Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2013 ~ М-32/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре Цветкове А.В.,

представителя ответчика Ахмадова Ш.К. адвоката Шепелёва И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело 2-75/2013 по исковому заявлению Попова С.В. к Ахмадову Ш.К.

У С Т А Н О В И Л:

21.01.2013 года в Лихославльский районный суд поступил иск Попова С.В. о признании Ахмадова Ш.К. неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Попов С.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Ахмадов Ш.К., который членом его семьи не является, в квартире не проживал и его местонахождения неизвестно. Регистрация ответчика создает препятствия при продаже квартиры. Просит суд признать Ахмадова Ш.К. неприобредшим право пользования указанным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец Попов С.В. всудебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Ахмадов Ш.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказной корреспонденцией однако письма вернулись в суд с отметкой «истечение срока хранения» (л.д. 22-24, 30-38).

Представитель ответчика Ахмадова Ш.К., по назначению, адвокат Шепелёв И.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков – УФМС России по Тверской области и отделения УФМС России по Тверской области в Лихославльском районе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 26).

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Попов С.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Тверской области (л.д. 17). Ахмадов Ш.К. был зарегистрирован в указанной квартире на основании заявления истца, как член его семьи, что подтверждается информацией и документами УФМС России по Тверской области (л.д. 5, 18-21).

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и на момент рассмотрения дела членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении фактически не проживал, какое-либо соглашение с собственником отсутствует, то ответчик считается неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускаетсячастью 4 статьи 31Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиком, зарегистрированным как член семьи, права пользования жилым помещением на определенный период времени, суд принимает во внимание, что ответчик жилым помещением длительное время не пользуется, место его жительства не известно собственнику, и не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ахмадова <данные изъяты> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ахмадова Ш.К. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий: О. А. Волошкин