Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2016 ~ М-139/2016 от 15.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года              г. Зеленокумск

Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н.,

С участием истицы Карнауховой Л.И.,

представителя ответчика – адвоката Рындиной Л.И., представившей удостоверение № 780 и ордер № 16Н 027604 от 30.03.2016 года,

при секретаре Фараджовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карнаухова Л.И. к Карнаухов В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, суд

установил:

Карнаухова Л.И. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Карнаухов В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Карнаухова Л.И. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее сын - ответчик Карнаухов В.В. , который в апреле 2002 года, взяв свои вещи, выехал на работу в <адрес>, свой новый адрес не сообщил, связь с нею не поддерживал. Спустя некоторое время после его отъезда она встретила знакомого, который уезжал вместе с сыном на заработки и тот пояснил ей, что возвратился домой, поскольку его не устроили условия работы, а Карнаухов В.В. остался в <адрес>. Больше о судьбе сына ей ничего не известно. В 2003 году она обращалась в ОВД по <адрес> с заявлением о розыске сына, однако поиски не дали положительных результатов. В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, для чего необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства всех лиц, зарегистрированных в доме. Так как семейные отношения с Карнаухов В.В. прекращены, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Карнаухов В.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, в адрес суда возвратились судебные извещения с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО6 суду пояснила, что, поскольку она не знает позицию ответчика по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет ее полномочиями по признанию иска, она просит отказать в удовлетворении исковых требований Карнаухова Л.И.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд считает, что исковые требования Карнаухова Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Под охраной права частной собственности следует понимать как охрану права собственности на вещь, принадлежащую частному лицу - физическому (индивиду) или юридическому (организации), так и охрану права этого частного лица на осуществление хозяйственно-экономической деятельности на базе принадлежащего ему имущества. Под владением понимается фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (имуществом). Под пользованием понимается извлечение из имущества его полезных свойств, под распоряжением - законная возможность полной или частичной передачи прав на него другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связанны с лишением владения.

Судом установлено, что истица Карнаухова Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – ХХVIII №, в соответствии с которыми Карнаухова Л.И. является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что ответчик Карнаухов В.В. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями из домовой книги, согласно которым ответчик зарегистрирован в домовладении № по <адрес> по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На момент рассмотрения данного гражданского дела по существу, право собственности истицы на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не оспорено и таких доказательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно ответа начальника ОМВД России по <адрес>, известно, что в ОМВД России по <адрес> заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Карнаухов В.В. , в настоящее время его местонахождения не установлено. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> по факту безвестного исчезновения Карнаухов В.В. возбуждено уголовное дело № ч. 1 ст. 105 УК РФ, до настоящего времени данное уголовное дело остается нераскрытым, место нахождение гр. Карнаухов В.В. не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Свое согласие на сохранение право пользования жилой площадью и регистрацию ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности истице, расположенном по адресу: <адрес>, Карнаухова Л.И. не дает и не желает, чтобы ответчик пользовался, принадлежащим ей на праве личной собственности жилым домом и земельным участком.

Доказательств тому, что между истицей и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком и его представителем в условиях состязательности процесса не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> судом не установлено.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, однако его регистрация создает истице препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности домовладением по своему усмотрению.

В ст.ст. 209, 288 ГК РФ, установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика истец не высказывает, поэтому требования ст.30 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником и объем их имущественных прав. В соответствии с ГК РФ это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст.288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст.31 ЖК РФ), к которому отсылает ст.292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ.

Согласно справки уличного комитета, выданной председателем ФИО7, со слов соседей ФИО8, ФИО9Карнаухов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан по адресу: <адрес>, фактически не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что истица, будучи собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика Карнаухов В.В. , который в принадлежащем ему доме фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключал.

Из указанного следует, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств, анализа действий ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требовании.

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснования своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнаухова Л.И. к Карнаухов В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Карнаухов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Карнаухов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.04.2016 года.

Копия верна:

Судья И.Н. Казанаева