Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2017 ~ М-278/2017 от 15.03.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2017 года

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Пескишева Д.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика: Администрации муниципального образования «ФИО6» (далее – Администрация) – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «ФИО6» о признании права собственности на жилой дом с пристройками и постройками и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к БУУР «ФИО11» о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, Удмуртской Республики, и земельный участок, расположенный по тому же адресу. Иск мотивирован следующим. По утверждению истца, она вселилась в вышеуказанный жилой дом по ордеру, выданному БУУР «ФИО11», который данному учреждению принадлежал до 1997 года. Вселилась истец с семьей в этот дом в 1997 году. В настоящее время земельный участок и дом никому не принадлежит. По утверждению истца, она длительное время, более 15 лет, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на него ввиду приобретательской давности. Правовое обоснование иска статья 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ходатайствовала о замене ответчика с БУУР «ФИО11» на Администрацию, в связи с чем определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 пояснила, что истец налоги на земельный участок платит с 2006 года, возможно и ранее платила, но был другой порядок исчисления налога. Подтверждает, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком на законном основании, как своим собственным. Все эти сведения следуют из похозяйственной книги Администрации.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № (л.д.4) вселилась в жилой дом по адресу <адрес>, УР, общей площадью 56 кв. метров, инвентарный №, расположенный на земельном участке, по вышеуказанному адресу, площадью 380 кв. метров, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается объяснением истицы, ордером на жилое помещение №, справкой о регистрации ФИО1и её супруга по спорному адресу, выданной Администрацией. С этого момента она проживает в доме, владеет и пользуется им, а также земельным участком, на котором распложен жилой дом.

Собственником жилого дома, земельного участка никто не являлся, что также следует из пояснений истца и представителя Администрации, которые согласуются со справками муниципального образования «<адрес>», главы Администрации МО «<адрес>», БУУР «ФИО11», уведомлением Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о вышеуказанных доме, земельном участке.

Проживая в указанном доме, истец оплачивала обязательные платежи (налоги), о чем указывают представленные истцом платежные документы.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истцом подтверждено, что она длительно владея жилым домом и земельным участком (более 15 лет), владела им добросовестно (не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности); открыто (не скрывая факта нахождения имущества в её владении) и непрерывно (не прекращая в течение всего срока приобретательной давности) и владела им не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Данные обстоятельства указывают о приобретении истцом права собственности на вышеуказанный дом, земельный участок, согласно нормам гражданского законодательства РФ и фактических обстоятельств дела, установленных судом.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Ответчиком в настоящем случае является Администрация в связи с тем, что земельный участок находится на территории муниципального образования «ФИО6» и сведений об ином собственнике земельного участка суду не представлено.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «ФИО6» о признании права собственности на жилой дом с пристройками и постройками и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Удмуртской Республики, общей площадью 56 кв.метров, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Удмуртской Республики, общей площадью 380 кв.метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: судья Д.Н. Пескишев

Копия верна:

Председательствующий: судья Д.Н. Пескишев

Секретарь судебного заседания ФИО5