Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2014 (2-346/2013;) ~ М-336/2013 от 09.07.2013

№ 2-3/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2014 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Шамарина С.П.,

представителя истца Булычевой Т.Ф. по доверенности Новосёлова О.В.,

ответчика Булычева К.В. и третьего лица с самостоятельными требованиями Булычевой О.С.,

при секретаре Поповой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычевой <данные изъяты> к Булычеву <данные изъяты> и Булычевой <данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Булычева <данные изъяты> а также самостоятельным требованиям третьего лица Булычевой <данные изъяты> к Булычевой <данные изъяты> об устранении со стороны последней препятствий по пользованию ими жилым помещением и вселении их в жилое помещение, о возврате комплекта ключей от входных дверей жилого помещения и определении порядка пользования жилым помещением с закреплением за ними изолированных комнат в жилом помещении,

у с т а н о в и л :

Булычева Т.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, полученной ею в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, как постоянно проживающий в данной квартире, Булычев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент заключения Булычевой Т.Ф. договора приватизации вышеуказанной квартиры, а также на момент регистрации как постоянно проживающего в ней в ней Булычева К.В., в этой квартире также была зарегистрирована как постоянно проживающая Булычева О.С. – мать Булычева К.В.

При заключении договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Булычев К.В. и Булычева О.С. от участия в приватизации отказались.

С ДД.ММ.ГГГГ Булычева О.С. зарегистрирована как постоянно проживающая в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей равной долевой собственности Булычевой О.С. и Булычеву К.В., которые фактически проживают в данной квартире.

Дом, в котором расположена вышеназванная квартира, принадлежащая Булычевой О.С. и Булычеву К.В. по адресу <адрес> признан непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии Шалинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Распоряжением Главы администрации Шалинского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе данного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ и отселении нанимателей, собственников жилых помещений в этом многоквартирном доме с предоставлением жилых помещений равнозначных по площади ранее занимаемым жилым помещениям в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Булычева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Булычеву К.В. о признании его не приобретшим право на пользование жилым помещением: принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Исковые требования она мотивировала тем, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, полученной ею в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. В этой квартире зарегистрированы она и её внук - Булычев К.В. Последний в данную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, своих вещей в квартиру не перевозил. Обязанностей по содержанию квартиры наравне с нею не нёс, в оплате коммунальных услуг не участвовал. Никаких договорённостей с нею относительно порядка пользования вышеуказанной квартирой Булычев К.В. не имеет. Кроме того, Булычев К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, полученной им в собственность по договору приватизации. Постоянно проживает именно по этому адресу. Регистрация ответчика как проживающего в принадлежащей ей квартире ущемляет её права как собственника квартиры, поскольку она лишена возможности распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим ей жилым помещением. Она просит суд признать Булычева <данные изъяты> не приобретшим право на пользование жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Булычев К.В. подал встречное исковое заявление о признании заключённого Булычевой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> недействительным.

В связи с участием в оспариваемом Булычевым К.В. договоре приватизации жилого помещения Булычевой О.С., последняя была привлечена в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований.

В дальнейшем Булычев К.В. отказался от встречных исковых требований о признании договора приватизации спорной квартиры недействительным.

Вместе с тем, Булычев К.В. обратился в суд во встречными требованиями к Булычевой Т.Ф. о нечинении ею препятствий в пользовании им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, вселении его в данное жилое помещение, а также о возложении на истца обязанностей вернуть ему комплект ключей от входных дверей для свободного доступа в указанное жилое помещение, и об определении порядка пользования данным жилым помещением, закрепив за ним изолированную комнату площадью не менее № кв.м.

Истец Булычева Т.Ф. в ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, попросив признать Булычева К.В. утратившим право на пользование жилым помещением: принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Третье лицо на стороне истца по встречному иску Булычева О.С. обратилась в суд с самостоятельными требованиями к Булычевой Т.Ф. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, об обязании вернуть ей комплект ключей от входных дверей для свободного доступа в указанное жилое помещение, об определении порядка пользования данным жилым помещением, закрепив за ней изолированную комнату площадью не менее № кв.м.

