Мотивированное решение от 17.11.2017 по делу № 02-3300/2017 от 31.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре Марченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3300/17 по иску Шиловской Т. К. к Шиловской Д. А., Никульшину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Шиловская Т. К. обратилась в суд с иском к Шиловской Д. А., Никульшину М. А., в котором просит суд признать Шиловскую Д. А., Никульшина М. А. утратившими право на пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул.Барышиха, *.

В обосновании иска указано, что 13.09.1999г. между Товариществом на вере «ДСК-1 и Компания» и истцом и Шиловской Д. А. был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Барышиха,*.

20.09.1999г. произведена регистрация договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы за № 2-1903841.

В результате указанных действий истец и Шиловская Д. А. стали собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, *.

02.03.2017г. между истцом и Шиловской Д. А. был заключен договор купли- продажи ½ доли квартиры по адресу: г.Москва, ул. Барышиха, *.

07 марта 2017г. произведена государственная регистрация права собственности № *.

Таким образом, истец стала единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, *., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.2017г., выданной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 42.3 кв.м.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчица Шиловская Д. А. и ее несовершеннолетний сын Никульшин М. А..

Согласно п.9 Договора купли-продажи спорной квартиры от 02.03.2017г. - Шиловская Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своего сына Н* М.А. в течение 5 дней со дня регистрации права собственности на истца в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Кроме того, ответчицей было подписано нотариально заверенное заявление, согласно которому она взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, * и зарегистрироваться по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: город Москва, ул. Большая Якиманка, *.

Право собственности на истца было зарегистрировано 07.03.2017г. однако до настоящей времени ответчица не произвела никаких значимых действий по снятию с регистрационного учета.

Ответчица в спорной квартире не проживает долгое время, какие-либо личные вещи в спорной квартире отсутствуют.

Представитель истца Медведева Ю.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Шиловская Д. А., Никульшин М. А. извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Никульшин А.В. извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что 13.09.1999г. между Товариществом на вере «ДСК-1 и Компания» и истцом и Шиловской Д. А. был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, *.

20.09.1999г. произведена регистрация договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы за № 2-*.

В результате указанных действий истец и Шиловская Д. А. стали собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. *.

02.03.2017г. между истцом и Шиловской Д. А. был заключен договор купли- продажи ½ доли квартиры по адресу: г.Москва, ул. Барышиха, *.

07 марта 2017г. произведена государственная регистрация права собственности № *.

Таким образом, истец стала единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, *., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.2017г., выданной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 42.3 кв.м.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчица Шиловская Д. А. и ее * Никульшин М. А..

Согласно п.9 Договора купли-продажи спорной квартиры от 02.03.2017г. - Шиловская Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своего сына Никульшина М.А. в течение 5 дней со дня регистрации права собственности на истца в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Кроме того, ответчицей было подписано нотариально заверенное заявление, согласно которому она взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, *и зарегистрироваться по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: город Москва, ул. Большая Якиманка, дом *.

Право собственности на истца было зарегистрировано 07.03.2017г. однако до настоящей времени ответчица не произвела никаких значимых действий по снятию с регистрационного учета.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики в спорной квартире не проживают долгое время, какие-либо личные вещи в спорной квартире отсутствуют.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Шиловской Т. К. к Шиловской Д. А., Никульшину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шиловскую Д. А. и Никульшина М. А. утратившими право пользования квартирой № *, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. *, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 17 ноября 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре Марченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3300/17 по иску Шиловской Т. К. к Шиловской Д. А., Никульшину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Шиловской Т. К. к Шиловской Д. А., Никульшину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шиловскую Д. А. и Никульшина М. А. утратившими право пользования квартирой № *, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. *, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.