Решение по делу № 2-1555/2012 ~ М-1522/2012 от 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 17 июля 2012 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1555-12 по исковому заявлению Герасимовой ФИО11 к Каукарас ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Герасимова Н.Н. обратилась в суд с иском к Каукарас А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является нанимателями жилого помещения <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован <данные изъяты> Каукарас А.А., который фактически в комнате не проживает, расходов по оплате жилья не несет. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Герасимова Н.Н. и ее представитель по доверенности Байрамов Д.А. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам, Байрамов Д.А. пояснил, что с момента заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал коммунальных платежей, говорил, что в комнате жить не будет. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между сторонами прекращены, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ответчик не является. Кроме того, сам ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Каукарас А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, о чем имеется расписка. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, где указал, что «исковые требования о снятии с регистрационного учета признает».

Представитель третьего лица Управления ФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, о чем имеется почтовой уведомление. Представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, где указал, что решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОАО «Жилуправление» по доверенности Пашпекин Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, что Каукарас <данные изъяты> Герасимова) Н.Н. является нанимателем жилого помещения <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире. В качестве членов семьи в комнате зарегистрированы <данные изъяты> Каукарас А.А., <данные изъяты>

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании установлено, что Каукарас А.А. не проживает в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями участниками процесса, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ответчик расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, то есть не исполняет обязательства по договору социального найма специализированного жилого помещения. Каких-либо препятствий в пользовании Каукарас А.А. жилым помещением с момента заключения договора социального найма со стороны других лиц судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о добровольном выезде Каукарас А.А. из жилого помещения – <адрес>, а следовательно добровольном расторжении договора социального найма указанного жилого помещения.

Брак между истицей и ответчиком расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи нанимателя жилого помещения Каукарас А.А. не является.

На основании изложенного суд признает расторгнутым договор социального найма жилого помещения – <адрес> с Каукарас А.А., прекращает его право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Каукарас А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Каукарас А.А. в пользу Герасимовой Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░