Заочное решение от 20.12.2023 по делу № 02-4154/2023 от 16.08.2023

УИД №77RS0025-02-2023-007234-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М. В., при секретаре Мизюлиной Л. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4154/2023 по исковому заявлению ООО «Тенька» к Годун о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к Годун Виктории Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ссылаясь на то, что, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх., на основании права собственности свою обязанность по оплате коммунальных услуг за период ххххх., и оплате услуг по содержанию и ремонту МКД за период хххх надлежащим образом не исполняет. За ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 013 руб. 95коп., и 23 377 руб. 46 коп за содержание и ремонт МКД. В добровольном порядке задолженность по оплате ЖКУ ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 103 013 руб. 95 коп., за предоставленные коммунальные услуги, и 23 377 руб. 46 коп за содержание и ремонт МКД, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 728 руб. 00 коп. коп.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, однако представил через канцелярию суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, против вынесения заочного решения невозражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ххххххх, осуществляет ООО «Тенька».

Жилое помещение, расположенное по адресу: ххххх ответчиком используется на основании права собственности, Свидетельство о праве собственности на жилище ххххх.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги, а так же за содержание и ремонт МКД своевременно и в надлежащем размере.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг за период хххх., и оплате услуг по содержанию и ремонту МКД за период хххх надлежащим образом не исполняет. За ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 013 руб. 95коп., и 23 377 руб. 46 коп за содержание и ремонт МКД. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг в период хххх и услуг по содержанию и ремонту МКД за период ххххх надлежащим образом не исполнялась, задолженность добровольно погашена не была, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 728 руб. 00 коп. коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Годун в пользу ООО «Тенька» задолженность по оплате коммунальных услуг за периодххх. в размере 103 013 руб. 95 коп., задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов хххх., в размере 23 377 руб. 46 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 728 руб. 00 коп., а всего взыскать 130 119 руб. 41 коп.

Ответчик в праве подать заявление об отмене заочного решения в Солнцевский районный суд г. Москвы в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Солнцевский суд г. Москвы.

Судья М. В. Крюков░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 27.12.2023

1