Решение по делу № 02-2993/2023 от 13.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2993/2023 по иску Тучкова Ивана Дмитриевича к Успенской Анастасии Николаевне, Успенской Ирине Вячеславовне, Букреевой Наталье Александровне, Устинову Вячеславу Александровичу, Кононовой Екатерине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Успенскую Анастасию Николаевну, Успенскую Ирину Вячеславовну, Букрееву Наталью Александровну, Устинова Вячеслава Александровича, Кононову Екатерину Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Успенской Анастасии Николаевны, Успенской Ирины Вячеславовны, Букреевой Натальи Александровны, Устинова Вячеслава Александровича, Кононовой Екатерины Юрьевны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-003268-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2993/2023 по иску Тучкова Ивана Дмитриевича к Успенской Анастасии Николаевне, Успенской Ирине Вячеславовне, Букреевой Наталье Александровне, Устинову Вячеславу Александровичу, Кононовой Екатерине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Тучков И.Д. обратился в суд с иском к Успенской А.Н., Успенской И.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, Букреевой Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, Устинову В.А., Кононовой Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и обязании органа миграционного учета снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2022 года. Между тем в квартире зарегистрированы бывшие члены семьи предыдущего собственника жилого помещения – Успенская А.Н., Успенская И.В., Букреева Н.А., Устинов В.А., Кононова Е.Ю., фио, фио, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Истец Тучков И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчики Успенская А.Н., Успенская И.В., Букреева Н.А., Устинов В.А., Кононова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, представителей в суд не направляли.

Представитель 3-его лица ОУФМС по адрес в адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что собственником квартиры №450, расположенной по адресу: адрес, является истец Тучков И.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от 17 ноября 2022 года, заключенного с Успенской И.В., Успенской А.Н. Право собственности истца на указанное жилое помещение также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 февраля 2023 года №КУВИ-999/2023/168411.

Из архивной выписки из домовой книги по состоянию на 27 февраля 2023 года следует, что в спорной квартире помимо прочих зарегистрированы Успенская А.Н., Успенская И.В., Букреева Н.А., Устинов В.А., Кононова Е.Ю., фио, фио

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия соглашения с истцом (новым собственником), подтверждающего их право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что Успенская А.Н., Успенская И.В., Букреева Н.А., Устинов В.А., Кононова Е.Ю., фио, фио постоянно проживают по другому адресу, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Сам по себе факт их регистрации в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Регистрация Успенской А.Н., Успенской И.В., Букреевой Н.А., фио, Кононовой Е.Ю., фио, фио в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании данных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем оснований для возложения соответствующей обязанности на орган миграционного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Успенскую Анастасию Николаевну, Успенскую Ирину Вячеславовну, Букрееву Наталью Александровну, Устинова Вячеслава Александровича, Кононову Екатерину Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Успенской Анастасии Николаевны, Успенской Ирины Вячеславовны, Букреевой Натальи Александровны, Устинова Вячеслава Александровича, Кононовой Екатерины Юрьевны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года

1