Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2021 ~ М-185/2021 от 01.03.2021

61RS0047-01-2021-000417-53 К делу № 2—349/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                     п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова С.А. к Администрации Краснокутского сельского поселения Ростовской области, Чайковской Е.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Поляков С.А. обратился в Октябрьский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Краснокутского сельского поселения Ростовской области, Чайковской Е.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по следующим основаниям: согласно справке Администрации Краснокутского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 12.12.2017 домовладение, расположенное в <адрес> принадлежит ФИО1 на праве личной собственности согласно похозяйственней книги № стр.101 лицевого счета №.

ФИО1 умерла 20.12.2017 года. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками 1-ой очереди на указанное наследственное имущество являются её дети- Поляков С.А. и Чайковская Е.А.. После смерти матери в установленный законом 6-ти месячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но оформить право собственности на спорное домовладение он не может, поскольку при жизни наследодателем документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца – Епифанова В.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Краснокутского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с искровыми требованиями согласен.

Ответчик Чайковская Е.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Полякова С.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, согласно справке Администрации Краснокутского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 12.12.2017 домовладение, расположенное в <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности согласно похозяйственней книги № стр.101 лицевого счета №.

Судом установлено, что решением Главы Краснокутского сельского Совета от 10.04.1992г. № 7 ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью-2400 кв.м. под строительство жилого дома.

ФИО1 построила жилой дом, общей площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. Указанный земельный участок перешел в собственность ФИО1 согласно свидетельству на право собственности на землю от 18.06.1992 г..

Судом установлено, что 20.12.2017г. ФИО1 умерла.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения. Наследниками по закону на имущество являются ее сын-Поляков С.А.., подавший в установленный законном срок заявление нотариусу о принятии наследства, а также ее дочь-Чайковская Е.А., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, предоставила в суд письменные пояснения о том, что с иском Полякова С.А. согласна, на наследство ФИО1 не претендует.

Из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Ростовской области Октябрьского нотариального округа от 11.03.2021 установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу умершей, 03.04.2018г. с заявлением о принятии наследства обратился ее сын Поляков С.А., свидетельство о праве на наследство не выдавалось, завещания не имеется.

Судом также установлено, что Поляков С.А. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на жилой дом.

Суд установил, что согласно строительно-техническому заключению спорное домовладение размещено в границах ранее учтённого земельного участка и не выходит за его пределы, строительные конструкции домовладения находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.11278-03 «Гигиенические требования к естественному искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом построен без нарушений норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец принял наследство в установленном законом порядке, в связи с чем, его исковые требования о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова С.А. удовлетворить.

Признать за Поляковым С.А. право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1,п/А1,а2», общей площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца, начиная с 08 апреля 2021 года.

Председательствующий                        И.И. Иванчикова