Решение по делу № 2-29/2013 ~ М-25/2013 от 31.01.2013

№ 2-29/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Лисицыной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 18 февраля 2013 года

гражданское дело по иску Алелюхиной Н.К. к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Алелюхина Н.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что она, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий по месту работы в совхозе «Пречистенский», получила <адрес> жилом <адрес>. Дом построен совхозом «Пречистенский» на средства, выделенные из государственного бюджета. Жилое помещение представляет собой <адрес> двухэтажном кирпичном жилом <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м.. В настоящее время истица является нанимателем жилого помещения, собственником которого в то время являлся совхоз «Пречистенский», который был неоднократно реорганизован. Истица решила приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными ей на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку совхоз «Пречистенский» являлся государственным предприятием, оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает против передачи истице <адрес> в личную собственность, не могут, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

В судебное заседание истец не явилась, прислала заявление, в котором указала, что требования поддерживает, просит признать право собственности на данную жилую площадь, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

ООО «Пречистенский» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий по иску не имеет, согласно с требованиями Алелюхиной Н.К. о признании за нею права собственности на жилую площадь.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, удовлетворив заявленные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Первомайского МР в судебное заседание не прибыл, хотя извещен был должным образом.

Третье лицо Администрация ГП Пречистое просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, прислала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит признать право собственности на квартиру за Алелюхиной Н.К, указав, что участвовать в приватизации квартиры не желает.

Первомайский отдел Управления Росрееста просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес>, не имеется.

Неявка третьих лиц, должным образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

Исследовав материалы дела, огласив пояснения, суд приходит к следующему.

На основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ « на право вселения в квартиру на время работы в совхозе» указанная квартира по адресу <адрес><данные изъяты> была предоставлена Алелюхиной Н.К. и в ней были зарегистрированы Алелюхина Н.К. ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р.и ФИО1) ДД.ММ.ГГГГг.р..

Как усматривается из поквартирной карточки на указанную квартиру, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выписался ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире зарегистрированы Алелюхина Н.К. и ФИО1

В соответствии с п. 3.4. ст. 58 ГК РФ правопреемником были ТОО «Пречистенский», затем - ООО «Пречистенское» и ООО «Багряники», далее СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником стал ООО «Пречистенский».

Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> был построен на средства совхоза «Пречистенский» до1990 года и принадлежал государственному предприятию.

В настоящее время данная жилая площадь находится на балансе ООО «Пречистенский», являющегося правопреемником совхоза «Пречистенский».

Данный факт сторонами не оспаривается, признается.

Как установлено в судебном заседании имущество совхозов Первомайского района было передано Министерством имущественных отношений РФ в муниципальную собственность, однако в реестр имущества Первомайского МО внесено не было.

В соответствии с решением Малого Совета областного Совета народных депутатов № 26 от 13.02.92г.при приватизации совхоза товариществом, должны были передать жилье в муниципальную собственность района, но решение не было выполнено.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.

Вместе с тем, в соответствие с ст. 18 Закона, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, данный переход не влияет на права граждан.

Анализируя материалы дела в их совокупности, суд установил, что жилой <адрес> был построен на средства совхоза «Пречистенский», который позже был реорганизован сначала в ТОО «Пречистенский», затем на два хозяйства: ООО «Пречистенское» и ООО «Багряники», затем в СПК «Пречистенский», в настоящее время ООО «Пречистенский», который является балансодержателем данного жилья на праве правопреемства. Совхозы относились к государственным организациям, жилье должно было быть передано в муниципальную собственность о чем и было вынесено решение малого Совета областного Совета народных депутатов 21 созыва от 13 февраля 1992 года. Данное жилье было исключено из реестра территориального управления по Ярославской области министерства имущественных отношений, однако не было включено в соответствующий реестр Первомайского МО. Фактически в настоящее время сделать это невозможно. Данная жилая площадь является собственностью государства, у Алелюхиной Н.К. сохранилось право на ее приватизацию.

В судебном заседании установлено, что Алелюхина Н.К. проживает на основании договора найма жилого помещения в жилом помещении, построенном на государственные средства, т.е. являющееся государственной собственностью, которая должна была быть передана в ведение муниципальных образований, однако это не было сделано, данное обстоятельство не зависело от воли истицы, которая на протяжении длительного времени пользовалась, владела данным жилым помещением, оплачивала квартплату и коммунальные услуги.

Как усматривается из заявления третьего лица, ФИО1 не желает принимать участие в приватизации данного жилого помещения, желает, чтобы квартира была приватизирована ее матерью Алелюхиной Н.К.; тем самым выразила свое волеизъявление по приватизации квартиры.

Данные факты установлены, сторонами не оспариваются.

Оценивая материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за АЛЕЛЮХИНОЙ Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> двухэтажном кирпичном жилом <адрес>, общей площадью 43.3кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко