Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2018 ~ М-1399/2018 от 21.09.2018

№ 2-1596/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области «09» ноября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,

с участием истца Леонтьева Я.Р.,

с участием представителя ответчика Федорова А.С., адвоката Кочетовой Г.С.,

при секретаре Веркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева <данные изъяты> к Федорову <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев Я.Р. обратился в суд с иском к Федорову <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Свои требования мотивировал тем, что с 08 сентября 2015 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, а также имеет постоянную регистрацию и постоянное место проживания по указанному адресу. Кроме него, в указанной квартире зарегистрирован его знакомый - Федоров А.С. При этом ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, в настоящее время место фактического проживания ответчика ему неизвестно. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Наличие регистрации существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Федорова А.С. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Леонтьев Я.Р. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Дополнительно показал, что ранее он с ответчиком работал и потому, по его просьбе, прописал его в своем жилом помещении. Они договорились, что Федоров А.С. будет оплачивать коммунальные услуги за жилье, которые начисляются на зарегистрированных в жилом помещении лиц. Федоров А.С. в его квартиру никогда не вселялся, вещей своих там не имел и не имеет. Платежей за жилье ответчик не вносил. В последующем он поменял работу, и связь с Федоровым потерял. Он пытался найти ответчика, однако никто из его родственников о местонахождении Федорова А.С. информации не имеет. В настоящее время он проживает в квартире со своей семьей и регистрации ответчика в жилище, нарушает его права собственника по владению и распоряжению жилым помещением.

Ответчик Федоров А.С. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, его место жительства неизвестно.

Представитель истца адвокат Кочетова Г.С., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала в силу предоставленных ей законом полномочий.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленном процессуальным законодательством. На основании п.5 ч.3 указанной статьи защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязан освободить помещение и, соответственно, он должен быть снят с регистрационного учета.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что Леонтьев Я.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 сентября 2015 года (л.д. 7).

Ответчик Федоров А.С. был зарегистрирован в указанном жилом помещении 24 января 2017 года, что подтверждается ответом из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Боровичский» от 19.10.2018 года

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника Леонтьева Я.Р. ответчик Федоров А.С. не является, его личных вещей в жилище не имеется, в жилище ответчик никогда не вселялся и в нем не проживает длительное время, бремя содержания спорного имущества не несет. Никаких соглашений о сохранении права проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер и ущемляет права собственника жилого помещения – истца Леонтьева Я.Р.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца, поскольку они не противоречат иным доказательствам, представленным суду.

Исходя из смысла статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Однако таких обстоятельств в судебном заседании установлено не было.

Как следует из материалов дела и показаний истца, ответчик Федоров А.С. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал и не проживает длительное время, его личных вещей, документов в квартире не имеется, что свидетельствует о том, что его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, не связан с невозможностью проживания в данном жилище.

Сам факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не может служить условием реализации его права на жилище.

Из этого следует, что право пользования спорным жилым помещением Федоров А.С. не приобрел.

В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 12 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░