После этого, представитель истицы Булычевой Т.Ф. по доверенности (л.д.№), в том числе с правом подачи и подписи исковых заявлений, увеличил исковые требования, заявив требования к третьему лицу Булычевой О.С., заявившей самостоятельные требования на предмет иска, о признании той утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данные исковые требования он мотивировала тем, что Булычева О.С., как и её сын, не вселялась в принадлежащую его доверителю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, поэтому утратила право на пользование этой квартирой.

В судебное заседание истец Булычева Т.Ф. не явилась, её интересы в судебном заседании представлял по доверенности Новоселов О.В.

Представитель истца Булычевой Т.Ф. по доверенности Новоселов О.В. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив, что его доверитель Булычева Т.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, полученной ею в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как постоянно проживающий внук его доверителя Булычев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, до марта ДД.ММ.ГГГГ в квартире его доверителя была зарегистрирована, как постоянно проживающая её дочь Булычева О.С., которая в названную дату снялась с регистрации как проживающая в квартире его доверителя и зарегистрировалась в своей: принадлежащей ей на праве общей долевой собственности с Булычевым К.В. квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно документов по оплате за жилое помещение его доверитель Булычева Т.Ф. оплачивает коммунальные услуги на одного человека, что проживает тот факт, что она проживает в квартире одна. Кроме того, свидетели ФИО7 и ФИО8 в своих показаниях подтвердили, что Булычев К.В. и Булычева О.С. никогда не проживали в квартире его доверителя. Обязанностей по содержанию квартиры наравне с Булычевой Т.Ф. они не несут, в оплате коммунальных услуг не участвуют. Каких либо договорённостей с его доверителем относительно порядка пользования вышеуказанной квартирой Булычев К.В. и Булычева О.С. не имеет. По этим причинам ответчики утратили право на пользование квартирой принадлежащей Булычевой Т.Ф. Его доверитель каких-либо препятствий по проживанию ответчиков в её квартире тем не чинила: те не проживали в её квартире по той причине, что не имели в этом необходимости, так как проживали в собственной квартире. Регистрация ответчика Булычева К.В. как постоянно проживающего в принадлежащей его доверителю квартире носит формальный характер, однако, она ущемляет права Булычевой Т.Ф. как собственника квартиры. С этой же целью он просит признать Булычеву О.С. утратившей право пользования спорной квартирой. Встречный иск Булычева К.В. и требования Булычевой О.С. об устранении со стороны его доверителя препятствий в пользовании ими квартирой Булычевой Т.Ф. он просит оставить без удовлетворения. Булычева О.С. и Булычев К.В., как близкие родственники его доверителя: соответственно дочь и внук до возникновения между ними конфликтной ситуации и подачи его доверителем иска к Булычеву К.В. свободно посещали квартиру его доверителя, могли в ней заночевать, но они не использовали её квартиру для постоянного проживания. Совместное проживание его доверителя в спорной квартире с ответчиками невозможно, поскольку между ними существует конфликтная ситуация и при проживании в одной квартире в любое время может произойти ссора. Поэтому уже после подачи иска к Булычеву К.В. Булычева Т.Ф. забрала у Булычевой О.С. имевшийся у той комплект ключей от своей квартиры при содействии работников милиции. Так как Булычев К.В. и Булычева О.С. утратили право на пользование квартирой его доверителя, заявленные ими требования к Булычевой Т.Ф. он просит оставить без удовлетворения.

Ответчик Булычев К.В. иск не признал, попросив оставить его без удовлетворения и пояснив, что в спорное жилое помещение вселился в несовершеннолетнем возрасте и проживал в нём с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ его мать Булычева О.С. зарегистрирована как постоянно проживающая в спорной квартире. При выдаче Булычевой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ ордера на спорную квартиру он и его мать Булычева О.С. были указаны в данном ордере как члены семьи квартиросъёмщика. Они совместно проживали, вели общее хозяйство (огород, быт). Истец Булычева Т.Ф. вследствие их проживания и регистрации в её квартире пользовалась льготой при оплате коммунальных услуг (субсидией), адресной социальной помощью. В ДД.ММ.ГГГГ Булычева Т.Ф. приватизировала спорное жилое помещение. При этом, он и его мать Булычева О.С. были включена в договор приватизации как участвующие в заключении данного договора и отказавшиеся от участия в приватизации спорной квартиры. Вследствие этого они сохранили право на проживание в спорной квартире. Имеющаяся в общей долевой собственности у него и у его матери квартира по адресу <адрес> <адрес> признана непригодной для проживания и включена в список жилых помещений, подлежащих сносу. Снос данного жилого дома запланирован на 2016 год. По поводу предоставления жилого помещения из маневренного фонда он в администрацию Шалинского городского округа не обращался. В настоящее время он и его мать Булычева О.С. не могут проживать в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, так как оно непригодно для проживания, и намерены проживать в квартире Булычевой Т.Ф., но та чинит им препятствия для проживания в принадлежащей ей квартире, хотя он зарегистрирован в этой квартире, как постоянно проживающий в ней. Ранее у них имелся комплект ключей от спорной квартиры, который в ДД.ММ.ГГГГ они передали участковому уполномоченному полиции, во избежание возникшей с Булычевой Т.Ф. конфликтной ситуации. Он поддерживает свой встречный иск и просит обязать истца Булычеву Т.Ф. не чинить ему препятствий в пользовании вышеназванным спорным жилым помещением: квартирой по вышеуказанному адресу, вселив его в эту квартиру. Обязать Булычеву Т.Ф. вернуть ему комплект ключей от входных дверей данной квартиры. Определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ним изолированную комнату площадью не менее № кв. м. В квартире действительно имеются две комнаты, указанные в плане квартиры как изолированные, но фактически являющиеся неизолированными. Он может за свой счёт оборудовать эти комнаты кирпичной перегородкой, сделав их изолированными. Также он просит взыскать с Булычевой Т.Ф. понесённые им судебные расходы – <данные изъяты> оплаты за оказанные ему юридические услуги, <данные изъяты>, уплаченной им государственной пошлины при подаче иска. Расхода на поездку в <адрес> для получения юридической консультации в сумме <данные изъяты>.

Третье лицо заявившая самостоятельные требования на предмет иска Булычева О.С. предъявленные к ней исковые требования о признании её утратившей право пользования спорной квартирой не признала, попросив оставить их без удовлетворения пояснив, что в спорную квартиру вселилась в конце ДД.ММ.ГГГГ вместе с родителями Булычевой Т.Ф. и ФИО14 Затем она вышла замуж и переехала на постоянное жительство в <адрес>, но в середине ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака вернулась для проживания в <адрес>. У них с сыном Булычевым К.В. была своя квартира по адресу <адрес>. Но первое время в той квартире не было никакой мебели и они с сыном жили в спорной квартире совместно с родителями. В дальнейшем они фактически проживали на две квартиры: сын постоянно находился у бабушки с дедушкой, поскольку она в связи с выполняемой ею работой постоянно находилась на рабочем месте. Когда Булычевой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ выдали ордер на спорную квартиру она и её сын Булычев К.В. были указаны в этом ордере как члены семьи квартиросъёмщика. Она постоянно посещала спорную квартиру, иногда ночевала в ней, имела в данной квартире свои вещи, постельное бельё. Поскольку они с сыном Булычевым К.В. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, истец Булычева Т.Ф. пользовалась льготой при оплате коммунальных услуг (субсидией), адресной социальной помощью. В ДД.ММ.ГГГГ Булычева Т.Ф. приватизировала спорную квартиру. При этом, она и сын Булычев К.В. были включены в договор приватизации как участвующие в заключении данного договора и отказавшиеся от участия в приватизации спорной квартиры. По этой причине она в соответствии с договором о приватизации имеет право на проживание в спорной квартире. Имеющаяся в общей долевой собственности у неё и у её сына квартира по адресу <адрес> <адрес> признана непригодной для проживания ещё в ДД.ММ.ГГГГ и включена в список жилых помещений, подлежащих сносу. Снос данного жилого дома запланирован на ДД.ММ.ГГГГ. По поводу предоставления жилого помещения из маневренного фонда в администрацию Шалинского городского округа она не обращалась. В настоящее время они с сыном не могут проживать в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, так как оно непригодно для проживания, и намерены проживать в квартире Булычевой Т.Ф., но та чинит им препятствия для проживания в принадлежащей ей квартире, хотя сын зарегистрирован в этой квартире, как постоянно проживающий в ней. Ранее у них имелся комплект ключей от спорной квартиры, который в ДД.ММ.ГГГГ они передали участковому уполномоченному полиции, во избежание возникшей с Булычевой Т.Ф. конфликтной ситуации. Она поддерживает заявленные ею на спорную квартиру требования и просит обязать истца Булычеву Т.Ф. не чинить ей препятствий в пользовании спорной квартирой по вышеуказанному адресу, вселив её в эту квартиру. Обязать Булычеву Т.Ф. вернуть ей комплект ключей от входных дверей данной квартиры. Определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ней изолированную комнату площадью не менее № кв. м., либо, с учётом имеющихся в спорной квартире комнат, изолированную комнату меньшей площади. Также она просит взыскать с Булычевой Т.Ф. понесённые ею судебные расходы – <данные изъяты> оплаты за оказанные ей юридические услуги, <данные изъяты>, уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины.

Представитель третьего лица на стороне истца Администрации Шалинского городского округа <адрес> ФИО9 направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца по доверенности, ответчика, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет иска, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно копии корешка к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Булычевой Т.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, членами семьи квартиросъёмщика в ордере указаны Булычева О.С. и Булычев К.В. (л.д. №

Из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес> принадлежит истице Булычевой Т.Ф. на основании договора о бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. (т. 1 л.д. 11-12).

В соответствии с договором о бесплатной передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность Булычевой Т.Ф. в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес>. В заключении данного договора принимали участие Булычев К.В. и Булычева О.С., зарегистрированные как постоянно проживающие в данной квартире, отказавшиеся от участия в её приватизации, но сохраняющие право на пользование данной квартирой. (т. №).

Согласно справки <адрес> поселковой администрации в вышеназванной квартире, принадлежащей истице Булычевой Т.Ф. помимо последней зарегистрирован как постоянно проживающий в ней Булычев К.В. (т. №).

Из копии паспорта Булычева К.В. также видно, что тот зарегистрирован как постоянно проживающий в квартире Булычевой Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года. (т. №).

В соответствии с договором о бесплатной передаче квартиры в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность ФИО11 и ФИО10 в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно свидетельства о перемене имени, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 сменил фамилию на Булычев. (л.д.№).

По пояснению третьего лица Булычевой О.С. она сменила свою брачную фамилию Панькова на добрачную – ФИО16.

Из копий паспортов Булычевой О.С. видно, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована как постоянно проживающая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (т. №).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку вопрос с приобретением Булычевым К.В. и Булычевой О.С. права на пользование спорной квартирой возник с момента их регистрации как проживающтх в данной квартире имевшей место соответственно ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ года, суд применяет положения действовавшего на то время Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

По смыслу вышеуказанных статей Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма должно использоваться для проживания в нём.

Как видно из пояснений представителя истца Булычевой Т.Ф. по доверенности, Новосёлова О.В. они не оспаривают право на пользование Булычевым К.В. и Булычевой О.С. спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, они указывают на то, что фактически те в спорную квартиру не вселялись, а проживая, как ДД.ММ.ГГГГ, так и после этого в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> утратили право на пользование спорной квартирой, принадлежащей Булычевой Т.Ф.

В силу положений п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал к смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как отмечено выше, ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца и ответчиков в спорную квартиру, предусмотрено, что граждане, вселённые в эту квартиру на основании договора социального найма жилого помещения пользуются равными правами и несут равные обязанности, с основным квартиросъёмщиком.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как видно из представленных сторонами, исследованных судом, вышеуказанных доказательств, Булычева О.С. и Булычев К.В. были внесены ордер на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> качестве членов семьи нанимателя этого жилого помещения Булычевой Т.Ф.

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение приватизировано Булычевой Т.Ф. единолично.

Названным договором, а также пояснениями Булычева К.В. и Булычевой О.С. в ходе судебного разбирательства по данному иску подтверждается, что те отказались от приватизации спорной квартиры в пользу Булычевой Т.Ф.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Вместе с тем, в силу положений ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР договор социального найма может быть расторгнут в случае выезда нанимателя на другое постоянное место жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Хотя данные положения жилищного законодательства отнесены к отношениям, регулирующим договор социального найма жилого помещения, по аналогии закона, допустимой в жилищном законодательстве, они могут быть отнесены и к отношениям между владельцем жилого помещения и проживающим совместно с ним лицам.

Как установлено судом первой инстанции из пояснений Булычевой Т.Ф. и её представителя Новосёлова О.В., а также из показаний свидетеля ФИО7 ответчики Булычев К.В. и Булычева О.С. не проживали и не проживают в спорной квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО7 не имеется, поскольку они подтверждаются иными исследованными в суде объективными доказательствами.

По этой же причине суд находит не состоятельными доводы Булычевой О.С. о том, что нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО7, как соседа Булычевой Т.Ф., зависящего от последней, так как он берёт у последней взаймы деньги.

Вместе с тем, суд не принимает в качестве доказательства пояснения свидетеля ФИО8, давшей аналогичные показания, поскольку этот свидетель, как следует из её собственных пояснений, является родственником Булычева В.К., заинтересованного в исходе дела вследствие того, что истцом спорная квартира, как следует из пояснений Булычевой О.С., завещана в его пользу.

Также суд учитывает, что Булычева О.С. и Булычев К.В. имеют в общей долевой собственности жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>, полученную в собственность в порядке приватизации.

При этом, из представленных доказательств, в том числе из представленных самими ответчиками доказательств следует, что они проживают именно в принадлежащей им квартире, а не в спорной квартире, принадлежащей истице. На это указывают лицевые счета и квитанции по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> <адрес>. (т. №). Из данных лицевых счетов видно, что оплата за коммунальные услуги производится в данной квартире за двоих человек, проживающих в этой квартире, то есть за Булычеву О.С. и за Булычева К.В., а в апреле и в ДД.ММ.ГГГГ, когда в квартире последних после болезни проживала и Булычева Т.Ф. начисление коммунальных услуг производилось на троих проживающих в квартире. (т. 1 л.д.№).

Последний факт: проживание Булычевой Т.Ф. после её болезни (т.№) в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей на праве собственности Булычевой О.С. и Булычеву К.В., а не в своей квартире, также указывает на то, что ответчики не проживали в спорной квартире, то есть не пользовались данным жилым помещением вследствие отсутствия в этом необходимости, так как в противном случае они все проживали бы в этот период в квартире Булычевой Т.Ф. в более привычной для последней обстановке.

На то, что Булычева О.С. и Булычев К.В. не проживали в квартире истицы указывают и квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру истицы, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что, несмотря на то, что Булычев К.В. был зарегистрирован как постоянно проживающий в этой квартире, расчёт коммунальных услуг производился на одного проживающего в этой квартире человека, то есть на Булычеву Т.Ф. При этом, в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ указано, что временно выбывших из этой квартиры граждан не имеется. (л.д. №).

В свою очередь данные доказательства подтверждают достоверность пояснений истицы и её представителя по доверенности Новоселова О.В. о том, что регистрация Булычева К.В. и Булычевой О.С. в спорной квартире носила формальный характер и фактически они в данной квартире не проживали, а также достоверность показаний свидетеля ФИО7 о том, что последние не проживали в спорной квартире. Также названные квитанции подтверждают то обстоятельство, что отсутствие Булычева К.В. и Булычевой О.С. в спорной квартире не носило временного характера.

