Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8185/2019 ~ М-7692/2019 от 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 9 декабря 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием истца Архиповой О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой О. И. к Администрации Петрозаводского городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Архипова О.И. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Администрация) мотивируя следующим. Ранее Архипова (Белоус) О.И. была включена в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением на территории Петрозаводского городского округа. Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа была обязана предоставить Белоус О.И. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории Петрозаводского городского округа общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, установленной в Петрозаводском городском округе. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Архиповой был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №№ по адресу: г<адрес>, - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Архипова О.И. обратилась в Администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем Администрацией было отказано. Истец полагает отказ незаконным, поскольку в настоящее время ей 34 года, она имеет на иждивении 2-х детей. Полагает, что норма закона №159-ФЗ о пятилетнем сроке договора специализированного найма должна применяться к лицам, заключившим подобный договор в 18 лет. В связи с чем, просит обязать ответчика исключить жилое помещение по адресу: <адрес>, - из специализированного жилищного фонда и заключить с Архиповой О.И. договор социального найма на указанное жилое помещение.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Истец требования поддержала.

Ответчик в отзыве просил отказать в иске за отсутствием правовых оснований.

Третье лицо Правительство Республики Карелия о позиции по делу не сообщило.

Выслушав истца, исследовав материалы, суд считает необходимым в иске отказать.

Согласно положениям жилищного законодательства к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п/п 8 п.1 ст.92 ЖК РФ); специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (п.3 ст.92 ЖК РФ); предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п.1 ст.109.1 ЖК РФ); в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам … по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения (п.3 ст.109.1 ЖК РФ); в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (п.4 ст.109.1 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1, 6 ст.8 закона от 21.12.96 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в части имеющей отношение к настоящему спору, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (п.1); срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (п.6).

В судебном заседании установлено, что Архипова (Белоус) О.И. была включена в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением на территории Петрозаводского городского округа.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа была обязана предоставить Белоус О.И. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории Петрозаводского городского округа общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, установленной в Петрозаводском городском округе.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Архиповой был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №№ по адресу: <адрес>, - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Архипова О.И. обратилась в Администрацию с заявлением о безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры, в чем Администрацией было отказано на основании ст.92 ЖК РФ.

Таким образом, в данном случае срок действия договора найма установлен в соответствии с требованиями закона №159-ФЗ на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное жилое помещение является специализированным, то оно, в силу закона (ст.92 ЖК РФ) не подлежит отчуждению.

Каких-либо условий, позволяющих изменить срок действия договора, либо для возможности отчуждения подобного жилого помещения, законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное в совокупности, суд полагает требования истца не основанными на законе.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.19