Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2014 ~ М-591/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-1047/2014 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Ивашковой В.К. - Лизуновой В.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашковой В.К. к Кетовой В.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Ивашкова В.К. обратилась в суд с иском к Кетовой В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является наследником мужа Ивашкова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка № №, находящегося в садоводческом товариществе «<адрес> <адрес>. Она (истец) обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельства ей отказано, так как право собственности на земельный участок за Ивашковым В.И. в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок приобретен Ивашковым В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом А., но не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района Пермской области. С момента покупки земельного участка ДД.ММ.ГГГГ они с мужем пользовались им по назначению, обрабатывали землю, высадили на нем плодовые деревья, собирали урожай. В ином порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец Ивашкова В.К. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ивашковой В.К. – Лизунова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кетова В.В. извещалась судом по известному месту жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Пермского городского нотариального округа Похмелкина Г.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно постановлению администрации Мулянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании коллективной заявки, выписки из протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов коллективного сада «<данные изъяты>» за членами коллективного сада «<данные изъяты> расположенного на землях подсобного хозяйства «<данные изъяты>», закреплены земельные участки, находящиеся у них в пользовании, в собственность, а места общего пользования - в постоянное пользование.

Из свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района Пермской области Кетовой В.В., следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №, удостоверенного нотариусом Пермского районного нотариального округа, Кетова В.В. приобрела право собственности земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты> участок № № Мулянского сельского Совета (л.д. 5-6).

По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кетова В.В. продала приведенный земельный участок Ивашкову В.И. (л.д. 10). Договор удостоверен нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермской области А., что зарегистрировано в реестре под № №. В договоре нотариусом отражено, что приведенный договор подлежит государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: <данные изъяты>, категорией земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, правообладателем земельного участка значится Кетова В.В. (л.д. 31).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ивашков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником Ивашкова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является жена Ивашкова В.К., принявшая наследство, другие наследники - дочери умершего (Лизунова В.В. и Ивашкова О.В.) отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе (л.д. 7).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку между наследодателем Ивашковым В.И. и продавцом Кетовой В.В. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, договор удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> А., зарегистрирован в реестре под № №, фактически исполнен, денежные средства за земельный участок по договору получены продавцом, о чем имеется расписка Кетовой В.В. в договоре, участок передан в пользование покупателя (наследодателя), суд приходит к выводу, что между сторонами приведенного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ достигнуты все существенные условия по договору, спорный участок находился во владении покупателя Ивашкова В.И., поэтому приведенный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № является частью наследственного имущества, открывшегося после смерти Ивашкова В.И.

В связи с установлением обстоятельств, подтверждающих принятие Ивашковой В.К. наследства после смерти супруга Ивашкова В.И., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку приведенный земельный участок входит в состав наследства, оставшегося после смерти Ивашкова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивашковой В.К. к Кетовой В.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ивашковой В.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: <данные изъяты>, категорией земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок № №, без установления границ участка в соответствии с земельным законодательством.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Степанова