Решение по делу № 2-306/2013-Б ~ М-298/2013-Б от 12.07.2013

Дело №2-306/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года село Бакалы РБ

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием законного представителя истца Хабибуллиной Ф.М., действующей на основании ... Номер обезличен от Дата обезличена.,

представителя истца адвоката Шаймарданова З.Ш., действующего на основании ордера серии ...Номер обезличен от Дата обезличена года,

ответчика Зинатуллиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Ф.М., действующей в интересах ... З.Р.Р., к Зинатуллиной О.Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хабибуллина Ф.М., являясь ... З.Р.Р., действуя в ее интересах, обратилась в суд с иском Зинатуллиной О.Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя тем, что ее ... З.Р.Р., Дата обезличена года рождения, после смерти ... З.Р.А., умершего Дата обезличена года, является наследником первой очереди наравне с его ... Зинатуллиной О.Л. ... ... З.Р.Р. умерла ранее, Дата обезличена. После смерти указанных лиц осталось наследство, состоящее из незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... Истица Хабибуллина Ф.М. была назначена ... согласно постановлению администрации муниципального района ... от Дата обезличена № Номер обезличен. Сразу после смерти З.Р.А. истица фактически вступила во владение указанным жилым домом, приняла меры по его сохранности. В установленный законом сроком она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество З.Р.А., однако нотариусом было отказано в выдаче такого свидетельства ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект незавершенного строительства у наследодателя. Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом на жилой дом, он был построен на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек на основании постановления администрации муниципального образования «...» ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года. Просит включить указанный объект в наследственную массу и признать право собственности на него за ... З.Р.Р. в порядке наследования.

Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района ... РБ.

Законный представитель истца З.Р.Р. – Хабибуллина Ф.М., являющаяся ее ... согласно постановлению администрации муниципального района ... от Дата обезличена № Номер обезличен в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Участвующий в судебном заседании представитель истца Шаймарданов З.Ш. также поддержал заявленные требования.

Ответчик Зинатуллина О.Л. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, указав, что является ... З.Р.Р., ... З.Р.А. и она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ... З.Р.Р..

Третье лицо нотариус нотариального округа ... РБ Набиева З.Т. и представитель третьего лица администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... З.Р.Р., Дата обезличена год рождения, являются ... З.Г.А., которая умерла Дата обезличена года, и ... З.Р.А., который умер Дата обезличена года. Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о ... З.Р.Р. серии II... № Номер обезличен, свидетельствами о смерти ее ...: серии ... Номер обезличен и ... Номер обезличен.

Законным представителем З.Р.Р. является Хабибуллина Ф.М., которая приходится ей .... ... она была назначена постановлением администрации муниципального района ... от Дата обезличена № Номер обезличен.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа ... РБ Набиевой З.Т., наследниками по закону имущества, открывшегося после смерти З.Р.А., являются ... Зинатуллина О.Л. и ... Зинатуллина Р.Р.

Дата обезличена от ... Зинатуллиной О.Л. нотариусу поступило заявление об отказе от наследства.

Дата обезличена к нотариусу обратилась Хабибуллина Ф.М., действующая от имени З.Р.Р., с заявлением о принятии наследства.

Однако как указывает нотариус в своей справке Номер обезличен от Дата обезличена выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным, так как отсутствуют документы. подтверждающие право собственности наследодателя на объект незавершенного строительства.

Указанное обстоятельство явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд.

Как следует из постановления администрации муниципального образования «...» ... Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года, З.Р.А. был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м. из земель поселений ... сельсовета, расположенный по адресу: ... аренду сроком на 3 года для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен.

Далее судом установлено, что Дата обезличена отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ З.Р.А. было выдано за Номер обезличен разрешение на строительство одноэтажного кирпичного жилого дома, гаража, бани, сарая. Срок действия разрешения установлен доДата обезличена года.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что жилой дом (литер А) построен в Дата обезличена г., расположен он по адресу: РБ, ..., имеет фундамент, стены, крышу, полы, проемы, его инвентаризационная стоимость в ценах Дата обезличена г. составляет ... рублей, фактический износ 0%.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 08.07.2013г., и справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Бакалинским территориальным участком октябрьского филиала ГУП БТИ РБ, на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, зарегистрированные права отсутствуют.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ сообщило в письме за исх. Номер обезличен отДата обезличена о том, что сведения о вышеуказанном объекте незавершенного строительства в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания незавершенного строительством жилого дома объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство объекта капитального строительства. Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке жилой дом был построен в Дата обезличена году.

То обстоятельство, что регистрация права собственности З.Р.А. на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П.

Право З.Р.А., построившего жилой дом на предоставленном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, и постановление местной администрации от Дата обезличена об этом не было отменено в установленном законом порядке. З.Р.А. владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем жилым домом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Судом установлено, что ... истца Хабибуллина Ф.М. не имеет возможности вступить в наследство, поскольку наследодатель возвел спорное недвижимое имущество без соответствующего разрешения.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая изложенное в своей совокупности, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку спорные строения возведены на земельном участке, выделенном на праве аренды, с соблюдением соответствующих требований, право собственности на спорное имущество просит признать наследник по закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабибуллиной Ф.М., действующей в интересах ... З.Р.Р., к Зинатуллиной О.Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти З.Р.А., умершего Дата обезличена года, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: .... Признать за З.Р.Р., Дата обезличена года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья: подпись А.Ш. Добрянская