Мотивированное решение от 13.11.2020 по делу № 02-0768/2020 от 03.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                         адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/20 по иску фио к наименование организации о признании добросовестным приобретателем, иску наименование организации к фио об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180505:113, жилого дома с кадастровым номером 77:18:0180505:119 и хозяйственного строения с кадастровым номером 77:18:0180505:122, расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, наименование организации, уч.45 на основании договора купли-продажи от дата, заключенного им с наименование организации.

В обоснование требований указал, что при подготовке сделки истец проверил, что ограничений и запретов на совершение сделки не имелось. Решением Арбитражного суда адрес от дата признан недействительным договор купли-продажи от дата вышеуказанного недвижимого имущества, заключенный между наименование организации и фио, применены последствия недействительности сделки, таким образом, ответчик наименование организации не имел права продавать ему спорное имущество. При приобретении имущества истец действовал с должной осмотрительностью, предпринял все доступные меры для проверки законности владения имуществом ответчиком.

В ходе рассмотрения дела оно было объединено в одно производство с гражданским делом по иску наименование организации к фио об истребовании из чужого незаконного владения фио в собственность наименование организации вышеуказанных земельного участка, жилого дома и хозяйственного строения, расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, наименование организации, уч.45.

В обоснование требований указали, что по договору купли-продажи от дата продали указанное имущество фио Решением Арбитражного суда адрес от дата данный договор признан недействительным, в связи с чем, в порядке ст.ст.301, 302 ГК РФ они вправе истребовать имущество в свою собственность.

Истец фио, его представители фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали, против удовлетворения иска наименование организации возражали.

Представитель истца наименование организации в лице представителя конкурсного управляющего фиоН.-по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, против удовлетворения исковых требований фио возражал.

Ответчик наименование организации явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации-по доверенности фио в судебном заседании против исковых требований возражал, указывая, что решением Арбитражного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, спорные объекты недвижимости истребованы от фио в собственность наименование организации.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что по договору купли-продажи от дата наименование организации продало фио земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180505:113, жилой дом с кадастровым номером 77:18:0180505:119 и хозяйственное строение с кадастровым номером 77:18:0180505:122, расположенные по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, наименование организации, уч.45.

По договору купли-продажи от дата фио продал данные объекты наименование организации.

По договору купли-продажи от дата наименование организации продало данные объекты наименование организации.

По договору купли-продажи от дата наименование организации продало данные объекты наименование организации.

По договору купли-продажи от дата наименование организации продало данные объекты наименование организации.

По договору купли-продажи от дата наименование организации» продало данные объекты наименование организации.

По договору купли-продажи от дата фио приобрел у наименование организации данные объекты недвижимости.

Государственная регистрация перехода к фио права собственности на объекты произведена в ЕГРН дата

Решением Арбитражного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, признан недействительным договор купли-продажи от дата вышеуказанного недвижимого имущества, заключенный между наименование организации и фио, применены последствия недействительности сделки, взыскано с фио в пользу наименование организации сумма

Определением Арбитражного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации и из чужого незаконного владения фио в собственность наименование организации истребованы спорные земельный участок, жилой дом и нежилое здание, расположенные по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, наименование организации, уч.45.

Как предусмотрено ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

фио и наименование организации участвовали в рассмотрении дела, которое было разрешено арбитражным судом дата, соответственно, данное решение носит преюдициальное значение.

В соответствии с п.2 ст.223 ГПК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Поскольку определением Арбитражного суда адрес от дата имущество истребовано из чужого незаконного владения фио в собственность наименование организации, то удовлетворение исковых требований фио о признании добросовестным приобретателем по договору купли-продажи с наименование организации не приведет к восстановлению его нарушенных прав, т.к. права в отношении имущества установлены вступившим в законную силу определением суда.

Поэтому, в данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно вышеуказанному определению Арбитражного суда адрес от дата имущество истребовано в собственность наименование организации.

Соответственно наименование организации не является собственником имущества, поэтому, иск об истребовании имущества не основан на законе, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░