На факт отсутствия нуждаемости Булычева К.В. и Булычевой О.С. в проживании в спорном жилом помещении, принадлежащем истице указывают и те обстоятельства, что каких-либо обязательств по содержанию спорного жилого помещения они не несли и не несут, а также то, что Булычева О.С. самостоятельно снялась ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрировалась как постоянно проживающая в принадлежащей ей и Булычеву К.В. квартире. (т. №).

Представленные ответчиком Булычевым К.В. фотографии (л.д. №), а также тот факт он устраивал свои проводы на службу в армию в спорной квартире не могут являться доказательством его прав на пользование квартирой поскольку представленные им фотографии не несут информации о том, что события происходят именно в спорной квартире. Кроме того, разовый факт использования спорной квартиры для названных целей, не оспариваемый истицей и её представителем, не подтверждает право пользования Булычевым К.В. спорной квартирой.

Представленные Булычевой О.С. копии договоров о страховании от несчастных случаев её и сына Панькова (ФИО16) К.В. за ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ, в которых они указаны как проживающие в спорной квартире, не может являться подтверждением их фактического проживания в спорной квартире, поскольку Булычев К.В. до настоящего времени зарегистрирован как постоянно проживающий в спорной квартире, а Булычева О.С. была зарегистрирована как постоянно проживающая в спорной квартире на момент заключения данных договоров страхования. (т. №). Поскольку данные о проживании лица, заключающего договор страхования вносятся на основании данных о его регистрации по месту жительства, названные договоры могут подтвердить лишь тот факт, что ответчики на момент заключения этих договоров были зарегистрированы в спорной квартире, но не их фактическое проживание в этой квартире.

Справки из Государственного учреждения Управления пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> о том, что Булычев К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись лицами осуществлявшими уход за пенсионеркой Булычевой Т.Ф. не могут являться подтверждением постоянного проживания Булычева К.В. в спорной квартире, поскольку осуществление ухода за пенсионером производится вне зависимости от совместного проживания лица осуществляющего уход и пенсионера, либо их раздельного проживания. (т. №).

Копия трудовой книжки Булычевой О.С. и заключавшихся ею трудовых договоров также не могут являться подтверждением постоянного проживания последней и Булычева К.В. в спорной квартире, а указывают лишь на то, что Булычев К.В. в несовершеннолетнем возрасте во время отсутствия матери Булычевой О.С. в связи с осуществлением той трудовой деятельности мог временно находиться в спорной квартире у бабушки Булычевой Т.Ф. и живого на то время дедушки ФИО14

Доводы ответчиков Булычева К.В. и Булычевой О.С. о том, что их проживание и пользование спорной квартирой подтверждается тем, что они до изъятия у них комплекта ключей от спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, после происшедшего конфликта между ними и истицей Булычевой Т.Ф. имели свободный доступ в квартиру, принадлежащую последней, в которой находились некоторые их личные вещи, где они могли заночевать, суд находит несостоятельными. Данные факты не оспаривают ни истица, ни её представитель. Однако, данные факты не подтверждают факт проживания ответчиков в спорной квартире, а лишь указывают на то, что ответчики, являясь близкими родственниками истицы, соответственно дочерью и внуком истицы имели свободный доступ в спорную квартиру, а также то, что со стороны истицы не создавалось им препятствий по пользованию квартирой. Однако, эти факты не подтверждают того, что Булычев К.В. и Булычева О.С. имели намерения вселиться и проживать в спорной квартире, принадлежащей истице Булычевой Т.Ф.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Булычевой Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Булычев К.В. о том, что та чинит ему препятствия в пользовании спорной квартирой не являются доказательством того, что истица чинила ему и Булычевой О.С. препятствия по пользованию принадлежащей ей квартирой, поскольку это заявление подано Булычевым К.В. ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как иск Булычевой Т.Ф. к последнему о признании его не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой был подан ДД.ММ.ГГГГ года. То есть попытка Булычева К.В. вселиться в спорную квартиру и дальнейшая подача им заявления в органы внутренних дел в отношении Булычевой Т.Ф. после подачи к нему иска является попыткой создания уже в ходе ведущегося гражданского процесса доказательств того, что он проживает в спорной квартире. (л.д. №).

Истица и её представитель не оспаривают, что она препятствовала вселению Булычева К.В. в спорную квартиру после подачи иска о признании его не приобретшим право пользования квартирой, поскольку к этому времени между ними возникла конфликтная ситуация и она не хотела впускать его в квартиру до вынесения судебного решения по её иску.

Оценив вышеуказанные факты и изложенные обстоятельства в их совокупности, суд пришёл к выводу об отсутствии у Булычева К.В. и Булычевой О.С. намерения вселяться и проживать в квартире истицы Булычевой Т.Ф., расположенной по квартиру, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и добровольном прекращении права пользовании данным жилым помещением, при отсутствии со стороны истицы препятствий по пользованию ими данным жилым помещением до подачи ею соответствующего иска к Булычеву К.В.

Наряду с этим, согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Члены семьи квартиросъёмщика, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, как отмечено выше сохраняют право пользования приватизированным жилым помещением, то есть те права, которые они имели бы по договору социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя имеют в частности, следующие права: бессрочного пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Как отмечено выше, хотя данные положения жилищного законодательства отнесены к отношениям, регулирующим договор социального найма жилого помещения, по аналогии закона, допустимой в жилищном законодательстве, они могут быть отнесены и к отношениям между владельцем жилого помещения и проживающим совместно с ним лицам.

Поскольку в судебном заседании в результате анализа представленных сторонами доказательств, в том числе, объяснений истицы Булычевой Т.Ф., её представителя по доверенности Новосёлова О.В., ответчика Булычева К.В., третьего лица заявившего самостоятельные требования на предмет иска Булычевой О.С., показаний свидетеля ФИО7 и иных вышеуказанных доказательств установлено, что ответчики Булычева О.С. и Булычев К.В., несмотря на наличие регистрации, в спорное жилое помещение: в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не вселялись, совместного хозяйства с нанимателем Булычевой Т.Ф. проживающей в этой квартире не вели, проживают в ином, принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении, суд, исходя из установленных обстоятельств данного дела и применительно к вышеуказанным нормам права с учетом положений ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Булычева К.В. и Булычевой О.С. утратившими право на пользование спорным жилым помещением.

С учётом удовлетворения основного иска Булычевой Т.Ф., встречный иск Булычева К.В. к Булычевой Т.Ф. об устранении со стороны истца препятствий по пользованию им жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> вселении его в данное жилое помещение, о возврате комплекта ключей от входных дверей этого жилого помещения и определении порядка пользования названным жилым помещением с закреплением за ним отдельной изолированной комнаты в указанном жилом помещении, площадью не менее № кв. м., подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку оснований для признания за ним права на пользование данной спорной квартирой при рассмотрении основного иска не установлено, а все заявленные им встречные исковые требования вытекают именно из его права на пользование спорной квартирой.

По этим же причинам: в связи с удовлетворением иска Булычевой Т.Ф. самостоятельные требования третьего лица Булычевой О.С. на предмет иска к Булычевой Т.Ф. об устранении со стороны истца препятствий по пользованию жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес> вселении её в данное жилое помещение, о возврате комплекта ключей от входных дверей этого жилого помещения и определении порядка пользования названным жилым помещением с закреплением за ней отдельной изолированной комнаты в указанном жилом помещении, площадью не менее № кв. м., подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку оснований для признания за Булычевой О.С. права на пользование данной спорной квартирой при рассмотрении основного иска не установлено, а все заявленные ею самостоятельные требования на эту квартиру вытекают именно из её права на пользование спорной квартирой.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что нарушения жилищных прав Булычева К.В. и Булычевой О.С. вследствие признания их утратившими право на пользование спорной квартирой не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства, в том числе из пояснений последних, установлено, что их регистрация как постоянно проживающих в спорной квартире носила формальный характер, не столько юридически закрепляющий их проживание в спорной квартире и пользование ею, так как такового не имелось, сколько имеющий цель получить льготы (субсидии) при оплате коммунальных услуг, оказываемых проживающей в этой квартире Булычевой Т.Ф. При этом, фактически Булычев К.В. и Булычева О.С. проживали и пользовались принадлежащим им жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, в которой проживают и в настоящее время.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика Булычева К.В. и третьего лица с самостоятельными требованиями Булычевой О.С. и необходимости вселения их в спорную квартиру в связи с тем, что принадлежащая им на праве собственности квартира признана непригодной для проживания ещё в ДД.ММ.ГГГГ и включена в список жилых помещений, подлежащих сносу.

Действительно из представленных Булычевым К.В. и Булычевой О.С. документов (акта обследования, заключения, распоряжения) видно, что дом, в котором находится принадлежащая им на праве собственности квартира признан непригодным для проживания и подлежащим сносу к ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением проживающим в нем лицам других жилых помещений. (т. №).

Согласно п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

При этом, в силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Аналогичные положения применяются по аналогии жилищного законодательства и к жилым помещениям, принадлежащим гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, обязанность по предоставлению Булычевой О.С. и Булычеву К.В. иного жилого помещение взамен пришедшего в негодность и подлежащего сносу жилого помещения лежит не на истице Булычевой Т.Ф., а на органе местного самоуправления, то есть на Администрации Шалинского городского округа. Однако, из их пояснений установлено, что они не обращались по поводу предоставления им иного жилого помещения, взамен пришедшего в негодность и подлежащего сносу, в названную администрацию.

Распоряжением Главы администрации Шалинского городского округа №№ ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая Булычевой О.С. и Булычеву К.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ и отселении нанимателей, собственников жилых помещений в этом многоквартирном доме с предоставлением жилых помещений равнозначных по площади ранее занимаемым жилым помещениям в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.(т.№).

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные по делу Булычевой О.С. и Булычевым К.В. судебные расходы, подлежат отнесению на них. Поэтому требования Булычевой О.С. о взыскании с Булычевой Т.Ф. понесённых ею судебных расходов: <данные изъяты> оплаты за оказанные ей юридические услуги, <данные изъяты>, уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины, подлежат оставлению без удовлетворения.

Требования Булычева К.В. о взыскании с Булычевой Т.Ф. понесённых им судебных расходов: <данные изъяты> оплаты за оказанные ему юридические услуги, <данные изъяты>, уплаченной им государственной пошлины при подаче встречного иска, расходов на поездку в <адрес> для получения юридической консультации в сумме <данные изъяты>, также подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу: государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, в том числе, с учётом увеличения исковых требований, от уплаты которых истец, как инвалид первой группы была освобождена при подаче иска согласно п.п. 2 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков. Однако, принимая во внимание, что ответчику Булычеву К.В., в связи с отказом от заявленных им исковых требований о признании договора приватизации спорной квартиры недействительным, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации должна быть возвращена из местного бюджета аналогичная сумма уплаченной им государственной пошлины - <данные изъяты>, суд находит возможным произвести взаимозачёт указанных сумм и не взыскивать с ответчиков судебные расходы по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Булычевой <данные изъяты> к Булычеву <данные изъяты> и Булычевой <данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Булычева <данные изъяты> и Булычеву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Данное решение может служить основанием для снятия Булычева <данные изъяты> с регистрационного учета как постоянно проживающего в вышеуказанном жилом помещении.

Встречный иск Булычева <данные изъяты> к Булычевой <данные изъяты> об устранении со стороны истца препятствий по пользованию им жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес> вселении его в данное жилое помещение, о возврате комплекта ключей от входных дверей этого жилого помещения, а также об определении порядка пользования названным жилым помещением с закреплением за ним отдельной изолированной комнаты в указанном жилом помещении, площадью не менее № кв. м. оставить без удовлетворения.

Самостоятельные требования третьего лица Булычевой <данные изъяты> к Булычевой <данные изъяты> об устранении со стороны истца препятствий по пользованию ею жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес> вселении её в данное жилое помещение, о возврате комплекта ключей от входных дверей этого жилого помещения, а также об определении порядка пользования названным жилым помещением с закреплением за нею отдельной изолированной комнаты в указанном жилом помещении, площадью не менее № кв. м. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья П.П.Сафонов