Решение по делу № 33-13640/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-2212/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя истца фио, ответчика фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2212/2018 по иску фио к фио о расторжении договора дарения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о расторжении договора дарения, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что дата заключил с фио договор дарения ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время ответчик и бывшая супруга фио, которая также является собственником ½ доли квартиры, имеют намерение продать данное жилое помещение, приобрести квартиру в адрес. Между тем, истец является инвалидом третьей группы, проходил лечение в неотложной кардиологии. Переезд в адрес существенно снизит его уровень жизни, так как все клинические исследования и лечение он проходит в клиниках адрес. Кроме того, согласно условиям договора дарения, он сохраняет за собой право бесплатного проживания и пожизненного пользования квартирой по адресу: адрес. Договор дарения доли квартиры заключен им под влиянием заблуждения, так как при заключении договора дарения он полагал, что будет проживать в данной квартире, не имел намерений переезжать на другое место жительство. Истец просит расторгнуть заключенный между ним и ответчиком фио договор дарения от дата  ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. 18\20, к.11, кв. 41, признать за ним право собственности на ½ долю данной квартиры.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и дополнениях к возражениям на исковое заявление.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, пояснения ответчика и его представителя, допросив свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Стороны согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Также даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение  ( пункт  1 ст. 578).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио и фио заключен договор дарения ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес  ( л.д. 20-21).

В соответствии с п. 4 договора, даритель вправе оказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья доверителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Согласно п.12 договора, после перехода права собственности на долю в квартире, даритель сохраняет за собой право пожизненного проживания и пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, кадастровый (или условный) номер: 77:01:телефон:1311 (л.д. 60-61).

Собственником   ½ доли данной квартиры по адресу: адрес. является фио на основании договора дарения доли квартиры от дата, а также собственником 1/2 доли данной квартиры является фио (л.д. 60-61).

дата фио в адрес фио направлено уведомление о намерении продать долю в данной квартире (л.д.74).

дата истец направил в адрес фио претензию о расторжении договора в связи с намерением фио продать квартиру, ухудшением его состояния здоровья, снижении уровня его жизни (л.д. 75-77).

В ответе на данную претензию ответчик указала, что намерений продавать квартиру она не имеет. Данный ответ направлен фио в адрес фио и его представителя почтой дата (л.д. 78-79, л.д. 80-83)

Из представленных истцом копий квитанций об оплате следует, что фио в дата, дата, период с дата по дата, в период с дата по дата производил оплату ЖКУ за квартиру по адресу: Москва, адрес (л.д.35-42, л.д.117-128 ).

Согласно копиям чеков, представленных ответчиком, фио также производила оплату ЖКУ по данной квартире, платежи произведены дата (л.д. 127-128), дата (л.д.129-132).

Согласно справке МСЭ-2012 № 0219448 (л.д. 23-24) , а также ответа на адвокатский запрос руководителя Бюро № 78 филиала ФКУ «ГБ МСЭ по Москве» фио установлена третья группа инвалидности с дата бессрочно, причиной инвалидности является заболевание, полученное в период военной службы.

В период с дата по дата фио проходил стационарное лечение в ГУЗ адрес ГКБ №  68 ДЗ адрес» с диагнозом ИБС (л.д. 162)

В период с дата по дата истец проходил лечение в ГКБ № 57 в отделении хирургии сосудов № 1 (л.д. 165).

В период с дата по дата фио проходил лечение в Клиническом госпитале ФКУЗ «МСЧ МВД России по адрес», с диагнозом ИБС.

С дата по дата истец находился на стационарном лечении в отделении № 8 ГКУЗ адрес клиническая профессора фио». Из выписного эпикриза следует, что на туберкулезном учете фио находится с дата, пациент не режимен, злоупотребляет алкоголем, поступил из ЦБТ клиники № 2, где находился по поводу обострения хронического панкреатита  ( л.д. 30, л.д. 163),

В период с дата по дата фио находился на лечении в отделении неотложной кардиологии ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» с диагнозом ИБС. Согласно выписному эпикризу в дата истец перенес острый инфаркт миокарда, артериальное давление повышается у него более 10 лет (л.д. 31-32, л.д. 99-100).

В период с дата по дата истец проходил лечение в ГКБ № 29 адрес с диагнозом острый гнойный ишиоректальный левосторонний панкреатит (л.д. 213).

Истец амбулаторно наблюдается в ГБУЗ адрес «Городская поликлиника № 129 ДЗМ», согласно медицинской карте пациента № 604095.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и не оспаривались сторонами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель истца фио – по доверенности фио в судебном заседании пояснила, что истец, заключая договор дарения с дочерью, рассчитывал проживать в данной квартире, но в настоящее время супруга истца и ответчик имеют намерение продать квартиру и приобрести другое жилое помещение в адрес. Переезд истца в адрес снизит уровень его жизни, так как измениться размер его пенсии, истец не сможет проходить лечение в клиниках адрес. Истец страдает заболеванием сердца. Данные обстоятельства согласно условиям договора позволяют истцу расторгнуть договор. Кроме того, в соответствии с условиями договора истец сохраняет за собой право бесплатного пожизненного проживания и пожизненного пользования данной квартирой. Иного жилого помещения у истца не имеется.

Представитель ответчика фио – по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований, пояснила, что третью группу инвалидности истец получил до заключения договора дарения. Согласно ответа ФКУ ГБМСЭ Бюро № 78, получение инвалидности истцом не подтверждено. Заболеванием сердца истец страдал задолго до заключения договора. Истец злоупотребляет спиртными напитками. Намерений продавать квартиру у ответчика не было. Более того, намерения продать квартиру были у истца и его супруги фио Следовательно, новых условий для истца, ответчиком не создавалось и намерений изменить условия жизни истца у ответчика не имелось. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата, с указанной даты должен был знать о нарушении его права, с данным исковым заявлением истец обратился в суд с иском дата, то есть по истечении срока исковой давности.

Допрошенная в судебном заседании дата свидетель фио показала, что проживает совместно с истцом четыре года в спорной квартире. Истец страдает заболеванием сердца, перенес операцию, с трудом передвигается без посторонней помощи, страдает туберкулезом в закрытой форме. Она ухаживает за ним, покупает продукты питания, лекарственные средства. Ей известно, что в дата истец и его бывшая супруга приняли решение о продаже спорной квартиры, в квартиру приезжали риелторы, производили осмотр квартиры. В дальнейшем она и истец общались с риелторами, но продажа не состоялась, так как возникли вопросы в связи с регистрации истца, так как он страдает туберкулезом, продать квартиру не представилось возможным.

Допрошенная в судебном заседании дата свидетель фио пояснила, что является бывшей супругой истца. Ей принадлежит  ½ доля спорной квартиры, но в данной квартире она не проживает, так как после развода с истцом, в квартире проживает истец и его сожительница. Ключей от квартиры у нее не имеется. Так как она не может пользоваться совей долей в квартире, с истцом обсуждался вопрос о продаже данного жилого помещения. Риелторы осматривали квартиру. Осмотр квартиры производился с участием истца и его сожительницы. В дата истец перенес инфаркт сердца, в период брака у него диагностирован туберкулез. В связи с тем, что истец страдал алкоголизмом, они развелись. Она каждый день видит истца, так как проживает в квартире, расположенной в соседнем подъезде. Истец и его сожительница употребляют спиртные напитки. Также свидетель пояснила, что дочери отказались от приватизации квартиры в ее пользу и в пользу истца.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

Из положений ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из показаний допрошенных свидетелей следует, что намерений продать квартиру у ответчика не имелось, напротив данное намерение высказывал истец и его бывшая супруга фио Сведения о том, что ответчик не намерена продавать свою долю в спорной квартире содержатся также в ответе на претензию, которую фио направила в адрес фио и его представителя почтой дата (л.д. 78-79, л.д. 80-83).

Кроме того, из материалов дела следует, что в адрес ответчика фио фио дата направлено уведомление о намерении продать долю в данной квартире (л.д.74).

Сведений о размещении объявлений, направлений со стороны фио уведомлений о намерении продать принадлежащую ей долю в квартире либо заключении фио договора купли-продажи квартиры (доли в квартире) материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что фио нарушила условия договора дарения, установленные п.12 договора, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Несостоятелен также довод истца о том, что его состояние здоровья ухудшилось, изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни, поскольку из представленных доказательств следует, что заболеванием сердца истец страдал с дата, на туберкулезном учете фио находится с дата, инвалидность третьей группы получил дата, то есть до заключения договора дарения с ответчиком.

Истец в исковом заявлении также указал, что договор дарения заключен им под влиянием заблуждения.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

По смыслу приведенной нормы сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что при заключении договора дарения доли квартиры он существенно заблуждался.

Условия соглашения изложены четко, ясно и понятно, возможности иного их толкования не допускают.

Кроме того, в судебном заседании представителями ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор дарения доли квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы дата. Исковое заявление подано в суд фио дата. Таким образом, срок для защиты права был истцом пропущен.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности, обстоятельств, которые бы препятствовали подаче фио искового заявления в течение установленного законом срока, судебным разбирательством не установлено.

Факт пропуска срока исковой давности в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора дарения доли квартиры по адресу: адрес, в. 41, заключенного дата между фио и фио, признании за ним права собственности на данную квартиру не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора дарения, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата