Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4958/2015 от 17.08.2015

дело № 2-4958/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попченко Е.А. к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Истец Попченко Е.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 октября 2005 года между ГУП «Племсадпитомник» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ему в пользование передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Затем, 16 января 2008 года указанная квартира передана ГУП «Племсадпитомник» в собственность ему по договору приватизации. 04 марта 2008 года им в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области поданы документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру. Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 30.04.2008 года в государственной регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру Российской Федерации и права хозяйственного ведения за ГУП «Племсадпитомник», учредительных документов ГУП «Племсадпитомник» и документов, подтверждающих полномочия представителя подписавшего договор приватизации. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Ашукино, мкр. Росхмель, д. 11, кв. 6 в порядке приватизации (л.д. 2-3).

    Истец Попченко Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

    Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 56), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Судом установлено, что Попченко Е.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что усматривается из договора социального найма жилого помещения от 26.10.2005 года (л.д. 5-8).

    16 января 2008 года между администрацией ГУП «Племсадпитомник» и Попченко Е.А. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Попченко Е.А. в порядке приватизации приобрел в собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).

    04 марта 2008 года Попченко Е.А. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации права собственности, предоставив все необходимые документы (л.д. 19-20).

    30 апреля 2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области сообщило об отказе в государственной регистрации, поскольку не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на квартиру Российской Федерации и права хозяйственного ведения за ГУП «Племсадпитомник», учредительные документы ГУП «Племсадпитомник» и документы, подтверждающие полномочия представителя подписавшего договор приватизации (л.д. 21-23).

В соответствии с Письмом Министерства имущественных отношений Московской области и Выпиской из Реестра федерального имущества дом № по адресу: <адрес>, мкр. Росхмель закреплен на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству (л.д. 24-25).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированным правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 35,36).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный по состоянию на 13.08.2007 года, в котором также отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 9-17).

В соответствии с выпиской из домовой книги в вышеуказанной квартире с 22.11.2005 года зарегистрирован Попченко Е.А., иные зарегистрированные лица по спорной квартире, отсутствуют (л.д. 18).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения только по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру Российской Федерации и права хозяйственного ведения за ГУП «Племсадпитомник», поскольку истец по договору социального найма проживает и постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовал, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 217, 244 ГК, ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Попченко Е.А. к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Попченко Е.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме –15 сентября 2015 года.

Судья: