Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4071/2020 ~ М-3615/2020 от 09.07.2020

Дело №

УИД 26 RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 г.                                                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре: Дурдыевой Р.М.

представителя истца Кравченко А.И. – Неведровой М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А. И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кравченко А.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что Кравченко А.И. является членом ГСК «Полюс», в котором расположен гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Полюс», который был построен на его собственные денежные средства, членство в котором подтверждается членской книжкой, справкой, выданной председателем ГСК «Полюс» Кашпур Я.Ю.

С 1993 года с момента строительства гаража, и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, своевременно производит необходимые платежи (членские, целевые взносы), полностью несет бремя содержания данного имущества.

По дата им полностью внесен паевой взнос, что подтверждено справкой № от дата, выданной председателем ГСК «Полюс».

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж № в ГСК «Полюс», на которое дата получил уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации №, в котором сказано, что действия по кадастровому учету и государственной регистрации приостанавливаются с целью предоставления ему возможности донесения документа, подтверждающего право собственности или иной вид права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, в частности гараж.

Гараж № расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Полюс», выделенном на основании решения МВК № от дата администрацией <адрес>, для строительства капитального гаража наружными размерами 4,0 х 6,0 м.

Согласно технического плана нежилого здания (гараж), подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сфера» Губановой Е.Г., дата, гараж № в ГСК «Полюс» является капитальным строением этажностью 2 этажа, в том числе подземной, общей площадью 45,6 кв.м., площадью по первому этажу 22,8 кв.м., что не превышает МВК администрации <адрес> размеры земельного участка.

Просит признать за Кравченко А.И., дата года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 45,6 кв.м., этажность – 2, в том числе подземный 1, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК «Полюс», 137, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

№, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Председатель ГСК «Полюс» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Кравченко А.И. – Неведрова М.А. по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования Кравченко А.И., просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Шмыгалева В.С. в судебное заседание не явился. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на исковое заявление, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований Кравченко А.И. отказать в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п. 4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Как установлено по делу, Кравченко А.И. является членом ГСК «Полюс», расположенного по адресу: <адрес>, 1-я Промышленная ул., 15, что подтверждается справкой, представленной ГСК «Полюс», в соответствии с которой Кравченко А.И., являющийся членом ГСК «Полюс», полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж №.

Управлением Росреестра по СК государственная регистрация была приостановлена с целью предоставления Кравченко А.И. возможности донесения документа, подтверждающего право собственности или иной вид права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, в частности гараж..

Однако суд считает данное уведомление в приостановлении регистрации права собственности на гараж неправомерным.

Решением МВК от дата №, Кравченко А.И. предоставлен земельный участок размером 6,0х4,0 м., под строительство гаража в вышеуказанном гаражном кооперативе.

Согласно технического плана нежилого здания (гараж), подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сфера» Губановой Е.Г., дата, гараж № в ГСК «Полюс» является капитальным строением этажностью 2 этажа, в том числе подземной, общей площадью 45,6 кв.м., площадью по первому этажу 22,8 кв.м., что не превышает МВК администрации <адрес> размеры земельного участка.

Кроме того, по дата истцом полностью внесен паевой взнос, что подтверждено справкой № от дата, выданной председателем ГСК «Полюс».

Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и выплаты паевого взноса; гараж им построен на отведенном для этих целей земельном участке и является объектом недвижимости, прочно связанным с землей, права на которое подлежат государственной регистрации, а при таких обстоятельствах требования Кравченко А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., 25.051957 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», 137, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░