Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9628/2013 ~ Материалы дела от 17.07.2013

№ 2-9628/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею заключен с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» Договор участия в долевом строительстве № 00453, предметом которого являлось ее участие в строительстве <адрес>Б по <адрес> и инвестированием строительства двухкомнатной квартиры в нем, расположенной на 13-м этаже. Она желает осуществить государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, однако ответчик уклоняется от участия в государственной регистрации договора.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

     Представитель ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав истцу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

     Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Согласно п. 3 указанной статьи договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

     В силу п. 2 ст. 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве № 00453, в соответствии с условиями которого ЗАО «ПДСК» привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>-Б, при этом участник долевого строительства инвестирует в части жилого помещения - двухкомнатной квартиры, находящейся на 13 этаже, общей площадью с учетом лоджии 65,0 кв.м.

     Истицей указано, что она лишена возможности произвести государственную регистрацию договора, поскольку от такой регистрации уклоняется ответчик. Ответчик это обстоятельство не опроверг, сам договор не спорил.

     В связи с изложенным, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Произвести государственную регистрацию Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и ФИО1.

     Обязанность по государственной регистрации договора возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

     Взыскать с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в пользу ФИО1 в возмещение расходов по государственной пошлине 200 руб.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья