Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2012 ~ М-619/2012 от 20.09.2012

дело № 2-672/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Аношкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камарицыной Т.В. к Камарицын Д.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Камарицын Д.С. к Камарицыной Т.В. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Камарицына Т.В. обратилась в суд с иском к Камарицыну Д.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном доме на регистрационном учете состоит её бывший супруг Камарицын Д.С., брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает. В связи с чем, просит суд признать Камарицына Д.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Камарицын Д.С. обратился в суд со встречным иском к Камарицыной Т.В. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанный дом, мотивируя свои требования тем, что проживал совместно с Камарицыной Т.В. и её несовершеннолетним сыном с ДД.ММ.ГГГГ года, помогал материально. Дом был приобретен Камарицыной Т.В. после продажи её квартиры в <адрес>. Проживая в спорном доме, ему приходилось брать кредиты на улучшение жилищных условий, которые он выплачивает и по настоящее время. На раздел имущества он не подавал, поскольку получил от Камарицыной Т.В. до оформления развода завещание, согласно которому она завещала Камарицыну Д.С. все свое имущество, которое будет ей принадлежать на дату смерти, в том числе и долю в праве на спорный дом.

В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Камарицына Т.В., её представитель - сын Котельников А.В. исковые требования поддержали, мотивируя доводами, изложенными в иске, встречный иск Камарицына Д.С. не признали. Представитель Котельников А.В. дополнительно пояснил, что спорный жилой дом в <адрес> был приобретен Камарицыной Т.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей на денежные средства, вырученные ею от продажи ранее приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Оба жилых помещения были приобретены Камарицыной Т.В. до вступления в брак с Камарицыным Д.С.. Никакой договоренности, ни устной, ни письменной, о том, что жилые помещения приобретаются в совместную собственность, не было. Камарицын Д.С. личных средств в приобретение дома не вкладывал.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Камарицын Д.С. в судебном заседании исковые требования Камарицыной Т.В. не признал, свой встречный иск поддержал, суду пояснил, что совместно с Камарицыной Т.В. прожил 18 лет. С Камарицыной Т.В. у него была устная договоренность о совместной собственности на спорный дом. Однако документально такую договоренность они не оформляли. О продаже квартиры в <адрес> за <данные изъяты> рублей и о приобретении дома в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ00 рублей в собственность Камарицыной Т.В. он знал и был не против этого. Также пояснил, что своих денежных средств в приобретение спорного дома не вкладывал, дом был приобретен полностью на денежные средства, вырученные от продажи Камарицыной Т.В. квартиры в <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Камарицыной Т.В. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Камарицына Д.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее «ГПК РФ») решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее «ГК РФ»), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1, 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5 статьи 1118 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ (далее «СК РФ») признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В силу положений статьи 34 СК РФ и части 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Таким образом, фактические семейные отношения, не оформленные юридически, то есть без регистрации в органах ЗАГС, не дают правовых оснований для признания лиц супругами, и, соответственно, отсутствуют юридические основания для возникновения совместной собственности на имущество. В указанных случаях может возникнуть режим общей долевой собственности лиц, ведущих совместное хозяйство, которые за счет общих трудовых и материальных вложений приобрели какое-то имущество. Имущественные отношения таких лиц подпадают под юрисдикцию не семейного, а гражданского законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ основанием возникновения общей долевой собственности является закон или договор.

Таким образом, по данному делу в рамках встречного иска Камарицына Д.С. юридически значимыми и подлежащими доказыванию является выяснение обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между Камарицыной Т.В. и Камарицыным Д.С. о совместной покупке спорного жилого дома, либо обстоятельств, подтверждающих, что в течение брака за счет общего имущества супругов Камарицыных или личного имущества Камарицына Д.С. были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного дома.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости <адрес> и Котельниковой Татьяной Викторовной, в собственность последней была передана квартира по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Котельниковой Т.В. на квартиру (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была продана Котельниковой Т.В. в собственность ФИО6 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Котельникова Т.В. приобрела у ФИО7 спорный дом по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на дом и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Котельниковой Т.В. на дом (л.д. 5, 9).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Камарицын Д.С. состоит в указанном доме на регистрационном учете (л.д. 7, 8, 10, 19).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Камарицыным Д.С., что подтверждается свидетельством о заключении барка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом по адресу <адрес> приобретен Котельниковой Т.В. (после заключения брака Камарицыной) до заключения брака с Камарицыным Д.С.

Доказательств наличия соглашения между сторонами в отношении правового режима спорного дома, а так же иных доказательств, обосновывающих совместное приобретение спорного жилого дома и право Камарицына Д.С. на 1/2 долю в праве на дом, по настоящему делу не представлено. В то время как Камарицын Д.С. в судебном заседании пояснил, что спорный дом был приобретен полностью на денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей Котельниковой Т.В. квартиры в <адрес> и был согласен на оформление приобретаемого дома в собственность лишь Камарицыной Т.В.

Факт совместного проживания, независимо от длительности ведения общего хозяйства, не влечет возникновения режима совместной собственности на приобретенное Камарицыной Т.В. имущество. Доказательств же приобретения спорного дома в общую долевую, либо совместную собственность не предоставлено. Как не предоставлено и доказательств значительного улучшения увеличения стоимости спорного дома за счет личных средств Камарицына Д.С.

Несение Камарицыным Д.С. расходов по текущему содержанию спорного дома (в том числе с привлечением заемных средств), каковым является приобретение печки-экономки, нагревательного бака, ванны, водяной станции, как то указано во встречном иске, не влечет возникновения у Камарицына Д.С. права собственности на дом, но в силу закона может служить основанием для предъявления требований о разделе совместно нажитого в браке имущества.

Довод Камарицына Д.С. о том, что Камарицына Т.В. ДД.ММ.ГГГГ составила в письменном виде завещание, согласно которому она завещала ему, в том числе и спорный дом, не может служить основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку наследство открывается только со смертью гражданина, составившего завещание.

При таки обстоятельствах законных оснований для удовлетворения встречного иска Камарицына Д.С. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Камарицыным Д.С. и Камарицыной Т.В. расторгнут (л.д. 17). С ДД.ММ.ГГГГ года Камарицын Д.С. не проживает в жилой дом по адресу <адрес>, проживает в арендованном доме по адресу <адрес>1, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у истицы Камарицыной Т.В. как у собственника жилого помещения, возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением Камарицыным Д.С., не являющимся в настоящее время членом её семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что прекращение семейных отношений между сторонами по делу является законным основанием прекращения у Камарицына Д.С., как бывшего члена семьи собственника, права пользования спорной жилой площадью, что равносильно утрате права пользования жилым помещением.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Камарицын Д.С. утратил право пользование жилым помещением, принадлежащим Камарицыной Т.В., требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, уплаченная Камарицыной Т.В. госпошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2) подлежит взысканию с Камарицына Д.С. в пользу Камарицыной Т.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камарицыной Т.В. удовлетворить.

Признать Камарицын Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Камарицын Д.С. в пользу Камарицыной Т.В. сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Камарицын Д.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2012 года

На 21 ноября 2012 года решение не вступило в законную силу.

Судья К.В. Питецкий