Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2018 ~ М-285/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Н.Н.,

с участием помощника Шарыповского межрайонного прокурора Шаркия Е.Ю.,

истца Амосова Л.А. ,

представителя ответчиков Ошарова Е.П. и Ошаров В.В. – адвоката Гаврицкого В.Н. по назначению суда (по ордеру № 6619 от 04.04.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амосова Л.А. к Ошарова Е.П. и Ошаров В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Амосова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Ошарова Е.П. , Ошаров В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что 21.04.2017 года истец приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи с ответчиком Ошарова Е.П. . В соответствии с п.4 указанного договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли: Ошарова Е.П. . Ошаров В.В. (ответчики по делу) ФИО8ДД.ММ.ГГГГр., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 30.04.2017 года. Согласно выписке из домовой книги от 07.03.2018 года ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., 21.04.2017 года сняты с регистрационного учета, однако ответчики Ошарова Е.П. . Ошаров В.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, при выезде из квартиры все личные вещи вывезли, коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время местонахождение ответчиков истцу не известно.

В судебном заседании истец Амосова Л.А. заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что с момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживает, каких-либо договорных обязательств с ними не существует, членами её семьи никогда не являлись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, просит рассмотреть дело по последнему известному их месту жительства.

Ответчики Ошарова Е.П. . Ошаров В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещались судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске и адресной справке) адресу ответчиками не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г. Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту их жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Гаврицкий В.Н. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Оценив доказательства в их совокупности, заслушав истца, представителя ответчиков, помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи квартиры от 21 апреля 2017 года Ошарова Е.П. (продавец) продала, а Амосова Л.А. (покупатель) купила в собственность недвижимое имущество- квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора купли-продажи от 21.04.2017 года, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы: продавец Ошарова Е.П. . Ошаров В.В. , ФИО8 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 30.04.2017 года.

Согласно выписке из ЕГРН, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 27.04.2017, Амосова Л.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям домовой книги, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец Амосова Л.А. с 06.05.2017, ответчики Ошарова Е.П. , Ошаров В.В. с 07.03.2015 по настоящее время.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента отчуждения квартиры, родственниками истцу не приходятся, каких-либо соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением истец не заключала, следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, не имеется.

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амосова Л.А. к Ошарова Е.П. и Ошаров В.В. удовлетворить.

Признать Ошарова Е.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ошаров В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:      А.А. Рудь