Мотивированное решение по делу № 02-5090/2023 от 10.07.2023

УИД 77RS0014-02-2023-010055-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                        24 октября 2023 года

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5090/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Воробьевой Александре Аркадьевне, Воробьевой Вере Валентиновне об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к Воробьевой Александре Аркадьевне, Воробьевой Вере Валентиновне об обязании произвести определенные действия.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками и пользователями жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу находится в управлении истца.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020 на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения.

Проведение вышеуказанных работ по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения, являющихся общедомовым имуществом, проходящих через квартиру ответчика, необходимо для исключения аварий на газовом оборудовании.

В период с 01.01.2023 по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, и системы газоснабжения, являющегося имуществом многоквартирного жилого дома.

В ходе проведенного адрес обследования газового оборудования в жилом помещении, занимаемом ответчиками выявлены нарушения его содержания, а именно: газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами): ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9., отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой: СП 42-101-2003 п. 6.4, принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.

В соответствии с п. 21 правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением правительства РФ № 549 от 21.07.2008, абонент, в том числе обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования.

В адрес ответчиков направлено предписание об обязании устранить выявленные адрес нарушения газового оборудования и системы газоснабжения в занимаемом жилом помещении, до настоящего времени нарушения ответчиками не устранены.

Истец – представитель ГБУ «Жилищник адрес» (по доверенности) фио в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчики Воробьева А.А., Воробьева В.В. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель адрес в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Воробьевой Александре Аркадьевне, Воробьевой Вере Валентиновне об обязании произвести определенные действия, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ от 13.08.2006 г. 3 491 (в редакции от 25.12.2005 г.) «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества дома включает в себя: осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией» (п. 13 Правил).

Техническое обслуживание жилищного фонда по условиям п. 3.2.2 Постановления Госстроя РФ № 170 включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, включая обеспечение исправного состояния строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 подп. «б» п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п. 34 Правил).

Согласно п. 10-12 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно находиться в состоянии обеспечивающем постоянную готовность всех коммуникаций и оборудования.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу находится в управлении истца.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020 на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения.

Проведение вышеуказанных работ по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения, являющихся общедомовым имуществом, проходящих через квартиру ответчика, необходимо для исключения аварий на газовом оборудовании.

В период с 01.01.2023 по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, и системы газоснабжения, являющегося имуществом многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 21 правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением правительства РФ № 549 от 21.07.2008, абонент, в том числе обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования.

В адрес ответчиков направлено предписание об обязании устранить выявленные адрес нарушения газового оборудования и системы газоснабжения в занимаемом жилом помещении, до настоящего времени нарушения ответчиками не устранены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в ходе проведенного адрес обследования газового оборудования в жилом помещении, занимаемом ответчиками выявлены нарушения его содержания, а именно: газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами): ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9., отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой: СП 42-101-2003 п. 6.4, принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного являющихся общедомовым имуществом, необходимо для исключения аварийного состояния газового оборудования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым обязать ответчиков устранить выявленные адрес нарушения технического состояния газового оборудования.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Воробьевой Александре Аркадьевне, Воробьевой Вере Валентиновне об обязании произвести определенные действия, удовлетворить.

Обязать Воробьеву Александру Аркадьевну, Воробьеву Веру Валентиновну устранить выявленные адрес нарушения технического состояния газового оборудования, а именно: газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами): ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9., отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой: СП 42-101-2003 п. 6.4, принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.

Взыскать солидарно с Воробьевой Александры Аркадьевны, паспортные данные, СНИЛС 072-697-789 23), Воробьевой Веры Валентиновны, паспортные данные, СНИЛС 071-204-167 12) в доход государства госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Воробьева

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 24 октября 2023 года