Решение по делу № 2-204/2016 ~ М-152/2016 от 02.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года                                                                                                       п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Аранова И.О.,

с участием прокурора: Искалиевой С.Ж.

при секретаре судебного заседания Мещанской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой А.В. к Воробьеву И.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева А.В. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 августа 2011 г. С 05.10.2011г. в вышеуказанном жилом доме проживает и состоит на регистрационном учете бывший супруг истицы Воробьев И.В. Ответчик не является членом семьи истицы, его право пользования жилым помещением в настоящее время не основано на договоре найма жилого помещения, поскольку соглашение об этом между сторонами никогда не составлялось и не заключалось. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик не желает. В связи с чем, истица просит выселить Воробьева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Воробьева А.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Воробьев И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что другого жилого помещения у него нет, часть денег на приобретение дома в <адрес> он предоставил истице после продажи дома в <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, сели иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что брак между Воробьевой А.В. и Воробьевым И.В. был прекращен 20.09.2010г. на основании решения <данные изъяты>(л.д.7). На основании договора купли-продажи от 25.08.2011г. Воробьева А.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Сторонами договор не оспаривался.

20 сентября 2011 г. произведена государственная регистрация права собственности Воробьевой А.В. на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8,9).

Таким образом, спорный жилой дом приобретен Воробьевой А.В. после расторжения брака с ответчиком, в связи с чем, оснований для признания его общим имуществом супругов не имеется.

С 05.10.2011г. в вышеуказанном жилом доме проживает и состоит на регистрационном учете бывший супруг истицы Воробьев И.В. В январе 2016 г. Воробьева А.В. обращалась к Воробьеву И.В. с просьбой об освобождении жилого помещения по указанному адресу. Однако Воробьев И.В. на просьбу собственника жилого помещения не отреагировал, продолжает проживать по указанному адресу.

Судом установлено, что Ворбьева А.В. и Воробьев И.В. не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, совместное (общее) хозяйство не ведут, не имеют общего бюджета, между ними отсутствуют семейные отношения, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было.

В соответствии с разъяснениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Воробьев И.В. предупреждался истицей о необходимости выселения из занимаемого им жилого помещения, однако ответчик каких-либо мер к выселению не предпринял.

В нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Воробьевым И.В. не было представлено доказательств того, что спорный жилой дом был приобретен на совместные денежные средства сторон, полученных от продажи жилого дома в <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> были проданы на основании договора купли-продажи от 02.12.2011г., т.е. после покупки Воробьевой А.В. спорного жилого дома.

Встречного иска об оспаривании права собственности на спорный жилой дом Воробьев И.В. не подавал.

Согласно разъяснениям абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, проживание Воробьева И.В. в спорном жилом доме осуществляется не в качестве члена семьи собственника жилого помещения, Воробьев И.В. членом семьи собственника жилого дома не является, его проживание в спорном жилом доме нарушает права истицы и препятствует Воробьевой А.В. в осуществлении права собственника жилого помещения, сам факт регистрации ответчика на жилой площади и факт длительного проживания в спорном домовладении не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика Воробьева И.В., который является временным жильцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Воробьевой А.В. о выселении Воробьева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением: б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Поскольку Воробьев И.В. постоянно, в течение длительного периода времени проживает в спорном домовладении, в собственности у него другого жилья для постоянного проживания не имеется, также отсутствует право пользования иным жилым помещением по договору найма, а также учитывая материальное положение Воробьева И.В., суд считает возможным сохранить за Воробьевым И.В. право пользования жилым помещением в <адрес> на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за Воробьевым И.В. сохраняется право пользования спорным жилым домом, суд учитывает принцип разумности и справедливости, и считает возможным определить вышеуказанный срок до 18 августа 2016 г.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного в спорном домовладении удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки и снятия с регистрационного учета в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в компетенцию суда не входят. В соответствии с п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, какого-либо дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета, в данном случае не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что согласно соглашению № от 03.03.2016г. и квитанции к приходному кассовому ордеру № от 02.03.2016г. Воробьева А.В. внесла в кассу адвокатской конторы 3500 руб. (л.д.23-24). В судебных заседаниях адвокат истицы участия не принимал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела в разумных пределах в сумме 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воробьевой А.В. - удовлетворить частично.

Выселить Воробьева И.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Воробьевым И.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до 18 августа 2016 г.

В удовлетворении остальной части иска-отказать.

Взыскать с Воробьева Игоря Васильевича в пользу Воробьевой Аллы Васильевны расходы по госпошлине в сумме 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., всего взыскать 2300 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: