Мотивированное решение по делу № 02-0528/2023 от 13.09.2022

УИД 77RS0029-02-2022-014351-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2023 по иску Министерства имущественных отношений адрес к Конареву Сергею Витальевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец – Министерство имущественных отношений адрес обратился в суд с иском к ответчику Конареву С.В. и просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:04:0070101:3083, общей площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Товарищество по индивидуальному строительству «Гарант», и принадлежащего Конареву С.В. праве собственности, ссылаясь на то, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № 15ВХ-28119 был изменен вид разрешенного использования земельного участка ответчика с ВРИ «для индивидуального жилищного и иного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». В соответствии с законодательством Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка является платным. Поскольку ответчиком добровольно обязанность по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка не внесена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 05 апреля 2013 года № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в адрес установлен статьей 5.1 Закона адрес от 07 июня 1996 года № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31 декабря 2013 года № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес.

Согласно части 12 статьи 5.1 Закона № 23/96-ОЗ размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством адрес.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Конарев С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0070101:3083, общей площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Товарищество по индивидуальному строительству «Гарант».

Как указывает истец, согласно поступившему уведомлению Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № 15ВХ-28119 был изменен вид разрешенного использования земельного участка ответчика с ВРИ «для индивидуального жилищного и иного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 06.08.2020 о необходимости произвести оплату за изменения вида разрешенного использования земельного участка, которое было оставлено без ответа, в связи с чем истцом 01.03.2021 в адрес ответчика была направлена претензия с требования произвести оплату, которая была оставлена без удовлетворения, что не оспаривалось стороной ответчика.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250209:983, распоряжения Администрации адрес от 14.07.1998 « 142 «О предоставлении земельного участка в собственность Конареву С.В.».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.02.1999, указанный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

В тоже время, согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:04:0070101:3083 от 20.04.2017, указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для жилищного и иного строительства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по адрес, 12.02.2020 ВРИ указанного земельного участка с «для индивидуального жилищного и иного строительства» изменен на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Вместе с тем, материалы регистрационного дела не содержат заявлений Конарева С.В. об изменении ВРИ указанного земельного участка за период нахождения его в собственности Конарева С.В., доказательств обращения Конарева С.В. с такими заявлениями материалы дела не содержат, запрос в ФГБУ ФКП Росреестра по адрес о предоставлении сведений об обращении Конарева С.В. с заявлениями об изменении ВРИ земельного участка, оставлен без ответа, при этом изначально земельный участок предоставлялся Конареву С.В. для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для взыскания с истца в пользу ответчика платы за изменения вида разрешенного использования принадлежащего ответчику земельного участка, поскольку факт обращения ответчика с соответствующим заявлением и изменением на его основании вида разрешенного использования земельного участка в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.

В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений адрес к Конареву Сергею Витальевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.06.2023.

Судья