Решение по делу № 2-4849/2015 ~ М-2904/2015 от 30.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего                           -              судьи    Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания -                  Романенко С.С.,

с участием:

представителя истца                                 -                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Главному управлению имущественных и земельных правоотношений Правительства Севастополя о признании сделки действительной, о признании права собственности на объект недвижимого имуществ,

у с т а н о в и л:

В апреле 2015 года заявитель обратился в суд с иском признании сделки действительной, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что даритель – ФИО1 умерла и оформить регистрацию права собственности на недвижимое имущество в соответствии с действием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на имя истицы в Росреестре не представилось возможным по причине смерти дарителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (в дальнейшем - Даритель) и ФИО2 (в дальнейшем - Одаряемый) в соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ в простой письменной форме заключен договор дарения недвижимого имущества <адрес> в г. Севастополе.

По условиям п. 1 и п.2 договора Даритель ФИО1 передает в дар Одаряемому ФИО2 <адрес>, а Одаряемая ФИО2 принимает в дар это имущество.

В соответствии с п.4 договора Даритель передает Одаряемому указанное в п.2 Договора имущество и всю сопутствующую техническую и иную документацию по Акту приема-передачи, который подписывается сторонами по Договору.

Все условия договора дарения сторонами были выполнены, что подтверждается подписями сторон в Договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Акте приема-передачи дара к договору дарения квартиры, который является неотъемлемой частью Договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия, приобщенной в материалы дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что оформить регистрацию права на недвижимое имущество в соотвествии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на имя истицы в Росреестре не представилось возможным по причине смерти Дарителя.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение сопровождается передачей дара одаряемому и данная передача может быть осуществлена посредством его вручения, в частности вручением ключей и тому подобное или же вручением правоустанавливающего документа.

ДД.ММ.ГГГГ после подписания Договора ФИО1 передала истцу свидетельство о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ г., технический паспорт на квартиру, оформленный КП БТИ и ГРОНИ Севастопольского горсовета, ключи от квартиры, книжки по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «ЭК «Севастопольэнерго», КП «Севтеплоэнерго» СГС, КП «Севгорводоканал» СГС, ПАО «Севастопольгаз», КП РЭП № СГС.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 – соседи умершей ФИО1, подтвердили, что истица длительное время помогала последней по дому, ухаживала за ней в больнице, была единственным близким человеком, поскольку родственников у нее (ФИО1) не было.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 581 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 с заявлениями о вступлении в наследство никто не обращался.

Требованиями ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки. Так, в ч. 2 вышеуказанной статьи указано, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В настоящее время регистрация сделки обеими сторонами по Договору является невозможной ввиду смерти Дарителя.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, правовые последствия ее возникают после ее регистрации. Таким образом, право собственности на полученную истцом в дар квартиру может возникнуть после государственной регистрации сделки.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку между истицей и умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, подписан Акт приема - передачи предмета договора дарения, сторонами по сделке выполнены все требования, предусмотренные ст. ст. 432, 433, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 164 ч. 1 п. 1, 574 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО7 ФИО2 к Главному управлению имущественных и земельных правоотношений Правительства Севастополя о признании сделки действительной, о признании права собственности на объект недвижимого имуществ – удовлетворить.

Признать действительным Договор дарения квартиры <адрес> в г. Севастополе, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в г. Севастополе.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: