Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6568/2014 ~ М-5448/2014 от 30.07.2014

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.,

с участием прокурора ААВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВА к МКП «УКРиС г.Подольска», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на квартиру, по встречному иску МКП «УКРиС г.Подольска» к СВА о прекращении права собственности на квартиру и по иску Администрации города Подольска Московской области к СВА, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 ФИО7 оглы, МКП «УКРиС г.Подольска» о признании права собственности на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования СВА обратилась в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области, МКП «УКРиС г.Подольска» о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже, в подъезде (секции) №1, в 18-ти этажном 2-х секционном многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

         Свои требования СВА мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками МКП «УКРиС г.Подольска» и Администрацией г.Подольска заключен договор уступки права требования № по которому права требования на объект, расположенный по адресу <адрес> переходит к МКП «УКРиС г.Подольска», ДД.ММ.ГГГГ между СВА и МКП «УКРис г.Подольска» заключен договор уступки права требования на получение в собственность квартиры (л.д.№

Представителем МКП «УКРиС г.Подольска» предъявлены встречные исковые требования к СВА о прекращении ее права собственности на квартиру площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что дом, в котором находится квартира СВА признан ветхим и входит в перечень домов, подлежащих сносу, а жильцы, проживающие в указанном доме - переселению. ДД.ММ.ГГГГ с СВА заключен договор уступки права требования, согласно которого ей предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования СВА на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС г.Подольска» квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., находящейся в собственности у СВА, в указанной квартире также зарегистрированы член ее семьи: сын - ФИО2 и внук - ФИО6 оглы. Квартира СВА предоставлена, в связи с чем, ее право собственности на квартиру подлежит прекращению (л.д.№

Представитель Администрации г. Подольска обратился в суд со встречным иском к СВА, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 оглы, МКП «УКРиС г.Подольска» о признании за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м.; о снятии СВА, ФИО2, ФИО6 оглы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселении их из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКП «УКРиС г. Подольска» и СВА заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым МКП «УКРиС г.Подольска» уступило, а СВА приняла на возмездной основе право требования и последующего оформления в собственность квартиры № по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования СВА на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС г.Подольска» квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., находящейся в собственности у СВА МКП «УКРиС г.Подольска» является муниципальным казенным предприятием и не может владеть имуществом на праве собственности, имущество находится в муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве оперативного управления (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ представитель МКП «УКРиС г.Подольска» отказался от части встречных исковых требований, а именно в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м. (л.д.№

В судебном заседании из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования исключена Администрация города Подольска Московской области и привлечена в качестве соответчика, также в качестве соответчиков привлечен ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 ФИО7 оглы.

СВА в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, иск Администрации г.Подольска, МКП «УКРиС г.Подольска» признала (л.д.№

Представитель СВА по доверенности ПЕА в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения исков МКП «УКРиС г.Подольска» и Администрации города Подольска Московской области.

Представитель МКП «УКРиС г.Подольска» по доверенности СОГ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения требований СВА и Администрации города Подольска Московской области не возражал.

Представитель Администрации города Подольска Московской области по доверенности САВ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против удовлетворения требований СВА и МКП «УКРиС г.Подольска» не возражала.

Ответчик - ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Администрации г.Подольска признал (л.д.№

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным требования о выселении и снятии с регистрационного учета СВА, ФИО2, ФИО6 оглы удовлетворить, исследовав материалы дела, находит основной иск СВАи встречные иски Администрации города Подольска, МКП «УКРиС г.Подольска, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что СВА на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 41,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ из выписки из домовой книги квартиры по адресу: <адрес> следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: СВА, сын - ФИО2, внук - ФИО6 оглы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Постановлением Главы города Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, определен перечень адресов зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу (л.д.№

<адрес> признан ветхим и входит в перечень домов, подлежащих сносу, а жильцы, проживающие в доме - переселению.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Подольска заключила с ООО «ПЖИ-Строй» договор № о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖИ-Строй» заключило с МКП «УКРиС г.Подольска» по согласованию с Администрацией города Подольска Договор № уступки прав и перевода обязанностей, в соответствии с которым ООО «ПЖИ-Строй» уступило, а МКП «УКРиС г.Подольска» принял права и обязанности Застройщика, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Подольска, ООО «ПЖИ-Строй», ООО «ПЖИ-Контракт» подписан Договор № о переводе части прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города (л.д.№), из которого следует, что ООО «ПЖИ-Строй» с согласия Администрации города Подольска, передает ООО «ПЖИ-Контакт» часть прав и обязанностей Застройщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем объеме:

- окончания строительства и сдачи в эксплуатацию 18-этажного, 2-секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- обязательства по передачи в муниципальную собственность 86 квартир общей проектной площадью 3912,40 кв.м. в жилом <адрес>у <адрес>;

- все права на объект, в том числе, права на 15 однокомнатных квартир общей проектной площадью 600,75 кв.м., 38 двухкомнатных квартир общей проектной площадью 2095,70 кв.м., одно нежилое помещение общей проектной площадью 141,65 кв.м., а также на 86 квартир, указанных в Приложении № к договору.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Подольска и МКП «УКРиС г.Подольска» заключили Договор № уступки права требования, из которого усматривается, что Администрация г. Подольска уступила, а МКП «УКРиС г.Подольска» принял права требования к ООО «ПЖИ-Контакт» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города, обязательства по передаче квартиры с отделкой в количестве 86 штук, указанные в Реестре квартир общей проектной площадью 3912,40 кв.м., в том числе, однокомнатных - 55 общей проектной площадью 2202,75 кв.м., двухкомнатных - 31 общей проектной площадью 1709,65 кв.м. в жилом <адрес> для первоочередного расселения граждан в жилом фонде микрорайона «Южный» (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖИ-Контакт» и МКП «УКРиС г.Подольска» подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры общей площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «УКРиС г.Подольска» и СВА заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым МКП «УКРиС г.Подольска» уступило, а СВА приняла на возмездной основе право требования и последующего оформления в собственность двухкомнатной квартиры с отделкой № по адресу: <адрес> (л.д. №

В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования СВА на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС <адрес>» квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой 27,4 кв.м., находящейся в собственности у СВА

Из материалов дела усматривается, что <адрес> построен и введен в эксплуатацию.

Квартира № по адресу: <адрес>, фактически передана истцу ДД.ММ.ГГГГ МКП «УКРиС <адрес>» передало СВА ключи от квартиры, что подтверждается актом приема-передачи комплектов ключей от квартиры (л.д. №

Из представленной суду выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано (л.д.№

В соответствии с п.2,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

Поскольку в отношении спорной квартиры СВА и МКП «УКРиС г.Подольска» заключен договор, спорная квартира СВА передана, суд удовлетворяет требования СВА и признает за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку МКП «УКРиС г.Подольска» исполнены обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., то право собственности СВА на квартиру площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями указанного договора, подлежит прекращению.

Администрацией города Подольска Московской области заявлены требования о признании за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на квартиру площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

МКП «УКРиС г.Подольска» является казенным предприятием и в соответствии с п.п.1,2 ст.113 ГК РФ, Федеральным законом от 14.11.2002 г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» не может владеть имуществом на праве собственности, имущество находится в муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве оперативного управления.

В соответствии с п.2 ст.299 Гражданского Кодекса РФ имущество, приобретенное унитарным предприятием по договору или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами, для приобретения права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на комнату площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, Администрацией города Подольска Московской области заявлены требования о выселении СВА, ФИО2, ФИО6 оглы и снятии их с регистрационного учета из квартиры площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку собственник указанной квартиры СВА реализовала свое право на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации города Подольска о выселении и снятии с регистрационного учета СВА, ФИО2, ФИО6 оглы из квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск СВА к МКП «УКРиС г.Подольска», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить, встречный иск МКП «УКРиС г.Подольска» к СВА о прекращении права собственности на квартиру - удовлетворить, встречный иск Администрации города Подольска Московской области к СВА, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6 ФИО7 оглы, МКП «УКРиС г.Подольска» о признании права собственности на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета, о выселении - удовлетворить.

Признать за СВА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности СВА на квартиру площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на квартиру площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить СВА, СРН, ФИО6 ФИО7 оглы из квартиры площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять СВА, СРН, ФИО6 ФИО7 оглы с регистрационного учета из квартиры площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    В.Г. Сидоренко