63,4 кв.м.,

в том числе жилой площадью 45,6 кв.м.,

инвентарный номер квартиры №,

инвентарный номер здания, в котором находится квартира №,

инвентаризационной стоимостью 243634 (двести сорок три тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля, расположенную по адресу: <адрес>

в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: